上半年西藏管理与法规土地利用总体规划的编制原则试题.docx
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1、2015年上半年西藏管理与法规:土地利用总体规划的编制原则试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于当前我国土地管理工作的特点,下列说法不正确的是_。A突出强调保护耕地B是进行宏观调控的手段之一C正在从重经济手段向重行政手段过渡D注重资源管理与资产管理 2、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。【2009年考试真题】A:街道转角处的宗地B:矩形宗地C:容积率为所在区段代表性容积率D:一面临街的宗地E:时间因素3、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,其中不包括_。A交易底价B课税价格C基准地价D公告(示)地价 4、
2、在下列选项中,不属于资产范畴。A:委托物资B:待处理财产损失C:库存商品D:以融资租赁方式长期租人的固定资产E:土地5、不动产受多种因素的影响,决定不动产需求的因素有_。A人口数量B收入水平C消费结构D相关政策E供求状况 6、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元平方米,该案例修正到2008年的价格为元平方米【2009年考试真题】A:1635B:1650C:1785D:1799E:时间因素 7、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖,说法正确的是_。A个人之间发生争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B
3、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件,应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理D争议一方为军队,且涉及土地面积较大的,应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理E跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件,应由国土资源部受理 8、建设单位未依法取得,则不能开工建设【2002年考试真题】A:建设项目选址意见书B:规划设计方案批准书C:建设工程规划许可证D:建设用地规划许可证E:土地 9、我国企业会计实务中的货币资金是指。A:现金B:现金和银行存款C:库存现金和有价证券D:库存现金、银行存款和其他货
4、币资金E:土地 10、城镇土地的主要功能是_。A土地承载能力B城市集聚C提供活动场所D社区服务E提供社会增值11、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。A一城一区式B一城二区式C分散自由式D自由组团式 12、某待估宗地所处区域基准地价为500元,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-013,年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、151,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元。A:500B:503C:675D:877E:时间因素 13、下列关于基准地价评估技术途径的表述,最准确的是_。A在市场欠发达地区,以土地定级为基础
5、,用市场交易价格等资料评估B在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估C在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估D在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地收益为依据评估14、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定,下列各项中,属于对土地价格的设定。A:对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B:估价期日C:估价机构对估价结果有解释权D:估价结果的法律责任E:合法性 15、下列各项中,不属于管理会计基本职能的是_。A参与经营决策B对外报送会计报表C规划经营目标D考核评价经营业绩 16、某房地产开发项
6、目,当折现率时,财务净现值万元;当折现率时,财务净现值万元;用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于【2004年考试真题】A:11B:115C:12D:125E:土地 17、按照中华人民共和国城市房地产管理法规定,国家实行房地产成交价格申报制度,房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A:乡镇人民政府B:市、县人民政府C:县级以上人民政府D:省级以上人民政府E:时间因素 18、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同,可以将企业分为_。A生产企业B工业企业C交通企业D流通企业 19、闲置土地处置办法规定,在城市规划区范围内,以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲
7、置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于_20%以下的土地闲置费。A总投资B总造价C总地价D土地使用权出让金 20、生产要素包括_。A劳动B资本C文化D利率E政策 21、某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为_元/平方米。A980B1010C1020D1040 22、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。A工业用地最低限价B拍卖出让底价C招标出让成交价格D土地评估价
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