房地产行业经营战略.doc
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4、产行业经营战略如果冬天来了,房地产公司谁能活下去并获得发展呢?第一,规模与抗击能力无关。大公司在牛市中增长更快,但在熊市中可能受到的冲击也更大,因为之前买地更多。第二,低谷中周转率比利润率重要。第三,如果低估持续时间较长,那么周转率就变得更为重要了。可以借鉴新鸿基的“货如轮转”策略。在低谷中,资金的时间价值很重要。第四,如何在低谷中加速周转呢?帕尔迪选择了加速卖房,勒纳选择了低价卖地,KB Homes在卖地的同时将规划房屋的面积整体缩小了10%,变相降级25%;而RY Land 和Meritange Homes通过率先降价售房使土地储备减少到3年左右,并开始转守为攻,伺机购地,无论采用哪种方法
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