茶楼合同.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-茶楼委托管理合同公司北京市XX管理有限公司2011年月日目录第一章总则第二章定义第三章业务委托第四章甲方权利和义务第五章乙方权利和义务第六章经营指标第七章委托管理第八章茶楼产权及财产处置第九章财务税务及外汇管理第十章劳动人事管理第十一章违约第十二章合同的提前终止或解除第十三章争议解决第十四章不可抗力第十五章合同的生效、延期与移交第十六章其他XX茶楼委托管理合同甲方:公司注册:地址:邮编:法定代表人:乙方:XXX管理有限公司注册:地址:邮编:法定代表人:第一章总则第一条:根据中华人民共和国合同法和中国其他有
2、关法律、法规之规定甲、乙双方本着“诚实信用、平等互利、共同发展”的原则,力求引进技术,创新管理,开发市场,争创效益。经友好协商,达成一致,甲方在茶楼营运期间,委托乙方进行管理XX茶楼(以下简称茶楼),现将委托事项确立以下合同条款,以资甲、乙双方共同恪守并执行。第二章定义第二条:本合同所指茶楼是.XX茶楼,位于,茶楼包括以下管理内容:1. VIP会员包房、散台茶餐饮。2. 2.茶楼所属的各类配套功能包括:3. (1)VIP会员包房(2)散客大厅、小包厢3.茶楼内包括经营区、员工宿舍、茶餐饮厨房、库房、甲方拥有茶楼的统一领导权,以上区域应纳入乙方管理范畴。4. 4.茶楼所拥有的各类办公用房,员工配
3、套生活设施部分,停车场及酒5. 店经营相关的建筑物。6. 5.上述建筑占用土地、空间、绿地等全部土地使用权范围。7. 6.茶楼经营管理所需的配套设施、设备。8. 7.茶楼全部家具、电器、装饰及营运易耗品和物资。8.甲方委托的其他管理内容。9. 第三条:年度经营预算和月度经营计划10. (1)关于营业收入总额、经营利润总额、基本管理费11. 的估算、现金收支预算。12. (2)以下各项目的月度和年度开支预算13. a、设施、设备维护、保养b、资产购置c、营业成本14. d、营业期内流动资产的运作(3)各项税、费支出(4)年度账目包括15. a、资产负债表b、损益表c、现金流量表d、财务分析报告1
4、6. 第四条:茶楼高级职员17. 乙方暂委派:总经理、住店经理兼茶餐饮总监、工程总18. 监、培训部经理各一名。19. 乙方委派人员需实事求是填写个人履历表等,经甲方资格审查认可,乙方20. 委派人员须有在星级服务行业相关岗位工作三年以上的经历,并且能胜任茶楼相应聘任职位。21. 乙方在合同期内未经甲方同意,不得调换已委派的管理人员。若甲方认为乙方的总经理、总监、部门经理的人选,不能胜任工作,甲方可以有权单方面随时向乙方提出调换。乙方若要更换总经理人选,需提前一个月通知甲方,新人选经甲方考察、审核同意后,方可更换。若甲方认为乙方委派的总经理等管理人员,数量和管理水平不能满足甲方茶楼的经营管理工
5、作的需要,或原委派人员已完成该部门的使命,经甲方提出后,乙方应尽量满足甲方部门的需要及时予以委派和调整。第五条:茶楼管理标准22. 乙方须按照星级服务行业的有关标准,向甲方提供管理大纲、程序、规范、指示、草案、图表、设计或其他文件,以及有一整套严格规范人、财、物、服务和管理的制度、操作规程。23. 1、乙方须在甲方原有的管理制度及操作规范的思路基础上进一步完善规范管理体制。24. 2、乙方须根据本地市场实际情况及甲方茶楼的实际情况,制订各部门切合实际的工效挂钩,能耗挂钩、物耗挂钩及职责挂钩的管理制度,以激励员工的工作积极性。3、乙方须在合同签订后修改、完善员工手册。4、乙方须在合同签订后向甲方
6、提供星级评定工作的计划报告及市各相关管理部门,各申报程序完成的时间及工作步骤。25. 5、乙方须在合同签订以后,提出茶楼功能设施不符合“星级服务”标准的部位和要求,由甲方配合乙方给予完善。6、上述3、4、5所述乙方须在合同签订后二个月的工作期限内分期分批全部完成。26. 27. 第三章业务委托28. 第六条:甲方为引进先进的茶楼经营管理技术和管理方法,以确保茶楼的服务质量、服务设施、设备和管理以达到“星级服务会所制茶楼”标准,将下列业务委托给乙方。29. 1、委托管理包括:茶楼日常经营管理及星级评定所需的30. 管理层及员工的培训工作。31. 2、乙方须在合同签订后二个月内向甲方提供“经营计划
7、、管理制度、操作流程、业务组织、培训方案、物资计划、茶楼整体氛围设计、工程维护、形象企划、推广主题和员工手册、岗位制度、经济责任制及资金预算报告”等一系列与经营有关的具体行之有效的报告。32. 3、甲方委托乙方策划和执行茶楼管理的内容:市场定位、33. 市场目标、客源开发、指标落实等经营计划和设备保养、人力资源管理、财务管理和资金运用规范等管理措施。如因茶楼工作需要,经甲方提出,须乙方派专业人员指导的,乙方应免费派员指导。如甲方茶楼因工作需要留下的,其本人的工薪待遇由茶楼支付。34. 4、乙方根据茶楼的规模档次、业务范围、客源主体、在茶楼原有的基础上,重新确定茶楼合理的组织结构方案,报甲方同意
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