装饰装修工程专项施工方案.docx
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1、.智诚御河骏景 A区(2#、3#楼工程)装饰装修工程专项施工方案歌山建设集团有限公司智诚御河骏景 A2#、A3#楼项目部2015年4月 目 录1、编制依据:32、工程概况:42.1、总体概况42.2、建筑概况43、施工准备:53.1、技术准备123.2、材料准备123.3、主要机具133.4、人员安排133.5、作业条件134、 施工管理组织机构及布置:135、主要项目施工方法:155.1、抹灰工程155.2、地面、楼面工程185.3、卫生间防水245.4、其它地面做法315.5、墙面和顶棚365.6、入户门和防火门安装385.7、厨房、卫生间排风道安装405.8、不采暖楼梯间内墙面的保温42
2、5.9、外墙工程475.10、楼梯踏步525.11、扶手526、施工管理措施:536.1、质量保证措施536.2、进度保证措施546.3、安全保证措施556.4、成品保护措施566.5、消防保卫措施576.6、降低成本措施606.7、环境保护措施601、编制依据: 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002013); 1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102011); 1.3、砌体工程施工质量验收规范(GB502032011); 1.4、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092010); 1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252010); 1.
3、6、建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112013); 1.7、工程做法(05J系列)。1.8、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20101.9屋面工程质量验收规范GB 50207-20122、工程概况:2.1、总体概况工程名称:智诚御河骏景A2#、3#楼勘察单位:太原市兴华岩土工程勘察质量检测有限公司 设计单位:太原市建筑设计研究院建设单位:山西智诚房地产开发有限公司监理单位:太原市春润达工程监理有限公司施工单位:歌山建设集团有限公司本项目为智诚御河骏景A区住宅小区位于太原市虎峪河规划路以南,气化西街以北。工程2#楼为地下三层地上三十三层,建筑面积26901.06,建筑总高度
4、为98.6m。3#楼地下二层地上三十三层,建筑面积30973.08m,建筑总面积为60748.14m,建筑总高度为96m。2#楼、3#楼结构形式基础灌注桩加承台梁,主楼为剪力墙结构,裙房及地下汽车库为框架结构,合理使用年限50年。抗震等级剪力墙一级,框架二级,抗震设防烈度按8度,建筑使用年限为50年,耐火等级为一级,防水等级为地下一级。2.2、建筑概况序号项 目内 容1建筑功能地下部分主要为人防工程及设备用房、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽及设备层,地上部分A2#楼一至二层为商业用房三层至三十三层为住宅楼,A3#楼一至三十三层为住宅楼。2层 高A2#楼地下二层:3.00m、地下一层:3.00m
5、;设备层:2.94m,地上一层为3.9m,二层为4.00m,标准层为2,9m;A3#楼标准层层高2.900m,地下一层:4.50m、地下二层(人防):3.30m;30.000相当于绝对标高的A2#楼为807.600m,A3#楼为806.8m 4室外标高根据景观设计调整5耐火等级一级6建筑分类高层一类7建筑平面外墙装修保温与涂料饰面。门窗工程人防门、防火门、铝合金窗、进户门屋面工程混凝土面层及广场砖屋面8内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚 住宅为石膏砂浆批腻子楼地面工程水泥楼地面、铺地砖(公用部位)楼面内墙面水泥砂浆墙面、公用部位涂料墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚9墙体钢筋混凝土墙及加
6、气块墙面10防水工程地下部分防水等级一级,结构采用钢筋混凝土自防水,抗渗等级P8,地下室外侧4厚SBS改性沥青防水自粘卷材 , 卫生间JS水泥基涂膜防水层屋面11其他坡道散水台阶2.3建设单位下发相关建筑做法通知要求:山西智诚房地产开发有限公司项目部文件智项2014-B031关于确定A区屋面建筑做法的通知经研究决定,原设计相关建筑做法作如下变更:编号变更做法部位屋面11. 钢筋混凝土楼板2. 65厚挤塑聚苯板3. 1:6水泥焦渣2%找坡,最薄处20厚4. 20厚1:3水泥砂浆找平层5. 1.5厚PET自粘防水卷材两道6. 40厚C20细石混凝土保护层,内配4150钢丝网 间距不大于6米设置分隔
7、缝。住宅屋面做法屋面21. 钢筋混凝土楼板3. 1:6水泥焦渣2%找坡,最薄处20厚4. 20厚1:3水泥砂浆找平层5. 4mm厚SBS防水卷材一道6. 40厚C20细石混凝土保护层,内配4150钢丝网 间距不大于6米设置分隔缝。出屋面楼梯间、电梯机房屋面关于确定“御河骏景项目A.B区住宅外墙面做法”的通知部位做 法 做 法部位外墙1. 钢筋砼墙或砌体墙面;2. 粘贴40厚石墨聚苯板,18KG/M(每层设300宽40厚玻化微珠防火隔离带);3. 根据里面效果安装EPS装饰线条;4. 5mm厚抗裂砂浆抹面内嵌耐碱玻纤网格布一道;一底二涂丙烯酸外墙涂料。其它部位1. 窗口四周侧边采用30厚玻化微珠
8、保温砂浆2. 空调板上部最薄处20厚玻化微珠保温砂浆,侧边及下部粘贴20厚石墨聚苯板3. 阳台栏板采用同外墙粘贴40厚石墨聚苯板注:阳台通往室内不装推拉门,所以阳台栏板做保温处理,阳台地暖是否安装请公司领导批示。关于下发“御河骏景A区公共部位墙面做法”的通知原设计做法变更做法部位保温内墙11.刷混凝土界面处理剂2.20厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面1. 刷混凝土界面处理剂2.35厚玻化微珠保温砂浆3.3厚抗裂砂浆抹面4.内墙腻子5.面层内墙乳胶漆两道用于公共部位采暖与非采暖隔墙保温墙面保温内墙21.刷混凝土界面处理剂2.20厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面1. 刷混凝土界面处理剂2.
9、35厚玻化微珠保温砂浆3.3厚抗裂砂浆抹面用于管井内保温墙面普通墙面1无设计1. 刷混凝土界面处理剂2.15厚1:3水泥沙浆两遍成活,收光面。用于水暖井,电井普通墙面2无设计1. 刷混凝土界面处理剂2.15厚1:1:6混合砂浆两遍成活3.内墙腻子4.前室、走道面层内墙乳胶漆两道,楼梯间为仿瓷涂料楼梯间与电梯间隔墙等公共部位不保温墙面顶棚1.钢筋混凝土板地面清理干净2.7厚1:3水泥砂浆3.5厚1:2水泥砂浆4.喷刷涂料1.钢筋混凝土板地面清理干净2.内墙腻子3.前室、走道为乳胶漆面层两道,楼梯间为仿瓷涂料关于修改A区地下室建筑做法的通知经研究决定,原设计相关建筑做法作如下变更:编号原设计做法变
10、更做法部位地面11.20mm厚1:2水泥砂浆模面压光2.素水泥浆结合层一遍3.30厚C20细石混凝土随打随抹光4.素土夯实5.地库钢筋混凝土楼板1.80厚C20砼垫层随打随抹光2.素土夯实3.钢筋混凝土底板B1、B2负二层,B3负三层(人防层)地面21.20厚1:2水泥砂浆模面压光2.素水泥浆结合层一道3.两道1.5厚自粘防水卷材4.30厚C20细石混凝土随打随抹光5.素水泥浆结合层一遍6.钢筋混凝土楼板1.40厚C20细石混凝土随打随抹光2.钢筋混凝土楼板B1、B2地下一层(设备层),B3地下一层、地下二层(人防层)顶棚11. 钢筋混凝土板底清理干净2. 7厚1:3水泥砂浆3. 5厚1:2水
11、泥砂浆4. 饰面涂料用户自理1. 钢筋混凝土板底清理干净2. 耐水腻子找平压光两遍成活人防层顶棚,非染毒区房间(掩蔽区、风机房,防化值班室、厕所、储水间顶棚不抹灰,直接喷白)编号原设计做法变更做法部位顶棚21. 钢筋混凝土板底清理干净2. 7厚1:3水泥砂浆3. 5厚1:2水泥砂浆4. 50厚聚合物砂浆面层岩棉板(A级)5. 白色乳胶漆面层1.钢筋混凝土板底清理干净2.50厚聚合物砂浆面层岩棉板(A级)3. 5mm厚粉刷石膏找平压光两遍成活。地下负一层顶棚(设备层)关于下发“御河骏景项目A区地上部分建筑做法”的通知部位原设计 变更做法部位内墙11. 刷建筑胶素水泥浆一遍2. 15厚1:1:6水
12、泥石灰砂浆3. 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆1、5厚1:3水泥砂浆抹面扫毛2、10厚1:3水泥砂浆打底3、刷建筑胶素水泥浆一道(建筑胶:水=1:4)4、混凝土墙或砌体厨房、卫生间墙面内墙21.1:3水泥砂浆2.刷素水泥浆一道3.4厚1:1水泥砂浆镶贴面砖1、15厚1:1:6混合砂浆两遍成活2、刷建筑胶素水泥浆一道(建筑胶:水=1:4)3、混凝土墙或砌体商业网点、住宅户内除卫生间、厨房以外的其他墙面内墙31.刷混凝土界面处理剂2.30厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面4、12厚1:3水泥砂浆5、涂料面层1、墙面基层粘贴保温板2、抗裂砂浆抹面阳台保温墙面顶棚11. 钢筋混凝土板地面清理干净2.
13、 7厚1:1:4水泥石灰砂浆3. 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆4. 涂料用户自理1、基层2、5厚粉刷石膏找平压光两遍成活住宅户内(商业、厨房、卫生间不做处理) 山西智诚房地产开发有限公司项目部文件智项2015-关于确定A/B地下车库内风机房及通风井平面布置的通知 为节约地下车库使用面积,现将地下车库内风机房取消,风机改为吊装式,吊装后确保距离地面高度不低于mm,负二层通风井相应取消,负一层通风井采用200厚砖墙砌筑,端部设构造柱410;6200.关于“御河骏景项目A区住宅地暖地面做法”的通知部位做 法 做 法部位地面15. 钢筋混凝土楼板6. 10厚1:3水泥砂浆找平层7. 1.5厚聚氨酯防
14、水层分两遍施工,周边翻起250高8. 20厚聚苯板保温层容重20KG9. 镀铝反射膜10. 18#低碳钢丝网与地暖管绑牢11. 50厚C15豆石混凝土打完拉毛12. 面层用户自理,铺地砖时向地漏找坡卫生间地面地面21. 钢筋混凝土楼板清理干净平整4. 20厚聚苯板保温层容重20KG5. 镀铝反射膜6. 18#低碳钢丝网与地暖管绑牢7. 50厚C15豆石混凝土打完拉毛8. 面层用户自理,铺地砖时向地漏找坡普通采暖地面 3、施工准备:3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装饰装修阶段专项施工方案以及技术工作计划;针对工程实际情况
15、,对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划,按照工程实际进度,提早落实各种材料的货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料的进场复试工作,不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题和质量通病防治,开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1材料 (1)中粗砂 (2)保温材料 (3)水泥。 (4)其他 3.2.2门窗工程(门窗工程及精装部分由甲方指定分包) (1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。 (2)外墙工程所用的材料选定,所选
16、的材料应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。 (3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。(甲方指定专业分包商提供)3.3、主要机具机具电焊机搅拌机小车外用电梯数量524033.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数10602010503.5、作业条件 (1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕,经有关部门验收完毕。 (2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核办理验线手续。 (3)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、 施工管理组织机构及布置: 4.1、施工管理组织体系项目
17、部施工管理组织体系项目经理(李兵)5.1组织机构技术负责人(吴和任)专业副经理(何春方)安全员(宋战照)施工员(王凤斌)质检员(张锦航)涂料班水电班安装班瓦工班防水班5.2人力资源计划序 号工 种职 责人 数备 注1项目经理全面负责12项目副经理负责现场生产工作和安全管理13技术负责人负责本工程的技术管理工作14技术员负责本工程的技术工作和安全管理25施工员负责本工程的现场协调工作和安全管理16质检员负责工程质量检查、验收17安全员负责工程安全检查、监督2材料员负责材料的供应28电 工负责现场施工用电19测量员负责测量定位及标高控制610抹灰工负责砖墙砌筑粉刷地面施工8011油漆工负责涂料施工
18、2012水电工负责照明施工1613普 工负责楼层清理30 4.2、总包负责范围:粗装修,工程内容包括 工程设计图纸、建筑施工图纸中所列及甲方工程做法通知的(即室内外装饰装修、外墙保温)。 4.3、甲方指定分包负责范围:门窗、外挂石材、电梯工程、弱电系统、通风空调、机房、监控系统等。 4.4、工程质量目标:按照国家有关规范和质量验收标准,确定本工程质量目标为合格。 4.5、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务,保证各施工进度目标的实现,确保合同工期(计划本工程在2015年10月底进行竣工验收),使A区2#、3#楼如期交付使用。根据该工程的特点,结合我公司装备的实际情况,对该工程2#、3#楼十
19、五层以下及地下室提前进行结构验收,然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效;在由下向上进行二次结构及装饰抹灰工程的施工。 4.6、综合措施 4.6.1装修原则:在满足设计及规范要求,不影响使用功能和没有安全隐患的前提下,做到点统一,线条直,面均匀,分色清。 4.6.2管理措施 4.6.2.1先做样板层,样板层定在2#楼三层。3#楼8层 4.6.2.2在样板层先做样板间,经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度,施工顺序由下向上逐层进行。 4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护,以确保成品不受破坏。5、主要项目施工
20、方法:5.1、抹灰工程 5.1.1墙面抹灰 5.1.1.1施工准备 (1)粉刷砂浆采用自拌。 (2)主要机具:砂浆搅拌机、斗车、刮杠,抹子,笤帚等。 (3)作业条件:结构验收已完成。 5.1.1.2施工工艺 基层处理(吊直、套方、找规矩、贴灰饼)墙面冲筋做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护 5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处,在粉刷前加300玻璃丝网格布,玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150,根据历年施工经验网布采用随抹随挂布置在底灰中间,以免产生空隙防止裂缝。 5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况,用线坠、方尺
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