店铺租赁合同.doc
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1、店铺租赁合同甲方: 营业执照号(身份证号):电话:地址:乙方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 甲方愿意将使用权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条 甲方出租商住楼座落地址,A区 当口,建筑面积_m2(使用面积_m2) 第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日,交租期以正式入住时间为准。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1.每年租金为人民币_元,乙方以方式缴纳租金。 甲方于租赁期到期30日前向乙方出具发票或收据,乙方于收到后的20日内向甲方缴纳下年的租金,以现金形式支付。 2.签订本合同后,乙
2、方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合计人民币_元 ,合约期间因乙方责任造成任何损失,由所交押金抵扣,如金额不够者由乙方10天补足缴纳给甲方(包括押金)。租凭期满或双方同意终止合约后乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。 第四条 乙方可将出租房屋作 用途(详细经营范围见甲方签字附表)第五条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法: 1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用,乙方每月5号前向甲方缴纳卫生管理费200元(第一年免交,第二年后根据社会薪酬情况拟定) 2.垃圾清运费:每月 元(根据街道收费标准收取)3. 水电费、煤气费:乙方每月根据相关部门规定提前5天向甲
3、方缴纳; 4. 维修费:租赁期间,非乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费 由甲方负责;租赁屋内墙面设施、水及电路设备损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。第六条 出租方与承租方的变更: 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,必须经乙方书面同意,但应提前一个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的
4、权利,承权原乙方的义务。 第七条 乙方的职责: 1. 乙方依约交付租金及卫生管理费用,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1向乙方加收滞纳金,如拖欠超过10天,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋所有物品。 2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。 3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责
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