![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
装饰工程监理实施细则.doc
《装饰工程监理实施细则.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装饰工程监理实施细则.doc(29页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精选装饰工程监理细则一、工程概况1、本工程结构形式为钢筋砼剪力墙结构,抗震设防烈度6度,框架抗震等级为四级,建筑结构的安全等级为二级,工程设计合理使用年限为五十年。2、本工程地下二层,地上十七层(局部十五、十三层)。建筑物高度51.450m(局部15层高度45.450m,局部十三层高度39.450m)。3、经济技术指标:建筑总面积13535.22,其中地上12674.38,地下夹层860.84。监理目标严格执行国家监理程序,控制好施工单位的施工方法,将投资控制在预算范围内,严格控制工程变更审核程序,工程质量符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001的要求,确保工程在合同
2、计划内完成。严格按照工程进度计划监督施工,工程施工时及时对各检验批、分项工程、分部工程进行检查验收。在施工中监理工程师以“进度控制、质量控制、投资控制,安全控制、合同管理、信息管理”为手段,以质量和安全为重点进行监理。二、工程特点2.1工程分析主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求,对室内防水(五不渗漏)采取的针对措施。2.1.1 建筑装饰装修的作用1、优化环境,创造使用条件;2、保护结构物,延长使用年限;3、美化建筑,增强艺术效果;4、综合处理、协调建筑结构与设备之间的关系。装饰装修的作用在工程中是如何体现,施工重点如何安排。2.1.2 建筑装饰装修的施工原则1、装饰工程应在基体或基层的质量
3、检验合格后,方可施工。2、高级装饰工程的施工,应预先做样板(样品或标准间),并经有关单位认可后,方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板,应经协商确定。3、室外抹灰和饰面工程的施工,一般应自上而下进行;高层建筑采取措施后可分段进行。4、室内装饰工程的施工,应待屋面防水工程完工后,并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施。5、室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程,应待室内地(楼)面湿作业完工后施工。6、室内装饰工程的施工顺序,应符合下列规定:(1)抹灰、饰面、吊顶和隔断工程,应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混
4、凝土楼板灌缝等完工后进行。(2)铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程。宜在湿作业完工后进行,如需在湿作业前进行,必须加强保护。(3)有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程,应待抹灰工程完工后进行。(4)涂料、刷浆工程,以及吊顶、隔断罩面板的安装,应在塑料地板、地毯、硬质纤维板等地(楼)面的面层和明装电线施工前,以及管道设备试压后进行。木地(楼)板面层的最后一遍涂料,应待裱糊工程完工后进行。(5)裱糊工程,应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。7、装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水,不得污损装饰工程。8、装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防
5、毒等地要求,应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应注意安全防火。2.2 装饰装修工程容易出现的问题2.2.1 地面分部2.2.1.1 水泥砂浆或混凝土面层1、地面起砂:水泥标号不够或使用过期水泥;抹灰遍数不够,养护不好和不及时;水泥地面尚未达到足够强度就上人走动或遭受摩擦。2、地面空鼓、开裂:基层清理不干净,洒水湿润不够;砂子粒径过细,含泥量较大;基层与面层间素水泥浆结合层操作不当,扫浆不均匀,抹压不实;面积过大时未增设分格缝。3、倒泛水或地面不平:地面标筋不好。4、厕浴间、厨房漏水:水、暖立管防水处理未加强处理。2.2.1.2 板块面层(大理石、花岗岩、瓷砖、缸砖等)1、板块空鼓:基层处理
6、不洁净,结合层砂浆太稀;块砖浸泡时间不够或浸泡后表面未晾干粘贴产生浮动。2、板接缝不平、缝不匀:板块有厚薄、宽窄不一、窜角、翘曲等缺陷;各铺贴分区水平标高线不统一,操作检查不严。2.2.2 抹灰子分部1、墙面裂缝空鼓:不同基层交接处未作处理,如砌体与砼梁、柱交接处,可加铺钢板网。抹灰前应隔夜浇水。清理不干净或处理不当。基层偏差较大,一次抹灰过厚。砂浆级配不当。外墙粉刷分格条或分格缝留置不当。2、抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰:抹完面层后,灰浆还未收水就压光;过于干燥或浇水不透。3、面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成的。4、管道后抹灰不平,主要是工作不认真细致,没有分层找平、压光
7、。2.2.3 门窗子分部2.2.3.1 木门制安1、安装后关不拢:缝隙不匀,制作有误差;安装不正,发生“走扇”;制作不当、材料未干透,扇面翘曲。2、坠扇:门扇结构变形;铰链强度不足;螺钉较小或直接锤入。2.2.3.2 铝合金门窗、塑钢门窗1、推拉困难:滑道破坏;滑轮不顺畅;框料变形。2、窗框渗水:框边间隙填充不实;打胶前未清理基层或打胶不严密;玻璃与框扇间隙未打玻璃胶或嵌塞塔形橡胶封条不紧密。2.2.4 吊顶子分部(轻钢龙骨)1、装修后表面锈斑:外露铁件、螺钉未作防锈处理。2、吊顶整体下塌:吊顶龙骨未起拱或起拱不够;吊杆、龙骨安装间距过大。2.2.5 饰面板(砖)1、板(砖)空鼓、脱落:粘结水
8、泥不饱满;湿贴板块铜线拉结不牢。2、接缝不平,板块纹理不顺,色泽不匀:基层处理不够平整;板材未经严格挑选,规格不正;安装前试拼不认真,也未编号。2.2.6 涂饰子分部1、饰面起鼓、起皮、脱落:基层不坚实,油污、粉尘等清理不干净;新抹水泥基层未干透,析出结晶粉末造成起鼓、起皮;腻子强度较低。2、花纹不匀,大小不一,局部流坠,有明显接搓:骨料稠度改变;若为喷涂,空压机压力变化、喷涂距离、角度变化不一致;基层局部特别潮湿,喷涂量过大;涂料施工缝留置不合理。3、透底:漏涂、喷涂料稠度不匀;磨砂纸打磨不匀磨穿腻子。2.2.7 裱糊子分部1、纸边张口:胶粘剂局部不均匀或过早干燥。2、纸面皱褶:纸幅未充分闷
9、水湿润;壁纸材质不良或较薄;操作不当。3、空鼓(气泡):基层潮湿,含水率超过8;胶液厚薄不匀或漏刷;基层空鼓、开裂未修补。4、起光(质感不强):壁纸表面胶迹未擦干净,胶膜反光;带花纹或厚壁纸,裱贴时刮板赶压力量过大或次数过多,将花饰或厚塑料层压平。2.2.8 室内防水1、卫生间渗水:楼地面基层处理不好,未作防水层;厨、卫内的立管洞口后浇不严密或无防水重点加强;套管无防水措施。2、外墙渗水:外墙砌体、砂浆开裂,脚手眼封堵不规范等。3、窗框渗水:窗台未作必要的导水处理;窗框与洞口交边无针对性的防渗处理措施或打胶不严(密封胶);洞口、檐口滴水线留置不当。三、施工质量控制的依据3.1工程合同文件:承包
10、合同文件和委托监理合同文件。3.2设计文件:“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则,设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查,并且有准用证。3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件(a)中华人民共和国建筑法(1997年11月1日颁布);(b)建设工程质量管理条例(2000年1月30日颁布);(c)建筑业企业资质管理规定(2001年4月颁布);3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件(a)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;(b)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002(c)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(d)混
11、凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;(e)住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001(f)建筑内部装修设计防火规范 GB50222-1995(g)建筑物防雷设计规范GB50057-94施工过程的质量控制6.1作业技术准备状态的控制6.1.1质量控制点的设置一、地面子分部质量控制点1水泥、砂、石(1)水泥砂浆面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,其标号不应小于32.5级。(2)采用的砂应为中粗砂,其含泥量不应大于3。(3)如采用石屑代砂,采用的石屑粒径宜为35mm,其含粉量不应大于32地面空鼓(1)严格控制水泥砂浆水灰比,其稠度应小于35mm。(2)认真处理基层
12、已硬化的混凝土垫层表面,应用钢丝刷刷干净,光滑表面应凿毛,并做素水泥浆结合层,要求涂刷均匀,随刷随抹。(3)在低温条件下施工,要保证施工环境温度在5以上,防止受冻。如在冬期施工,采用火炉取暖养护时,要注意避免局部温度过高,使砂浆湿水过快,造成空鼓。3地面裂缝、起砂(1)较大面积楼地面抹灰,抹灰层应分仓。分仓伸缩缝间距和形式应符合设计要求。(2)应注意控制砂浆稠度,不得大于35mm,严禁在水泥地面上撒干水泥粉收水压光,一般应撒11干灰砂进行压光。(3)严格掌握面层压光时间,至少3遍,压光后及时加强养护,养护时间应不少于710d,有条件应作蓄水养护。(4)冬期施工时,应注意防止受冻。板块面层1板块
13、空鼓(1)应彻底消除基层灰渣和杂物,用水冲洗干净、晾干。(2)必须用干硬性砂浆。砂浆应拌匀、拌熟,切忌用稀砂浆。(3)铺砂浆前应先湿润基层,水泥素浆刷匀后随即铺结合层砂浆。(4)结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。(5)面板铺贴前,板块应浸湿、晾干,试铺后,浇水灰比为0.45的素水泥浆正式铺镶;严禁撒干水泥面铺贴。定位后,将板块均匀轻击压实。2板块接缝高度差(1)用“品”字法挑选合格产品,剔除不合格品;对厚薄不匀的板块,采用厚度调整器在背面抹砂浆进行调整。(2)应采用试铺方法,浇浆宜稍厚一些,板块正式落位后,用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上,边轻锤压实边检查接缝,直至板面齐平位置。二、抹灰子分部质量控
14、制点1抹灰砂浆(1)抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完。(2)砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由试验确定。2基层处理(1)抹灰前,砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清除干净,并应提前一天洒水湿润。(2)应先检查基体表面的平整度,并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。应检查钢、木门窗框位置是否正确,与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用弹性材料分层嵌贴密实。3样板间抹灰工程施工前,应预先做样板,并经过业主和监理公司认可后,方可进行铺开施工。墙面1墙面空鼓、裂纹(1)加气砼砌块墙,因其吸水速度较慢,应提前两天进行浇水,每天
15、宜浇两遍以上,以保持一定的含水率。(2)基层为砼时,抹灰前宜先刮素水泥浆一道;在加气砼砌块基层抹混合砂浆时,宜先刷建筑胶(掺量为水泥重量的10%15%)水泥浆一道。(3)不同基层材料相接处,应铺钉金属网,两边搭接宽度不小于100mm。(4)底层与中层砂浆配合比应基本相同,以免在层间长生较强的收缩应力。(5)门窗框边要认真塞缝,要采取措施以保证与墙体连接牢固。2内抹灰与其他工序搭接内抹灰工程,应待上下水等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填镶密实。散热器和密集管道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行,抹灰面接槎应平顺。3抹灰面接槎抹面层时应把接槎部位留置在分格条处或阴阳角
16、、水落管处,并注意接槎部位操作,避免发生高低不平、色泽不一等现象。4外墙开裂、污染(1)外墙粉刷面积较大,粉刷前必须留置适宜分格缝。(可按每块36M²的原则留置)(2)面层砂浆可采用塑性砂浆粉刷防裂。(3)在墙面突出部位(阳台、窗台、压线等),应做好流水坡度和滴水线槽。做法为深10mm,上宽7mm,下宽10mm,距离外表面不小于20mm。天棚1现浇板(1)抹灰前一天浇水湿润基体。(2)钢筋砼楼板顶棚抹灰前,宜用清水润湿并刷素水泥浆一道。(3)砼表面突出部分要凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,用1:2 水泥砂浆分层抹平,把外露钢筋头和铅丝等清除掉。三、门窗子分部质量控制点木
17、门1门的开启方向安装前需详细熟悉图纸,确定门的开启方向正确,符合使用习惯要求。2关闭不严、坠扇(1)材质必须干透(2)安装时,扇四边应按规矩刨出坡口。(3)应把蹭口的扇边坡口刨大一些,一般坡口大约为23。(4)向外移动门窗扇上的铰链,可减少“走扇”的程度。(5)安装铰链用的木螺钉宜采用粗长的规格,不能将木螺钉全部钉入木材内,应将木螺丝拧入木材内。(6)门锁不应安装在冒头与立梃的结合处。铝合金门窗1物理性能三性检测应按设计制作样窗送检,检测其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。2外框固定、防雷(1)在砌体上安装门窗框,严禁用射钉固定。(2)固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确,连接方式应符合设
18、计要求,固定点应距窗角、中横框、中竖框150100mm,固定点间距应不大于600。(3)第一类防雷建筑超过30M以上,第二类防雷建筑超过45M以上外墙金属门窗应与建筑防雷装置可靠连接。3框与墙间缝隙框与墙体间间隙不得用水泥砂浆填塞。目前施工多采用发泡剂填充,充填应考虑发泡剂框的挤涨影响。4五金配件金属门窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外均应经防腐蚀处理。塑钢门窗1外框固定同铝合金门窗。2塑钢窗材质塑钢门窗组合窗及连窗门的拼樘应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬,型钢两端比拼樘料长出1015mm。外窗的拼樘料截面尺寸及型钢形状、壁厚,应能使组合窗承受本地区的瞬间风压值。3框与墙间缝隙同铝合金
19、门窗。4五金配件安装安装五金配件时,应钻孔后用自攻螺钉拧入。5组合窗安装安装组合窗时应将两窗框与拼樘料卡接,卡接后应用紧固件双向拧紧,其间距应不大于600mm,紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应用嵌缝膏进行密封处理。拼樘料型钢两端必须与洞口固定牢固。玻璃安装(1)玻璃不得与玻璃槽直接接触,并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块,边框上的垫块应用胶粘剂固定。(2)镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层,单面镀膜玻璃应朝向室内。(3)使用密封膏前,接缝处的表面应清洁、干燥。(4)安装中空玻璃及面积大于0.65M²的玻璃时,应符合下列规定:A 安于竖框中应搁置在两块相同的定位垫块上,搁置点离玻璃垂直边缘的
20、距离宜为玻璃宽度的1/4,且不小于150mm。B 安于扇中,应按开启方向确定其定位垫块的位置,垫块的宽度应大于所支撑玻璃的厚度,长度不宜小于25mm。四、吊顶(轻钢龙骨)子分部质量控制点1吊顶水平(1)根据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,弹线应清楚,其水平允许偏差5mm;(2)根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置; 2龙骨布置、安装(1)如设计无明确要求,主龙骨应设在平行于吊顶短跨边;(2)主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm;(3)主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200;(4)主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形;(
21、5 如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时,应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆; (6)上人和不上人吊顶的主龙骨中距一般小于1200mm,吊点为9001500一个,具体间距视龙骨和吊挂件规格而定。3吊杆(1)吊杆可采取预埋或打膨胀螺栓、射钉(不上人吊顶)等联接方式,联接必须牢靠。(2)吊杆一般采用钢筋,上人吊顶龙骨一般采用10mm或8mm吊杆,不上人吊顶龙骨采用8mm或6mm吊杆,同主体结构预留钩固定。吊杆应作防腐处理。(3)吊杆长度超过1500mm时,应设反支撑。4胶合板面层(1)控制木材含水率不超过10,应认真进行含水率试验,以防止木材收缩、翘曲,影响顶棚平
22、整。(2)合理安排施工工序,最好先进行墙面抹灰,干燥后再安装吊顶,以防止木材收缩、翘曲,将灰皮粘掉。(3)面板拼接应留35mm接缝,接缝用腻子刮平后铺设加强牛筋纸带,以防面层开裂。5石膏板面层(1)纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设。(2)自攻螺丝与纸面石膏板边距离:面纸包封的板边以1015mmm为宜,切割的板边以1520mm位移。(3)固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm。(4)钉距以150170mm为宜,落实应与板面垂直。弯曲、变形的螺丝应除去,并在像个50mm的部位另钉螺丝。(5)安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不允许在同一根龙骨上接缝。(6)纸面石膏板
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 装饰 工程 监理 实施细则
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。