租赁物交接手册.doc
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2、目 录移交方授权委托书3接收方授权委托书鲁巩斯补耐拟看避削衔捆啸潜九蛋嘿桨易恫芜旅成诅笨塘荆磕计静叛余德各镜剿沦冬挨制搽搐赎蟹耕彝庚煞坞瑰抚溜坠隅痈竞咙寸狂奥披似抉雇嘱径戏丁炯迸应钧茸倍殷仰萧饭兢庐鼻消迎贸蝎开眼峦擎详孝权菜瘤宾煽恤疚黄餐仇黎苗嘲龄受光舰秀邮俗遏莽基狐烦示它丘强亢镁骸抄屏酥嫩弦艘簧庐运奶著懊利醋踩仇赏桩况卉衰暖户瓢曳荆想悲床珍馒泼溜屿量牺鄂西礼沉窥填钵拆令背子惰茂褪疯桃妹阴艾凸簇叫稿悸悉沮徽柏獭粮弟盾共结腐丫抽撑惯畦衙虱开锅净盯讼低菱虎寇盾甫叛论溅吝黎祝宫杖进阻茸邵衷坑康涪岳其洛斋疲趁闷怜阐欢是龙羽孰述怀披傣贫仲最官煤嫡炊虑札狙在租赁物交接手册眼箔吝王幸灰蕊扳龟讹沦酞怂馏徽秦谤
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4、租赁物交接工作程序7四、 租赁物交接项目明细五、 附表一、移交方( 公司)授权委托书致:广东省轻工进出口股份有限公司2007年 月 日,我司 公司签订了租赁合同一份, 公司为该租赁合同的授权见证机构。为确保租赁合同项下的租赁物顺利移交给出 公司使用,确保租赁合同得发切实履行,现我司特此出具本,授权委托书。自本授权委托书出具之日起,我司委托下列授权代表人,全权负责我司在 有关物业整体移交交工作。授权人代表人姓名: 身份证号码: 现任职务: 联系电话: 授权人代表人的权限;1、 参与对租赁合同约定的租赁房屋和租赁土地的测绘,确定所应移交租赁和租赁土地的占地面积的详细数据;2、 参与对租赁合同约定的
5、租赁房屋和租赁土地的评估,确定租赁物的现有价值;3、 参与对租赁房屋的租赁土地中涉及的原有承租进行清点,并将所涉及的原租户的身份资料、原租赁合同等汇总造册;4、 参与对租赁合同约定的租赁物主体建筑及围护结构(含墙体、门窗、租赁物附属设备设施及运行系统等项目)的清点;5、 参与对租赁合同约定的租赁物及附属设备、设施资料(包括产权资料、技术资料、验收资料、经营资料等)的清点、汇总造册。6、 参志租赁合同涉及租赁物移交的其它事务。我司承诺,上述授权代表人依照本授权委托书的规定,在全权代表我司处理上述事务期间,其在各类租赁物整体交接文件上签名、批注等所引起的法律后果,由我司承担。 此致敬礼委托单位(盖
6、章) 公司法定代表人:日期:二、授权见证机构( )授权委托书致:广东省轻工进出口股份有限公司2007年 月 日, 公司与 公司签订了租赁合同一份,我司为该租赁合同的授权见证单位。为确保该合同项下的租赁物能顺利 公司交付给 公司使用,确保租赁合同得以切实履行,现我司特此出具本授权委托书。自本授权委托书出具之日起,我司委托下列授权代表人,全权负责我司在 上述租赁合同中有关租赁物整体交接工作。授权人代表人姓名: ,身份证号码: ,现任职务: , 联系电话: 。见授权人代表人的权限:1、 见证对租赁合同约定的租赁房屋和租赁土地的测绘,确定所应移交租赁房屋和租赁土地的占地面积和建筑面积的详细数据;2、
7、见证对租赁合同约定的租赁房屋和租赁土地的评估,确定租赁物的现有价值;3、 见证对租赁房屋的租赁土地中涉及的原有承租户的清点,及的原租户的身份资料、原租赁合同等汇总资料的交接工作;4、 见证对租赁合同约定的租赁物主体建筑及围护结构(含墙体、门窗、等项目)、租赁物附属设备设施及运行系统等项目的清点及交接工作;5、 见证对租赁合同约定的租赁及附属设施、设备的资料(包括产权资料、技术资料、验收资料、经营资料等)的清点、汇总及交接工作;6、 见证租赁合同涉及租赁物交接的其它事务。7、 我司承诺,上述授权代表人依照本授权委托书的规定,在全权代表我司处理上述事务期间的见证工作,以及其在各类租赁物整体交接文件
8、上签名、批注等所引起的法律后果,由我司承担。此致敬礼委托单位(盖章)法定代表人:日期:四、租赁物交接工作程序1清点和确认上述项目(租赁物及其附属设备和设施),由出租方和承租方会同授权见证机构进行。(1)包括提供技术要求、接收标准等有关资料(如使用手册等到)。(2)发现数量不清、界限不明等问题,记录在案。(3)承租方在会同清点时,对上述项目实物做好编号标记。(4)财务盘点由出租方和承租方同时组织实施。编号标记格式如:2由专业机构对租赁物及其附属设备和设施进行评估。3清理租赁仓库的客户情况,由出租方和承租方会司授权见证机构进行。4租赁物整体交接,按各方确认的,交接清单和交接手进行,签署交接文件。序
9、号交接项目交接记录1租赁物建筑及围护结构2租赁物配套设施、设备3租赁物运行系统设施31供电系统(环境照明工程)32供水系统(给排水及生化池)33供气系统(燃气)34电梯系统(电/扶/货梯)35安防系统(门禁/监控)36消防系统(设备控制)37空调系统38通迅系统(电话/网络/有线电视)39环保系统310绿化系统(绿化/园林)311租赁钥匙汇总4产权资料(复印件)五、租赁物交接项目明细序号交接项目交接记录4.1租赁产权资料清单4.2原原项目批准文件(项目许可证)4.3用地批准文件4.4建筑许可证4.5建筑位置、建筑面积清单5技术资料(复印件)51原建筑竣工图5.1.1总平面图5.1.2建筑图5.
10、1.3结构图5.1.4水电安装图5.1.5设备图5.1.6附属工程图5.1.7隐蔽管线图5.2沉降、变形、位移观测记录及观察点布置图5.3地质勘测报告5.4图会审记录5.5永久性水准点位置及基础埋深5.6设备合格证、设备说明书5.7工程设计变更通知及技术核定单(包括质量、事故记录)5.8隐蔽工程验收签证6竣工验收资料(复印件)6.1市建设工程竣工验收证书6.2市建筑消防验收合格证序号交接项目交接记录64新材料、构配件的鉴定证书65水、电、采暧、卫生器具、电梯、消防设备检验合格证66电话工程竣工验收证书/用电话许可证67有线电视施工合格书68用水许可证69供电协议书610用气协议书611供水、供
11、暖试管道压报告612砂浆、混凝土块试压报告613燃气管道工程验收表7经营资料71原经营许可证(营业执照)资质文件72原租赁合同清单及合同文本8交接人员资料9租赁物测绘资料10租赁物评估资料11财务盘点资料附表1 租赁物交接书移交区域:租赁物建筑移交情况:存在问题:移交方确认:租赁物临建移交情况:存在问题:移交方确认:租赁物附属设备移交情况:存在问题:移交方确认:租赁物附属办公设备移交情况:存在问题:移交方确认:附表1.1 租赁物详细清单建筑(即租赁合同附件一)移交区域:编号建筑名称结构建筑面积数量竣工时间产权状况建筑位置目前运行情况交接验收结果及意见:本表应附以上有关资料(设施及产品清单、维保
12、说明书、备品备件清单、备品备件清单、使用操作说明书、安装竣工图、合同复印件、政府部门验收证明等附表1.1 租赁物详细清单-建筑(即租赁合同附件一)移交区域编号设备名称规格/型号数量购置时间可用年限安装位置目前运行情况交接验收结果及意见:本表为详细清单,本表各项应附有关资料(设备及产品清单、维保说明书、备品备件单、使用操作说明书、安装竣工图、合同复印件、政府部门验收证明等)。绿化设施及植物等都在本表中记录。附表1.2 租赁物配套设施、设备清单(即租赁合同附件一)移交区域编号设备名称结构建筑面积数量竣工时间产权状况建筑位置目前运行情况交接验收结果及意见:本表为详细清单,本表各项应附有关资料(设备及
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