委托拆迁合同.doc
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1、委托拆迁合同甲方:乙方:甲方经过XXX县建设局同意批准,在XXXX巷约XXX亩土地范围内进行开发建设,本项目涉及约XXX户居民被拆迁户的房屋须拆迁,甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行,经过双方协商,达成以下协议:1、 甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安置合同,按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;2、 乙方必须按照甲方上报XXXX建设局拆迁补偿方案标准进行拆迁谈判,不能超出甲方以备案的拆迁补偿方案标准;3、 该项目总的拆迁期限为:共分34期拆迁,其中一期为XXXX范围内,拆迁期限约定为XXXX年XX月XX日至XXXX
2、年XX月X日,期限45天,其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准;4、 甲方派专人随处乙方工作,以保证随时掌握情况,联系沟通,便于拆迁工作的顺利进行;5、 乙方的拆迁服务费为每户3500元,其中商铺面积在100以内的,按累计100计算一户,超出100的,按实计算;总计服务费为3500元XXX户=XXXXXX元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕,算乙方的拆迁工作完成,甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费;6、 为保证甲方的开发建设进度,乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即XXXX元,乙方可以分期支付,其中拆迁一期不得低于XXXX元;乙方在
3、一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后,甲方按每户奖励乙方300元拆迁服务费;进行二期拆迁时,乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期;7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则,每延期一天,甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金,乙方每延期7天甲方按双倍扣除,可累计计算,甲方扣除保证金后,不足部分的保证金由乙方进行补交,如乙方在15日内拒绝补交保证金,甲方视为乙方自动放弃履行本合同,甲方有权不退还乙方缴纳的保证金,不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;8、 如有意对抗拆迁者,由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期,不属乙方违约;9、 甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;10、 乙方必须取得拆迁资格,具有拆迁资格证书或经XXXX建设局核实备案批准资格文件,进行合法拆迁;否则,由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;11、 若发生违约行为,有违约方承担违约赔偿责任;12、 本合同未尽事宜,双方协商解决;13、 本合同一式肆份,双方签字盖章后生效;甲方(盖章): 乙方(盖章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:年 月 日 年 月 日 .3
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