中国建设银行海南省分行与海南南方旅游实业有限公司、海南东方旅游实业有限公司借款合同纠纷.doc
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1、文章来源:中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 中国建设银行海南省分行与海南南方旅游实业有限公司、海南东方旅游实业有限公司借款合同纠纷海南省海口市中级人民法院民事判决书(2001)海中法民初字第106号原告中国建设银行海南省分行,住所地海口市国贸大道建行大厦A座。法定代表人刘秉升,该行行长。委托代理人李晴,该行职员。委托代理人孙安雷,该行职员。被告海南南方旅游实业有限公司,住所地海口市龙华路36号海联大厦2楼。法定代表人陈先,该公司总经理。委托代理人庄美娟,该公司职员。被告海南东方旅游实业有限公司,住所地三亚市东方花园酒店1507房。法
2、定代表人王先雄,该公司总经理。委托代理人林尤强,该公司职员。2001年8月9日,本院依法受理了中国建设银行海南省分行(下称省建行)起诉海南南方旅游实业有限公司(下称南方公司)、海南东方旅游实业有限公司(下称东方公司)借款合同纠纷一案。立案后,本院依法指定副庭长杨芳红担任审判长,与审判员沈斌、人民陪审员王珊组成合议庭,共同负责对案件进行审理。2001年9月26日,本院依法公开开庭审理了此案,省建行的委托代理人李晴、孙安雷,南方公司的委托代理人庄美娟,东方公司的委托代理人林尤强均到庭参加了诉讼,陈述了案件事实,发表了辩论意见。现经合议庭评议,本案已审理终结。省建行起诉:我行于1993年8月30日和
3、1993年11月9日分别与被告南方公司签订借款合同和抵押合同后,依约向被告南方公司发放两项贷款共计750万元。该借款期限届满后,南方公司仅偿还部分利息,其余款项未予偿还。请求法院依法判令:被告南方公司立即向我行偿还借款本金750万元及剩余利息12361549.39元;我行对本案抵押物东方花园酒店享有优先受偿权。省建行举证:借款合同、房屋抵押贷款合同、抵押协议书、付款凭证、催收贷款通知书、南方公司的债务确认函等。南方公司答辩:原告省建行关于我司借款的事实属实,但借款利息计算,应以法定的利率计算。我公司向省建行的以上贷款,均用于东方公司东方花园酒店的建设,现我司已无偿还能力。我司与省建行的本案涉案
4、贷款应剥离到省建行资产管理公司处理。南方公司未举证。东方公司答辩:省建行起诉本案被告的借款和抵押的事实均属实。南方公司向省建行的贷款已全部投入到我公司东方花园酒店的建设。省建行在我公司东方花园酒店的消费应充减南方公司的借款(东方公司当庭表示对该项请求提起反诉的主张已于庭后表示不予反诉)。东方公司举证:省建行在东方公司东方花园酒店消费的有关凭据。经审理查明:1993年8月30日,省建行与南方公司签订借款合同,该合同约定:南方公司向省建行借款600万元,借款期限一年,自1993年8月30日至1994年8月30日。此前在1993年8月11日,省建行与南方公司和东方公司即签订了房屋抵押贷款合同,该合同
5、约定:南方公司向省建行的借款600万元,东方公司以其位于三亚市东方花园酒店的房产提供抵押担保。1993年11月9日,省建行与南方公司又签订抵押协议书,该协议约定:南方公司向省建行再借款150万元,借款期限一年,自1993年11月9日至1994年11月10日,南方公司仍以东方公司的东方花园酒店提供抵押担保。以上合同签订后,省建行依约分别向南方公司发放了两项贷款共计750万元,但两被告提供抵押的东方花园酒店未办理抵押登记手续,省建行也未提交关于抵押物东方花园酒店的合法有效的证明文件。以上两借款合同期限届满后,南方公司均未依约偿还借款。南方公司于1996年12月11日和2000年6月8日向省建行确认
6、了以上两项债务。另查:省建行与南方公司于1992年5月6日签订合作兴建“东方花园酒店”合同书,该合同约定:双方以股份制形式共同合作兴建三亚东方花园酒店,南方公司享有85%的股权,省建行享有15%的股权,省建行如不领取分红亦可在酒店开支的其他费用顶数,多退少补。东方花园酒店建成后,省建行在东方花园酒店中消费30余万元。本院认为:省建行与南方公司签订的两借款合同,主体合法,双方意思表示均真实自愿,省建行均依约向南方公司发放了两合同项下的贷款,南方公司对其债务亦予以确认,双方的债权债务关系明确,两借款合同均应认定有效,依法应受法律保护,南方公司未依约偿还借款已构成违约,应依法承担逾期还款的违约责任。
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