股权出质登记审核表.doc
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1、-范文最新推荐- 股权出质登记审核表 质权登记编号: 股权所在公司名称 股权所在公司注册号 出质人姓名(名称)及证照号码: 质权人姓名(名称)及证照号码: 出质股权数额 万元/万股 被担保债权数额 万元 提出申请日期 受理意见 受理人员签字: 年 月 日 审核意见 审核人员签字: 年 月 日 通知书文号 委托单位:_法定代表人:_职务:_电话:_受委托人:1、姓名:_性别:_职务:_工作单位:_电话:_2、姓名:_性别:_职务:_工作单位:_电话:_现委托上列受委托人在我单位与_关于_纠纷一案中,作为我方仲裁代理人。代理人_的代理权限为:代理人_的代理权限为:委托单位:_(盖章)法定代表人:_
2、(签名或盖章)年 月 日注:代理权限应明确、具体。代理人代为承认、放弃或变更仲裁请求、进行和解,提出反请求,必须有被代理人特别授权。 申请人范xx,男,1956年8月18日出生,汉族,xx县物资局职工,现住xx县xx镇供销社门面房。 申请事项: 2、指令xx县人民法院重新审查或者贵院直接对申请人提出的执行异议重新进行审查并依法做出公正处理; 3、在重新审查完毕之前,指令xx县人民法院暂缓对争议房屋的一切执行措施。 事实与理由: 一、 基本事实 执行程序中申请人得知情况后,于2004年6月11日向xx县人民法院递交执行异议书,要求解除对房屋的查封停止对房屋的执行。xx县人
3、民法院于8月 31日召开听证会,对申请人提出的异议进行审查,听证会只有申请执行人和申请人参加,作为卖房协议书另一方当事人的被执行人郭xx并未参加。 二、具体理由 (一)xx县人民法院查封所涉房屋违反民事诉讼法的规定 1、查封前xx县人民法院未按照规定查清房屋权属。 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知(法发20045号)第二条规定“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”。该房屋尚未办理产权手续,xx县人民法院在未对该房屋产权做出核实的情况下就迳行查封,不符合法
4、律规定。 2、查封不属于被申请人所有的所涉房屋,违反民事诉讼法关于财产保全的规定。 根据民事诉讼法第九十二条和第九十四条的规定,人民法院采取财产保全的财物应限于被申请人有权处分的与案件有关的财产。本案中,无论从付款角度还是从登记角度来看,郭xx对所涉房屋均不拥有合法处分权利,因此xx县人民法院查封该房屋不符合法律规定,应当立即解除查封: (1)从付款角度来看。该房屋郭xx已向石桥镇供销社支付款项,xx县人民法院查封房屋的逻辑无非是郭xx付清房款,因此拥有对房屋的处分权。但本案的事实是,郭xx付清了房款,而申请人同样付清了房款,按照xx县人民法院的思维逻辑,郭xx因为付清房屋取得了对房屋的处分权
5、,申请人付了款同样能够取得对房屋的处分权。在房屋处分权已从郭xx转移到申请人之后,xx县人民法院再行对该房屋进行查封,就侵害了申请人对房屋拥有的合法权利! 参照最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定第七十一条第(六)项“尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产”不属于破产财产的规定以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关规定,在申请人付清房屋转让款项的情况下,虽然没有办理过户手续,但申请人对该房屋拥有不可置疑的合法权利! (2)从登记角度来看。由于客观原因,房屋转让后申请人一直未能办理产权过户手续。如果从严格的不动产登记转移产权的角度来看,申
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