房产最高额典当合同4.doc
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1、房产最高额典当合同合同编号:签约时间: 年 月 日签约地点: 当 户: (以下称甲方)身份证号:地 址:电 话:典 当 行: (以下称乙方)法定代表人:地址:电话:合同双方为确立典当关系,遵循中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、典当管理办法等有关法律、法规、规章,经协商一致,特在当票、续当票外签订本合同,共同履行。第一条 关于典当(一)典当种类本次典当为最高额抵押典当。(二)典当金额最高典当金额为人民币(大写): 元整,人民币(小写): 元整。本合同项下当金实行“一次核定、随用随借、总额控制”,在本合同约定的典当期间和最高典当金额内,不再逐笔办理抵押登记手续,亦不
2、再另行签订典当合同,每笔当金的具体数额、当期等内容以当票为准。(三)典当期间典当期间自 年 月 日起至 年 月 日止。(四)当金支付双方办理完与典当有关的包括抵押登记等各项手续之后,乙方即向甲方支付当金,也可以根据甲方要求分期支付当金。(五)月综合服务费率:根据甲方所提供抵押物的地理位置、状况、质量等实际情况,执行典当月综合服务费为 %(综合费用预先扣除),月利率为 %。(六)续当经甲、乙双方协商同意可以续当。在典当期内及典当期限届满后5日内办理续当手续,办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费和前期利息。届时双方另行签署续当凭证,本合同约定的事项在续当期间继续有效,不需另行签订新的合同,如需
3、重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方的要求办理相关登记手续。(七)赎当1、正常赎当典当期限届满,甲方应当结清当金及应缴的利息,并在期限届满5日内办理赎当手续赎回当物。2、提前赎当在典当期内,甲方可提前归还部分或全部当金。对提前归还的当金本金,根据合同约定的利率、综合费率和用款金额按实际天数分段(5天、15天、1个月)计收利息和综合费用(如不足5天按5天计收,超过5天不足15天按15天计收,超过15天不足1个月按1个月计收)以及实现债权和抵押权相关费用(包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等)。3、逾期赎当(1)甲方于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的,应当偿还当金本息,支付逾期期间的综合
4、费用、利息,并且自逾期之日起按典当本金的日万分之五收取违约金。(2)甲方应以下列顺序偿还逾期当金及相关费用:a) 支付为实现债权和抵押权所产生的全部费用(包括但不限于公证费、律师费、评估费、诉讼费、拍卖费等);b) 清偿甲方所欠乙方的违约金等;c) 清偿甲方所欠乙方的逾期期间的当金利息、综合费用;d) 清偿甲方所欠乙方的典当期或续当期的当金本息、综合费用。(八)绝当典当期限或续当期限届满后,甲方应在5日内赎当或续当,逾期不赎当也不续当或未获准续当的即为绝当,乙方有权依照典当管理办法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法的有关规定对绝当物进行变卖或拍卖,所得价款用以偿还本合同项下的典当本金
5、、利息、违约金和乙方为收回当金而处分抵押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用,剩余部分退还甲方,不足部分向甲方追索。第二条 关于抵押甲方以其有权处分的房产为本次典当作抵押担保。(一)抵押物为:房产。 (二)地理位置 抵押物座落于: 。(三)抵押物权属证件号及面积 抵押物权属证件号为 号,建筑面积为 。(四)其他情况: (五)订立本合同的同时必须到 区房管局办理房产抵押登记手续,费用由甲方承担。第三条 甲方的权利和义务(一)有权按合同约定取得和使用当金。(二)按时归还当金、依约支付费息等。(三)甲方实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解
6、散、申请破产、变更法定代表人或主要负责人以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响乙方债权实现的行为,应提前书面通知乙方,并经乙方同意,同时落实债务清偿或提前清偿债务,否则不得实施上述行为。 (四)甲方发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务不利影响的任何其他情形,如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照,法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁,生产经营出现严重困难、财务状况恶化等,均应立即书面通知乙方,并落实乙方认可的债权保全措施。 (五)甲方为他人债务提供保证或以其主要财产向他人抵押、质押,应当提前书面通知乙方并征得乙方同意。(六)甲方必须保证对抵押物的合理使用,甲
7、方负责维修、保养。应保持抵押物的安全、完好,保证随时接受乙方的监督检查。抵押物发生人为毁损、灭失以及发生其他使抵押物价值减少的情况时,乙方有权要求甲方修复,或要求其在十日内重新提供经乙方认可的其他等值抵押物。(七)甲方如出现变更营业执照及其所载事项时,应及时书面通知乙方。(八)甲方承担本合同及本合同项下有关法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证费用。第四条 甲方其他违约情形(一)甲方向乙方提供的资料存在重大隐瞒或失实;(二)甲方未及时足额按月支付利息和综合费用;(三)甲方与他人签订有损于乙方权益的合同或协议;(四)甲方未经乙方书面同意,擅自将抵押物赠与、出租、转让、再抵押;(五)甲
8、方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;(六)抵押物不足以清偿本合同项下的款项,甲方又无法落实符合乙方要求的新抵押物。 第五条 乙方权利和义务(一)乙方有权了解甲方生产经营、财务活动、产品物资库存和当金使用情况,有权要求甲方提供所需的证(照)件及相关资料。(二)甲方违反本合同第三条第(三)(四)(五)(六)款或出现第四条所列情形之一时,乙方有权提前收回典当本金、利息和综合费用或追究抵押人的担保责任。若追究担保责任还不能清偿典当本息和全部费用的,则乙方继续保留追索权,直至本息和费用全部清偿为止。(三)依据本合同约定足额向客户发放当金。第六条 乙方权利行使乙方除书面放弃本合同项下权利外,
9、对全部或部分权利的未行使、迟延行使或对甲方放松、放宽典当条件或程序的,均不视为对权利的放弃。 第七条 违约责任 凡甲方违反本合同第三条第(三)(四)(五)(六)款约定及发生第四条所列情形之一的视为违约,乙方除对提前收回的当金仍按前述约定正常计算利息和综合费用外,从乙方书面通知甲方提前赎当之日(以通知寄出日为准)起至甲方还清乙方典当本金及应缴的利息和综合费用止,乙方按日万分之五计收违约金; (一)甲方逾期归还当金及费息的,除按本合同约定支付费息至还清本息或绝当物品变现时外,逾期部分自逾期之日起按日万分之五计收违约金。(二)如甲方违约,导致乙方为实现抵押权处分抵押物,乙方可在处分抵押物前为甲方提供
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