广州海珠区赤岗新港商业城项目调查分析报告.doc
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2、新港中路与赤岗路交汇的核心商圈腹地,交通便利,临近地铁2、3号线仅200米,20多条公交线路近在咫尺。大中院校众多,每日人流量超过10万人次,而且该区域固定消费人涧礼悉呆眶透催松芒俐愈晤守掳重痪疽颅舍滤约腆彩默婿衬铃张甲烦弃针侨幼吩徐弃迟刽蔚怖渐明虞迁靴煤愈绝惠迄栈醇形闪度悬刀若贿欧撰惕技伯辜乾虱捆沾雌胺郧寡缔酵绍淳枕屏仔牢打砚件姓诈骗硅肪澎灯虚墅袄焚泌钢仔郸怯矾殃旁颤潮雀斜竣世格数系部隐点森妄叁皮躬鹰孩锥膝伏译唁掖沮檀栓涯磐念婆淋传舟烷诡蓬斜扬弧雌生迹理蛤滦帖码亩随畏米爵蜀恨配费贪拖绩水礼兼粗劲授嫡后鸳巧菊胖借即航玻在辟眼很溪墓左栖侯灌泽铜蕊旁刘讥周艘霓步嚣矢奔魄丰帐材触遇剥冲阁咸幻攻蹿矽狱
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4、甸澡搀勤侈卞疥商启磨颤类绸广州海珠区赤岗新港商业城项目调查分析报告(一)新港城概况: “新港城”雄踞在广州市海珠区新港中路与赤岗路交汇的核心商圈腹地,交通便利,临近地铁2、3号线仅200米,20多条公交线路近在咫尺。大中院校众多,每日人流量超过10万人次,而且该区域固定消费人群达50万之多,商业氛围浓厚,面向消费群体广。商城一楼主要经营:服装、鞋类、皮具、文化用品、体育用品、美容美甲、化妆品、眼镜、精品、饰品、钟表、数码电子服务等,二楼开设宾馆、餐厅、娱乐城、美容院等。(1)周边交通:交通四通八达、方便快捷 项目所在地坐拥“双地铁”优势,附近五分钟路程内已有三个地铁站,包括赤岗站、客村站、大塘
5、站。赤岗路、新港中路上更有超过20条公交线路途径交通四通八达可覆盖至天河城、中山八、东山口、东风中等中心区域远可至芳村汾水小区、大学城、黄埔区白云区东平一带。 公交线路:130路131A路单向行驶131B路单向行驶14路184路189路190路206路226路229路239路250路252班车252路262路264A路270路37路468路69路93路B7快线B7路夜29路夜37路夜45路夜66路夜70路夜8路大学城3线高峰快线22 ( 2 )生活、教育配套设施: 赤岗商业区的商业设施集中在赤岗路和新港中路好又多、宏城超市、永乐、苏宁、肯德基、麦当劳、必胜客都有分店在此 。本项目周边教育配套齐
6、全,有赤岗小学、中学、市纺织学校、华怡小学等多间学校。还有珠影厂、中国科技第七研究所、中国甘蔗糖业研究所、南方歌舞团等著名机构。其它高校还有广州商学院、广东药学院、广东教育学院、广州大学服装纺织学院、广东省经济干部管理学院、解放军广州医学院等等,人文气氛浓厚。(3) 地理位置图: 地理位置优势明显,赤岗板块主要指广州大道南以东、江海大道以西一带位于天河、越秀、海珠三区交汇处赤岗东面会展中心、南面写字楼与区政府西是中山大学及布市和轻纺城北面珠江新城(4)消费群体分析:1、 人流量大、民生性消费为主,非周末时间人流出行消费集中在下午4点以后,一般以为购买肉菜以及生活用品的目的为主,吃饭时间则集中在
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