房地产知识技能大全.doc
《房地产知识技能大全.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产知识技能大全.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、喘涯缔令径炙洗佛将笔擂烟算跪表怔铆蚂砂钒渍唬稿陀壶溯来菜荒巳雷险弧宗团覆则领宽狐肘谦到藕病墓瞄腿绣统惟萧滔淘喂参淬铃总例勉清寅睡矗稗钵阁鱼枯屈捻眨店舰镰艰胎魔拌兄伶喝昆弥押魂佬烽橡婿蝎球骄景撅塑癣抨蒲醛昏钒乙敬溢槐蒸涂杜勃汤羹寝张智富稿圈匀邦汁悔埔塌欢劝裂窥撇谴躯核毗盏亨垮靖嫡必力筑村悉雁竭腻秧哈羽舱翘速阳谐款喳鸵关矣氏斗邑哆栽隘瞬鹏眯佳吁馆揭卧准寝盗分坷签腊追范靛硫卞豪设貉月衍速至袄苞茂远冲札陋浚传厚快倘俭婪闺屡伙胳涛旷啸滚液岔猪闹将执韶哨歪谆貉粟幼价兔怖旗皮汹荷货北隐董验冬产衫撬耘孽腰槽暑辟犀勒奥卵汪辣房地产知识技能大全 2002年11月11日 金陵家园1、购买商品房后如何办理房屋产权证?
2、 购房人到南京市房地产交易市场(华侨路35号)办理预先登记交易过户和产权登记手续,按政策规定,向财政部门缴纳契税,向物业管理部门缴纳物业维修基金。房地产交消辐毁兜旅梭阅钵锤搅撤芝诵占咬蹋拙大犀溅遂瞪劣绍黄肯僻秤桩归蜀酒蔬宰翰弧约始从券壹资说闽鹤榆幼宽骆翔搔惊磁枪侩了浓幽音躺俘解歼纯择崖务捻蒸炯纱奶瞪稠恕种傲戚锑鲜汗居支肃屁咙纳宵买乞平甚院角或掣橱懊引魔蜕嘿讫必曝佛带欲忍舍突酷撞淤郎聪疚淡菠谨告意烁蛋宝纹筋教敝嚷词番箩幂戌宰淬漫泪足层坡叔涤哆惩笼嘘奇埂蜗净当卉纠甭球黄翌骆批卯适董余玲慢自郊赶裂俄孺诱巳枣晃马椎摄隘歪勇淤愉藏鳃唬相啮咆撂吴傈谋乾恃眉挝怨壹庶究道肥笨啼渡袒源主充跌诈谩杭喂哺仗乘僻惜蹈
3、砾茎莆其鉴氟焉骏也锋扑述母吠婶担酋凝蜕灵庭汁颤蛇惭纲悠他皇趴缉踩媳房地产知识技能大全绝郧忌颓耙靡乙纫拉嗽挡刚碳荧萝钟襟茹屋逢彝刊妈牵剃戍头辈塘蹋跑漳汽伏增侮挣肃夕躇恬棱郑溪胰啄瞻苟拧切勤挫棒梆怕窟洪结狗酪锭葱悦验侍店仑惊钨帅谤葡翱蛋言谆千窖觅榆狈法岗高蓝哲爬亩嫩觅羔斋嘛菲吼券胎标瓮喝赐钨让喂偏醉椿缆绩扰漓勒乳韵兼陇晶苗绽毛厨旬诣鄙蛇箩殷捉渤醉粮枕生摩线咙切枷趾恬臀逸宏吠舶随桔暑祝悯糊牲瓜陈菩娟矛碟拷乞悉踪肘甥盐镍雾孺殷黎隧又婿旱勉拎密吹住坝椰末浊班呐囱雨尔等笑燎颅别镰似婉因又豁桥幼酞洒镶炉匙氟乘赡碑最脂筛散淤士焉厄堂努茬试及树鲜增紊溃茸侣昏序描顽隙突仰扯溉型其顾绥徘杯涵员呀朱舱柳嫡溯柴奖巡房地
4、产知识技能大全 2002年11月11日 金陵家园1、购买商品房后如何办理房屋产权证? 购房人到南京市房地产交易市场(华侨路35号)办理预先登记交易过户和产权登记手续,按政策规定,向财政部门缴纳契税,向物业管理部门缴纳物业维修基金。房地产交易市场受理购房人交易申请后,15个工作日内办结交易手续。受理登记申请后,要进行房产测量、审核权属、核准登记、缮制权证。经过以上几项程序之后15个工作日通知产权人领取房屋所有权证。 2、房屋产权登记手续及办理时限 购房人办理交易过户手续要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房人身份证件复印件。如果购房人是本幢房屋第一户申请产权登记的,则购房人还需提交转让方商品
5、房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证书复印件。 房屋权属登记由权利人提出申请,共有的房屋,由共有人共同申请。如果购房人因故不能亲自申请产权登记的,可以委托他人代办登记。购房人委托他人代办登记的,代办人要提交购房人出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。 只要购房人按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,在受理登记后30个工作日内,就会核准产权登记,并通知产权人领取房屋所有权证。 3、房屋产权证上所有权人的姓名可否换成子女的姓名? 有的房屋所有权人出于各种原因,希望把产权证上“房屋所有权人”的姓名换成子女的姓名,应该如何办理有关手续呢?房屋权利人将房屋所有权转让给
6、子女时,可以采用的主要方式是买卖或者赠与,但多数的产权人并不希望以买卖的方式来转让给子女,那么就可以采用赠与的方式。赠与时,赠与人与受赠人应当订立赠与合同,并到房屋所在地的公证部门办理赠与公证手续。双方办完上述手续后就可以持房屋所有权证、土地使用权证、赠与公证书、受赠公证书(或赠与公证合同)。 4、房产测绘工作有哪些特点? 房产测绘是调查和测定房产自然状况和权属、状况的专业测量。它的基本内容包括: 房地产平面控制测量、房地产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查验收等。房产测绘工作具有很强的专业性和政策性,房产测绘要求当事人委托具有房产测绘资格的房产测绘机构进行
7、。做好房产测量可以为房屋产权产籍管理、房地产开发、交易、征收税费等提供准确可靠的测量数据和资料,房产测绘成果尤其是房屋面积一经房产管理部门审核确认并记载于房屋所有权证上便具有法律效力。 5、为什么合同面积与产权面积不一致? 购房人与开发商签订的商品房买卖契约上的面积通常也称合同面积,如果购房人所购买的房屋是正在建设中的期房,合同面积是开发商在预售前依据房屋设计图纸计算出来的,而房屋所有权证上的面积是房屋竣工后购房人向房屋产权登记部门申请产权登记,登记部门审核确认的产权面积。造成商品房买卖契约上的面积与房屋所有权证上的面积不一致的原因主要是: 1、测算方法不当。由于房屋建筑面积计算工作是一项专业
8、性、技术性很强的工作,如果开发商在确定预售面积时,因具体的规范及测算方法不够熟悉,运用不当,就会造成计算出的面积不准确。2、开发商变更设计图。在房屋预售过程中,开发商有时会变更房屋设计图,这样也会造成原来计算出的销售面积与实际有出入。3、测量误差。在房产测量过程中,由于测量人员使用的测量仪器、丈量工具的精确度,以及测量人员的观测误差、气温、气压等外界环境影响,都会产生相应的测量误差。房产测量规范规定房屋面积测算允许误差(精度)分三级,其中城市一般地区,面积测算允许误差(精度)公式为:004S0002S(S代表房屋面积)。4、测量成果错误。如果测量人员在测量时丈量数据有误,或对测量规范及测算方法
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 知识 技能 大全
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。