办公楼物业管理合同(2015版).doc
《办公楼物业管理合同(2015版).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公楼物业管理合同(2015版).doc(5页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、物业管理服务合同委托方(甲方):管理方(乙方):上海岩锦物业管理有限公司 上海岩锦物业管理有限公司(以下简称乙方)接受甲方的委托,对该物业进行物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方所承租房屋物业管理服务达成如下协议:第一条 管理服务范围、期限和内容11甲方承租位于上海市嘉定区嘉罗公路336号 室房屋(以下统称“该房屋”) ,该房屋建筑面积为 平方米。 12管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同的履行期限与租赁合同期限一致,另有约定除外,甲方委托管理服务内容包括:1) 物业共用部位的维护;2) 物业共用部位设施的日常运行和维护(甲方自行增加的设备
2、设施除外)3) 确保大厦的安全及公共秩序;4) 大厦公共部位建筑共用部位的维修、养护和管理;5) 公共部分的公共安全秩序管理;6) 公共绿地、花木的养护和管理;7) 公共环境卫生清洁、垃圾清运;13乙方管理甲方租用区域收取甲方的物业服务费不包括下列内容:1)甲方自行产生的费用(包括水费、电费、煤气费、电话费、通讯费、有线电视费、网络费等),均由甲方自行支付。2)物业承租人或使用人租赁范围内的清洁服务费和绿化服务(养护)费,及甲方室内使用相关电器、设备维修、更换的费用。第二条 物业服务费21 本合同所有款项均以人民币结算。22物业管理费按照租用建筑面积每平方米每天(人民币)_0.2_元计算,即该
3、房屋每月的物业管理费(每月物业管理费=每平方米每天物业管理费*建筑面积*365/12)为(人民币) 元;23 物业管理费按月支付,即每三个月支付一次,先付后用,具体支付如下:首期物业管理费:在本合同签订 5 日内,应支付3个月物业管理费,共计RMB 元(大写: );其余:甲方应不迟于每季度租期到期前5日向乙方一次性支付下个季度的物业管理费;24 在合同签订5 日内,即甲方在支付首期租金时应向乙方支付保证金,该保证金金额为该房屋两个月物业管理费,总计为(人民币) 元(大写: );如甲方违反本合同规定,则乙方有权以保证金抵付甲方应付款项。25 合同期内,乙方若统一调整物业管理费、车位费等相关费用,
4、需提前一个月书面通知甲方,则甲方就该房屋所应付的物业管理费、车位费将于该一个月期满时相应调整。26甲方对物业管理公司的付款,应支付到指定的账户:户 名: 上海岩锦物业管理有限公司开户行: 浙商银行股份有限公司上海嘉定支行帐 号: 2900000310120100035303 第三条 甲方的权利和义务31有权了解和监督乙方管理工作的应施及制度的执行情况;有权向政府行政管理部门投诉乙方违反法规、规章行为。32应当遵守嘉定科创大厦管理公约、治安消防协议书及其各项管理制度等。应当配合乙方做好物业管理工作。33甲方负责的租赁范围内卫生、治安、消防、绿化、设备设施的维护保养等工作,由甲方自行承担相关责任。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公楼 物业管理 合同 2015
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。