写字楼保安服务合同.docx
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1、写字楼保安服务合同 (2009-2-18 18:10:03) 分类:合同范本 标签:写字楼保安办公楼保安保安服务合同物业服务合同合同范本| 写字楼保安服务合同甲方:上海房地产开发有限公司乙方:上海物业管理有限公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,就甲方委托乙方承担甲方大厦的安全保卫事务的有关事宜,甲、乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守。 一、委托事项 乙方应指派保安经理一人、主管一人及名(暂定)保安人员具体负责甲方大厦办公及施工区域(以下简称“管理区域”)的下列安全保卫事务: (一)负责甲方管理区域24小时的安全保卫事务; (二)负责外来人员出入甲方管理区域时的询问、登
2、记事务; (三)负责维护甲方内部的正常办公及施工秩序; (四)负责预防甲方管理区域内刑事、治安案件的发生; (五)负责预防甲方管理区域内水、电、火等灾害及破坏性事故的发生; (六)负责保护甲方资产及员工的安全。 二、岗位配置 岗位配置:乙方为完成甲方委托业务派驻甲方现场安全管理部经理一人、安全管理部主管一人。保安人员暂定为名,具体人数根据乙方提出的保安岗位配置计划,由甲方最终确定,具体上岗时间、人数和需要调整的岗位以甲方联络函为依据。 乙方应保证对管理区域内的外围固定出入口、大厦主出入口、员工打卡处、办公区、收货区、主停车场外围指挥、主停车场出入口、临时停车场、主停车场中心区指挥处等位置配置甲
3、方需要的保安人员。 三、报酬及支付方式 1、合同期内,甲方根据乙方实际提供的保安人员(含管理人员)的数量,按每人每月1,500元整(即:壹仟伍佰元整)的标准,向乙方支付报酬。上述报酬已经包含了乙方完成本合同项下工作所需的工资、保险、保安设备、交通食宿、利润、税金等全部费用,除非本合同另有约定外,甲方无须再向乙方支付任何费用。 2、支付时间:乙方人员工作满一个月后,甲方应当于次月五日内,对乙方上个月的实际工作人员进行结算,并以转帐方式向乙方支付上个月的报酬,若乙方工作不足一个月的,按实际发生天数计算报酬。 3、在付款日乙方应向甲方提供等额有效的合法发票。 四、甲方的权利和责任 1、甲方有权对乙方
4、指派的保安人员执行本合同约定的委托事项情况进行监督、检查,对不符合约定之处有权提出整改意见。 2、乙方指派的保安人员不能完成本合同约定的委托事务的,甲方有权要求乙方撤换保安人员。 3、在本合同约定的委托事项范围内,甲方有权对乙方派遣的保安人员根据需要进行调派,无需经乙方同意。如遇特殊情况,经乙方同意,甲方可调用保安人员执行本合同约定委托事项范围外事务。 4、提供以安全管理为目的的办公室、休息室及更衣箱(更衣箱数量以甲方提供的数量为准); 5、提供保安业务用的对讲机(数量以甲方提供为准); 6、提供管理员的服装、工牌和住宿(服装清洗费用由乙方自行承担,费用从每月应支付的报酬中扣除;住宿数量以甲方
5、提供数量为准); 7、按合同规定按时支付乙方报酬; 8、允许乙方主管人员(2人)乘坐甲方的通勤班车; 9、乙方工作人员可以在甲方员工餐厅就餐,乙方以甲方提供就餐标准支付每餐费用(费用从每月应支付的安管委托费中扣除),也可自行解决用餐; 10、考核员工的岗位工作标准和对驻场经理的直接领导。 五、乙方的责任 1、乙方提供的保安人员应具备如下条件,并在安全管理部备档: (1)高中以上学历,有安全管理能力,未有不良行为者; (2)符合公安主管部门对安管人员的有关管理要求; (3)身高1.75米以上,外形端正,身体健壮,35周岁以内,夜间个别岗位可适当放宽年龄; (4)了解相关法令,受过专业培训并有一定
6、相关经验。 2、乙方在执行业务中,选定驻场经理和主管各一名,负责本合同项目保安工作的组织、管理、监督并随时与甲方安管负责人保持联络,并接受甲方业务指导。 3、安管人员执行业务必须着甲方提供的统一服装和工牌。 4、乙方应充分认识到向甲方提供安全的、最大满意的服务是乙方本身的重要义务,因而在保安工作中,要做到诚恳而忠实的完成工作。乙方要充分理解甲方为建立高质量服务制度而实施的严格管理。甲方可就乙方提供的保安工作的不满之处要求乙方马上改善,以便乙方提高其服务水平,达到甲方的要求。 5、为乙方执行业务的需要,甲方按规定程序交给乙方的钥匙,乙方必须负责严格保管,并随时接受甲方的监督。 6、乙方人员在执行
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