广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定.doc
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4、房人的合法权益,根据中华人民共和国物权法等有关规定,结合本市实际,制定本规定。第二条 广州市行政区域内,房地产开发企业或者其他房地产开发单位开发的房地产开发项目车位和车库的销售和管理适用本规定。第三条 房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库应当首先满足业主的需要。第四条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位开发的房地产开发项目的车位、车库不得预售。第五条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前,需经初始登记确认权属。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
5、第六条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售,必须按规划用于停放汽车的车位、车库的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况,并在“阳光家缘”()网站公示。第七条 房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的,应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日,并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。出售或者出租车位方案应当包括以下内容:(一)车位的分布位置、数量、面积情况(包括规划和测绘平面示意图);(二)人民防空工程的范围及车位安置情况(注明使用注意事项);(三)车位出售或者出租的时间、价格、方式及公示方案;(四)车位、车库实行年租、月租、临时出租的方案分
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