装修(总包)合同版本.doc
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1、建设工程施工合同(办证+钻孔桩基础+装修房=138万)工程名称:陈寿彬住宅楼工程 工程地址:中山市东区 发 包 人: 承 包 人:中山市崇基建筑工程有限公司 日 期:2018 年 5 月 13 日 发包人(全称): (以下简称甲方) 承包人(全称)中山市崇基建筑工程有限公司 (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 陈寿彬住宅楼 工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称: 陈寿彬住宅楼 。2.工程地点:中山市东区。.工程内容:建筑面积约572.16平方,钻孔桩基础,主体地上 3.5层
2、,钢筋混凝土框架结构。二、工程承包范围根据甲方提供设计图纸承包范围如下,超过如下1-15项不在本合同承包范围内.属另外签证工程量。业主甲方结合本承包范围对本项目的材料及做法进行检查.监督.验收:1、 结构部分包括施工图纸内的:桩承台基础、地梁、内地面、柱、梁、楼梯、楼面、屋面的模板制作、钢筋绑扎及砼的捣制及养护。2、 墙体部分包括施工图纸内的:所有墙体砌筑.抹灰。3、 建筑装修依据图纸:室外包括:外墙抹灰及铺贴纸皮砖,门、窗的制作与安装;阳台与屋面栏杆制作与安装(栏杆改用铁艺栏杆)室内包括:所有天棚和楼梯底部刮腻子打磨油漆(二底二面)(阴.阳角要下角线,油漆严格规定采用刷漆方式施工,包括二次收
3、口);卫生间及厨房墙身瓷片镶贴至顶;墙裙做法具体按图纸说明(高1.5米);其它墙身批双飞粉(踢脚线贴12公分高的釉面砖);大厅800*800、房间铺贴600*600抛光砖(保证平整度;烂砖.空鼓更换);厕所、厨房、阳台、楼梯间铺贴瓷质防滑砖(保证平整度.排水坡度;烂砖.空鼓更换);楼梯面层铺贴防滑砖(保证平整度);大厅.房间门槛石用中国红大理石。卫生间门槛石用咖啡网大理石。窗台石用金碧米黄大理石。4、 屋面防水包括:天面做R角卷材防水,隔热砖(其他工序按图施工)。5、 卫生间做聚合物油性防水1.5,下面反起50公分;墙身做1.7米高防水。6、 其他工程:化粪池1座7立方内,按我司经验做法结合现
4、场面积等实际情况;给排水安装工程:给排水工程,雨水、排污管放坡接通至市政管道(两头接通,但在12米范围内)。7、 本工程为钻孔灌注桩,包打到设计要求的实际深度。8、 本项目土方回填按原土回填,不够土则由甲方负责购土到现场,乙方负责回填。9、 不锈钢大门(甲方自购买).厨房门.阳台推拉门.卷闸门锁的制作及安装.10、 卫生间配蹲厕(或坐厕)配水箱。11、 首层室外台阶铺贴大理石。厨房灶台花岗岩大理石。12、 电气工程:厅一灯管一开关三插座;房间一灯管一开关两插座;卫生间、厨房一灯管一开关两插座;楼梯间一灯管一开关;阳台.天面露台一灯管一开关;弱电箱按图施工;强.弱配电箱.各空气开关.电表及灯具甲
5、方购买乙方安装(安装以图纸为准)。13、 给排水工程:天面雨水、卫生间及厨房排水.排污.排气管安装完成,卫生间.阳台安装两个给水点,厨房两个给水点.天面露台安装一个给水点。材料乙方负责(以给排水施工图为准)。14、 乙方负责施工报建、规划验线、规划验收、住建局质量安全监督收尾程序、竣工备案、房产确权,包揽申请施工许可证、规划验线批复书、规划条件核实批复书、竣工备案登记证、不动产登记证所需各方资料,并承担相关费用:工伤保险(社保)、放线费、房产测量费、宗地测量费、不动产登记费。一切手续和支付所有费用。15、 天面及其他部位出线条按图纸结合常规做法进行施工。三、工程承包方式按设计图纸的要求,包工包
6、料、包质量、包安全责任(乙方购买工程意外和团体医疗商业保险)、包工期、包文明施工、包平整土地、包合同内原材料采购、运输、装卸费用、清理施工垃圾等。特别注明:严格按设计图纸建筑面积及高度进行施工,所有因业主擅自修改原设计图及报建规划图造成超高(加)建引起的一切责任由业主承担。增加的工程量由建设方在签证单上签字甲方同意后再进行施工。四、协议工期1、 本工程工期时间约为180天;工期自 201 8 年 月 日起至201 8 年 月 日止,具体开工时间以甲.乙双方协商(以临时水电接通到位为准)。水电费由甲方负责。2、 拆除排栅两周内申请规划验收。3、 取得规划条件核实批复书一周内申请质安监收尾程序。4
7、、 取得工程质量监督报告一周内申请竣工备案。5、 取得竣工备案登记证一周内申请不动产登记。五、六、 材料指导价格览表土建+装修部分序号材料名称规格型号价格1混凝土采用商品砼(按图纸设计部位标号)2钢材国标 3水泥华润或海螺32.5R普通硅酸盐水泥或当地品牌水泥4砖砌块一级红砖5沙河沙 .水沙6阳台栏杆成品宝瓶陶瓷(按图纸施工)7楼梯扶手不锈钢栏杆304#主管1.0栏杆0.88铝窗1.2厚、凤铝80系列9玻璃5厚玻璃10不锈钢大门#304 1.0厚850元/;11房门夹板门.复合板.锁12大门进门锁180元-200元/把(常用款)13厨房门1.0 香槟色,8150(700*2000以内,单包边)
8、390元/套14阳台门铝合金推拉门15卷闸门(带电动机)镀锌16厕所塑钢门1.0 厚 香槟色(700*2000以内,单包边)390元/套17隔热砖规格300*300*5018白兔牌外墙纸皮砖(主色)15.5元/;搭配15*30(1.75元/条)或外墙砖(5*10),19卫生间、厨房墙面瓷砖(泉贵盛牌)规格300*600(6.5元/片(36元/)20卫生间、厨房、阳台、楼梯间地面瓷砖规格300*300防滑砖(22元/)21大厅、房间地面砖规格600*600抛光砖(41元-42元/)22大厅、房间地面砖(御百年牌 ) 规格800*800抛光砖(28元/片(44元/)23楼梯踏步耐磨砖1.0米长度1
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