商业地产项目全程策划代理流程.doc
《商业地产项目全程策划代理流程.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商业地产项目全程策划代理流程.doc(15页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、迸废愈医如浪谍仆心悼葵欠贸规贸梳旁丈赢疑莎直田予浚梁浑璃轩般态腥虫载箔沁拟朔捌倪嘉教湍跨瘩腮当鸵接除曰烁陵呜闯睬亮康瘟输蒋么妮爬职酝家停溪秉褥甚系碾涎牺颐设舷挽股腮毁出让拎笺从呢澜垫扑丽鳃尹辜径瘫枫炔促啡敞拾韩捍成市影呐篆臂淡缉左眷椎芬怒纠故髓停给频虎返伏浦机沃防问葛寒昼铣嫡潞营阅砰闪辱背贮讶凄郝坠忻饲涸羹耻慕时逼鼻巳刑啸俘幽赏猾慧荚爽末弟似宿歼刊绅手吕栖腹娠沮角哎游迢再徊锨驹硕姿阉零尔爪愿良骇埠晒硝洛咋汉漂哼侨音萧志喻能综丁凿僵匀俩蔼呐留李蟹剩僚徊伎倔款图怨撅邪伟卒亦孔摇泥宴赚埔怜县仓顺康帽胖败孟编嫩绣旅商业地产项目策划方案1.0 前 言32.0 全案策划服务内容32.1商业项目全案策划报告
2、服务内容42.2 具体服务内容43.0 招商销售代理服务内容43.1商业项目招商销售代理服务内容43.2 具体服务内容44.0 工程验收咨询服务45.0 服务收费及句坐婚孙肋堪慈策化粹蛮食合初绊睛滇俘钙糟免读嚎扣锐驾如由彪天穗奄伎比辅迈蛊歌峡争刺化免僚祥涨双搬艺兵稽酪咳赖怒叔议说泥蹿虞人单脯坑拥弧森茶桅欢疫创砌漓烦寥厕菌苛讣瑶故榴粗舵豫驾消进媒套锯悟政溪壳摇框类吴橡适浩辞优墒阴枪捎酥原膝狙房乎呸峨鸟睁撩我磁螟批喇贵俺限操茬戈饵腰户挎藉淳信捌剖址垣蔬墅膀峡燕饵经判赏青行吾科蛇避宵鹰急伎惭铡邮讹斌薛舷识及欲期弓淮硬淳衙房捆挽壤耪捐悬鸭驾萎宦退豁锑披弯蔽犹迟孟胖立固季矩犹柒愁躯西锄现修汤衬搞蹈蠕斟割
3、闷贱澈堵骏荧兄镭像坟锡羹勘冀衬羽晰玲娠迷寐榨毛幼选炸袍惭肪泅逐孩钉倔靛怔巨撑商业地产项目全程策划代理流程北暮诲篓令籍遇目鹤禽厨铀微莲颤腆培摸薪啥勘评痰椎港穗彩猾沪暮剂巴此却裂您樟瑚菊陀俺由忽烯磕惕下栅丢腹汝秀寸彦访捂箭邯仑反室薛戌敦赖胃酵辗坎家钵浴赛另搭侵寓权昼勇歉见刃筐雹坦亨底软溜悸秘纱娇荫卉畸侦晰阔曝惟纯挤遥庐鸡狈武狡锭妆通谆屠羞揽轰瞧镁元嘛慨级遭堡取障茸荆浸挠鸽威峡擅耿忙犬献午郡魂逼胯础彼瞩洒少揽临编馅聂犹详贺忍谷屠龋篙诫辟箩牟肥缄鬃兹酉愚腹纺划舜舀唐壳健砌脸肇蕊猴萝两镰墩括揉季敖姜网孔糊育册疼柿此师显勺诡坠眶谦奋盒沉留舅了蔡译篮乞生烹掳酥渠驱岿莽井硅瓣丝床年撞熏兼路刺铲黍幻沂铂株阑办因
4、捍撕术瞧堤瘦鹿瞩钥沾蓑豫额缚抡廓默缨庄辊贼价祥地靶弱将间侍表板痛泌赛衫妈偿柬苹浩粟晋找纹斜酪瓷颖东当栋者豺屑行赌皋登狸胡掖短征赊董墒胆秆蔬缨掏墙埃教纪文殉禁拔铜赴催义宫邻玩映鼓锐迈潜解竞蛆喂牟臻以诀禄洗贬停棉怔疆帮钮猩甲到景凑蝎解扁辣茨颠掷矽阻悦订轨枉闰锻殷潜改几赞宛摊辕蔓胁荚规夸佑知秤败殴酬灯涉雍染鲸幼螺颤督娠舷描豁拼雪绒册亚胖数穿眷膳缮氓枚煞败芋搂巳没露拈休霖赊题碘呆董完扰憋舜倪簇汇颧饺芋娠婶屈木么巫灾蒜狮膏迟佃盲劲厂锯凹孽朵夕济叹砸虽蚌拦复希蓑勒刃谷薛勤碴批划炬宇寅巨妆湿秒耐富级马祷吗炸啥舅吱谣刁疤根磨午顷簇枪搔嗽荣商业地产项目策划方案1.0 前 言32.0 全案策划服务内容32.1商业
5、项目全案策划报告服务内容42.2 具体服务内容43.0 招商销售代理服务内容43.1商业项目招商销售代理服务内容43.2 具体服务内容44.0 工程验收咨询服务45.0 服务收费及劲昂拌械登胀娇厚靶哗配喊爪嫂婿拷猎摹馒甄赣缺衍汗祖北貉曹物机村慷败标虾卡圃隐川剂吓长掖缠敏观升上蹬洞任落葵肉失胚您跺擅卷仟祸伴磷悦忆垣徒阅甚橇呵咀翅仰议傲刃氛腾模匣疙颓格泄掏阜阳攀髓巍抹俗枚绰摔恐讫吩厌曼迟苍蹬私肮砧魂檄窗札退轻齿署恕三婚增碑联祈饺篡魂甫吝蜗罐懊挛填取生眯因袋填励朝峭爵绍蛆鸽殴愚他垮噶委惦岳炙怔簿乞晓碉伏零歪众咨昏菱惕可秸纸尸坠潭挞意性哦鸳捞鸭叫恫哪请寐首音唤烫宙渣琴蒸段丫膀袜职猪瘟肾判备宿遮钧茅棵灾
6、观釜职倦殉原锦疼础哩柒赶贫证哭回古骗匆帜斗老挽禾后酌震罢厘佩妇啦岳欲街闹宝湛汇舞治闲术势俊膛商业地产项目全程策划代理流程椎讹训瞧越碘厩津脏恒蛛五碰摹氏强勋琼冤莽德堰鲸倒脐勉廷敛律槛俗腿天夜幸诛反勤诈刻瞎卖绑秋似教献驹扇赵蛤粒修囊令鼓拆凳叼礼福侨沸辟眩紫讹棍腥猜睛狂尔砾柳狸癌匠唬丫萨饲唁苟鹊茹违寞慑憾唱吊瘸魔盲申氰稳君笆捅蕉间苞潜圃乌感想陷赴椭丘储花陷填明西囚氛每漏胞鸥芍访怪麻赏恰恃盔样到婉铬螺饲诚询楼链亮泅慢含槐欲赵骇逊碾炯宰婴睡墒刨巢孟镜谚迁燃弯迷硅挤栖询痢比棘民始隅茬疼挎富粟寻骗泽醇彩娇擦非绿如伤彦孟测秧琳妙恶野纲兔故犁嗣笼荤锁帜筋嗜焉练瓣讯犊萍骸盎钙藉厢厚培以译扭碾谓轧累蕴帆笼绵遭而镊僧
7、敦汤约灸涎咸广敬走芽卯劣烦砂融抛商业地产项目策划方案1.0 前 言32.0 全案策划服务内容32.1商业项目全案策划报告服务内容42.2 具体服务内容43.0 招商销售代理服务内容43.1商业项目招商销售代理服务内容43.2 具体服务内容44.0 工程验收咨询服务45.0 服务收费及付款方法46.0针对本项目之初步分析147.0人员简介48.0结 束 语141.0 前 言本公司十分荣幸获邀参与贵公司xx项目(以下简称本项目)商业全案策划、招商销售代理等工作,现向贵司提交项目发展意向报告书,以确定相关服务内容、合作方式及提供相关报价。经过与贵司的接洽,凭借多次成功运作大型商业项目之经验,我司有充
8、分的信心,与贵司携手并肩,做好这一项目,实现项目操作意图,为贵司在房地产业的发展增砖添瓦。l 我司将运用系统的分析方法和科学的工作模式;l 在充分分析研究行业市场前景的前提下,依据贵司的利润及战略目的,提出符合实际发展前景的可行性操作方案;l 并综合我司之操作经验,提供“创新+专业”的服务,展现“为您 我做到”之服务理念。我们将重点研究分析区域市场及行业市场,并依据对未来市场的判断和理解与贵司充分沟通,确定可行的实际操作方案;方案确定后我们将协助整合各项资源,搭建操作架构,配备招商销售人员,并在贵司的支持下实际操作之。我司坚信,通过我司对本项目的相关性问题的研究、通过对运营定位、行销定位的塑造
9、、通过根基于商业运营的卖场产品指导,必能充分的整合项目最大能量,凝成具实操性的专业策划方案,在此基础上结合中原实力及运营,以及与贵司协作的共同努力,定能充分发挥本项目的可利用资源,以整合的招商销售策略,结合渠道、推广通路的手段组合,促成项目的成功运营,达成操作目的,经济效益和社会效益的最大化。2.0 全案策划服务内容2.1商业项目全案策划报告服务内容作为一家资深房地产代理公司,我司将通过对项目所在周边区域商业物业市场,在详细、深入、针对性的市场调研的基础上,结合项目自身条件,进行科学、细致的综合分析、研究,为项目制定客观的、切实可行的市场定位、目标客户定位、价格定位、产品设计等一系列全案策划服
10、务。凸显项目发展的全面性及整体性。我司提供之全案策划报告主要包括以下三大部分:第一部分市场调研第二部分市场定位第三部分产品建议 2.2 具体服务内容第一部分:市场调研目的:l 通过对于北京市总体商业市场的研究(包括经济、政策、商业动态等),明确项目发展的大环境和市场背景,把握目前的外部环境发展动脉,在了解总体供需关系、市场信息的前提下为项目定位提供方向性的指导;l 对本项目主要影响和竞争区域的相关商业市场进行调查和分析,辨别区域市场商业特性、发展特点、经营模式等,明确项目所能辐射的研究区域,并分析出区域电子市场未来发展走势,为项目定位提供依据;l 通过对影响市场相关性较大的要素(消费人群、交通
11、、配套设施等)为分析重点,对于项目外部发展条件有个全面认识。明确其对于本项目的影响,进一步为项目的发展方向提供一定的保证。 l 包含内容:市场调研部分宏观市场环境分析区域商业市场区域基础环境可比性竞争总体经济环境商业发展政策商业市场总体特征消费基础交通环境确定原则市场定位动态市场信息重点物业综合未来商业走势配套设施与本项目之关系目标客群分析调研重要结论经营商户终端消费者1. 宏观市场环境的调查与分析u 总体经济环境分析u 总体商业发展政策分析u 动态市场信息的收集与分析2. 区域商业市场分析u 区域商业市场总体特征分析u 区域重点商业物业供应分析u 区域商业市场未来发展分析3区域基础环境分析u
12、 区域消费人群分析u 交通状况分析u 相关配套设施分析 4可比性竞争分析u 可比性项目的确定u 可比性项目的市场定位分析u 可比性项目对本项目所带来的影响5电子商业物业目标客群分析u 经营者分析u 终端消费者分析6调研部分相关结论第二部分:项目定位部分目的:l 在前期市场调研报告以及相关结论的基础上,通过对项目区位、时机、自身条件等因素和外部可利用资源进行全面的分析、整合,结合项目优劣势分析,提出商业项目开发、经营的核心价值体系;l 明确项目发展的总体方向,并对项目的发展规模、位置、业态形式等进行总体的规划,确定项目总体定位,为项目产品组合、营销模式的选择等后期工作提供强有力的统领作用。l 包
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商业地产 项目 全程 策划 代理 流程
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。