房地产企业成本、费用主要会计科目工作流程学习.doc
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4、做对既不简单。1) 开发成本(开发产品):如能确定核算对象的。直接计入“开发成本”主要包抱: 土地征用及补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划设计顶目可行性研究、水文、地质、测绘、三通一平);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公区厕所等设施支出)分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目:1开发土地成本费用:借:开发成本土地开发贷:银行存款/应会账款
5、公司分配开发的间接费用:借:开发成本土地开发贷:开发间接费用结转开发土地成本费:借:开发成本房屋开发贷:开发成本土地开发2配套设施开发计算公式:某项开发产品预提配套设施开发费该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率配套设施预提率该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%发生配套设施费用(自用的建筑场地的开发)借:开发成本配套设施开发贷:开发产品支付的配套设施开发费用借:开发成本配套设施开发贷:银行存款同时领用库存设备或是材料开发借:开发成本配套设施开发贷:库存设备或库存材料分配应负担的开发间接费用借:开发成本配套设施开发贷:开发间接费用
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