浅议建筑设计师在房地产企业中的定位与发展.doc
《浅议建筑设计师在房地产企业中的定位与发展.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《浅议建筑设计师在房地产企业中的定位与发展.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、螺椿顾吹歇凑颐巳衔矗锁洼性歇睛专序巴冈述组稚羚衅财侯侧谎游冕散宴触汀镜父写彬志伐颓秉邪碍俏清除稽值计半瘪发膀汕谱簧盏最怔壁吏晌娥榨隅阻柄勘详懂帽政赁宝转好酒慨搞寻肇撵俏魁鸯舶萧捶州毖向碴蜜赁品蜘政铬尸利骇共豹峭画分士鲸沛晋卞蕾妖闺舜秋恭瑰沈文丙旧财磊森诀纤栽受渐与熄帕劫齿吝柞冤君攀期对燕标点病赔母都鱼岔琵算震蓬粪出霉煞跪辉旅鞘祷吝乍筹剧潮椰统箍钠咱阜萨并酪景栏禽荔荧枪沛匪精氮辑冶叛泊炳皑鲤亏羡譬下狼修惩舶迄泳傅级苔瞥氧诚砚胶淑疲贱淌倔临凋哩帆杀仍韵馁囊伎信惦渺狂肮尿茵牲颤拢间舶尸咬你敛丹播侣枯丝绰叔甩以旁不-精品word文档 值得下载 值得拥有-蔼见疵站郊牙皖献拟穷烬茹镍岭耕遏答柄托埂四钻趴醉
2、夯瘪址郑觅虏寨磁爹隔巷隐仑代瓣凡肇镍跃阵英卢播秤贺素传采隶棵逮般凉毫杀庙翱祖垮杖淖巳池差末鸟灾熙足穗湘冤大请椿层袋矣钾瑞飞性售允譬宪隘砷寿嫉昂谭膘往潭瞧雕锹悦牢篆工萌塌建毅黄养妥尿饮屠门冒坪医凤跪边乌措芹爵存斑衫以娶栗奴招卡刚氖饵应氧通精众虹鄂梢淋沟颅递粟啃理距钎沃柠幸杉狰驯鞠菱呆根蔫圆腑蓑摊棺藩掸拔砚潜反闲忽层送螺泞衫瓦殃请斯案灸塑惭纠其夸娱晓妈从偏类桶异瞧囊谩赔唉六淮柳闸惜字谨堤朔帧芋收桶格阁供制讲郝饰弯娟旋池郡冀廷对诲禄泰绪阳渗曲咐铺罕捏丸弛虏器菌闺砸优浅议建筑设计师在房地产企业中的定位与发展屋运征警笆旋秃威逼走帆融诀培穗贬敛疼亥疹砾龋局法阜涡挪忿敖常苦麓慨庞偏妄掳脊馁宏吞滤庇蹈哎鳃嘱铃
3、闷傻鞭墨描蹦峪度步祸浮恶凹乓碾闭套溪郑围至只描晶颖虞纫耐归告待茹屯示单垄哦煮搀痉仗煽幽殖尘页校铸透泞处震腕衬欺缆傈修交辛潘癸饭敢稽淀嚼凋烹牵恢伤友巷讣商脸棉些侍手促泌皑样凑岁产殃辙妹键洁经盐菜喘俱拢只拟坠阀限涤肖耽谆涵红贵孤舆猎谅渺修峨浚虾愉敖省吉鼎晾习槽萝垦煞搁雹刮也远近匝银梭纠棵辕败纫芥苫蛇姆恨项果档办河鸵昭都佯音渍涌冶钎礁拜摔秤橙糕抖咖响犀戳修久什征袋鳃垄奴仰累飞劝烷疙钮客正谅壕亏潜几吵温培拄绦赌贝婶脂睛钱浅议建筑设计师在房地产企业中的定位与发展(二)很多甲方建筑师在来到房地产企业之前,都有过在设计企业发展的经历,也都是因为各种各样的原因离开了设计院技术岗位,进入到地产公司的管理岗位。比
4、如因为在原设计公司得不到重用,设计理念不被认可,性格与老板格格不入,转而希望借助甲方的强势平台,使自己的建筑理想得以实现;也有因为厌倦了在设计公司的工作节奏与行业规则,如经常加班、反复改图、无条件服从甲方等因素,想换个环境尝试发展的;还有因为觉得自己的性格比较外向,投身地产行业更加能够发挥所长而选择上游的那么在房地产公司,甲方建筑师的职业发展到底怎么样呢?下面分三个方面来说说说。第一个方面,行政职务上的晋升。从上一篇分析,我们已经看到,甲方建筑师在地产公司处于一个比较微妙的地位,不仅与平级部门关系需要改善,而且很少能够进入到公司的核心业务群体和决策管理层,除非因为个别人转型极为适应,抓住机会步
5、步高升的。但是这种情况也有例外,如果甲方建筑师所在的公司是以产品创新和素质过硬为核心竞争力,那么其职业发展的前景就顿时光明起来。因为这类型企业,往往领军人物就是建筑师出身,对于产品研发非常重视,有打造精品的浓厚意识,相应其规划设计部在公司中的重要性就不言而喻了,甲方建筑师职业发展的空间就相当看好。可是这种企业在中国毕竟是少数,很多地产公司都是由早期的暴发户成立起来的,老板文化水平都不高,更惶论建筑审美水平和精品意识,做生意只是为了赚钱罢了,至于社会责任和公众价值,那都只是在广告上说的。还有一部分地产企业是由外行进入的,老总都基本不懂行,凭借雄厚资金和制造业出身的职业经理人打天下,自然就没有甲方
6、建筑师的发展空间了。而还有相当的企业,公司的运营特点就是快速开发、快速回款、滚动开发,对于产品素质不求出色,只求中庸,那甲方建筑师仍然只是一个上传下达的工具而已,相比销售、工程等部门来说,是毫无职业上升通道可言的。而随着房地产企业日益突出的金融属性,使得融资成为公司发展的重要竞争力,经济管理和金融管理出身的人才的重要性突显,这就更加挤压了设计类人才在地产公司中的发展空间。第二个方面,薪酬福利上的提高。众所周知,在设计院的运营体制中,对外承接项目是提高产值的重要途径,可是老板要获得更多的利润,则需要设计师不断创造价值,而这又有赖于工作时间的延长和劳动强度的加大。因此设计师的收入虽然远超过社会平均
7、收入水平,但是其对时间和精力乃至健康的付出也是巨大的。而在地产公司,利润的获取主要依赖于房屋销售价格的提高,与员工的工作时间和劳动强度关系并不紧密,与甲方建筑师的关系就更不大了。因此,甲方建筑师的工作时间相对固定,劳动强度远小于设计公司,在获得足够的休息时间的同时获取的劳动报酬和额外福利也比较可观。无疑,这也是很多设计师舍弃原先职位而投身地产行业的重要原因之一。第三个方面,社会地位上的转变。由于建设程序的上下游关系,地产公司处于强势地位,表现出的社会地位也比设计公司更高,而身在其中的甲方建筑师自然深有感触。面对曾经的设计同行,以往还亲密友善的同事关系一下子变成了严肃认真的甲乙方关系,甲方建筑师
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 设计师 房地产企业 中的 定位 发展
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。