物业工程培训资料.docx
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1、物业工程培训资料家用空调使用常识所谓空调就是利用人工制冷和制热的方法将房间的温度、相对湿度控制在要求规定的范围内,提供一个较为理想的人工气候环境。1、温度的调节:室内和室外的温度相差5左右,对人体健康比较适益,室内温度夏季保持18-26度,冬季保持在18-20度是比较适益的。2、操作方法:1)查看电源插头。2)遥控器指向空调器,按动开关键。3)约三分钟后,空调开始工作,吹出冷/热气。4)检查遥控器的工作状态,是否处于制冷/热状态,调整风速,尽量使用自动模式,并设定好温度。3、注意事项:1)遥控器发出信号,空调器应的“嘀嘀”的提示音,若无则调整遥控器方位或*近空调器。2)防止异物落入轴流风筒内,
2、产生异响,损坏风筒。3)禁止出风口导风板挂衣物。4、基本维修:1)不能制冷或制热,应检查制冷/热的指示灯是否点亮,有无电源,或者检查遥控器设置是否错误。2)关掉重启。3)报修。洗衣机1、使用说明:略2、注意事项:1)装衣物要装平衡。2)衣物的重量不能超过额定重量,否则损坏电机。3)不要向洗衣机倒开水。4)洗衣桶旋转不停,不能将手伸入桶内,打开盖板,无刹车现象,应该报修。5)洗衣机插头、插座应保持干燥。6)洗衣机的毛絮收集网、排水过滤罩、溢水过滤罩应常清理。7)洗衣机不用时,不能用不透气的塑料布覆盖。3、基本维修:无水,查水龙头有无自来水。无电,查电源指示灯、插头是否良好。无法启动,查桶内有无水
3、或水位是否达到标准。热水器1、操作及使用:1)插上电源,调节温度开关。2)将混水阀调至适当位置,即可出热水。2、注意事项:1)调温开关分两组,温度指示为蓝红标记,红色为热,蓝色为冷。2)漏电指示开关灯应为常亮,发现无电时,按下复位按钮,如果不亮,查电源。3)泄压阀滴水,为正常现象。4)预热时间应该有三小时左右。3、基本维修:1)无热水压时查主水管是否有冷水供应。2)无电源时,热水器的试验灯是否点亮。3)报修。排风扇排风扇运行时,应有均匀细小的嗡嗡声,每次开关应注意声音,如果无声,噪音大,发烟,应该报修。电话1、使用方法:提起听筒,应有嗡嗡的拨号音,面板应有红灯指示,拨号后可听见回铃声、忙音、提
4、示音。2、注意事项:1)拨外线应该先拨“9”,后拨电话号码。2)接听电话最好在铃响两声后提机。3)常检查电话电池,应在两至三个月更换一次。4)挂机应挂落实,尤其是壁挂机。5)电话机不能进水、汤汁等。3、基本维修:1)无音,可检查电话两插头线是否松动。2)电话无法拨出、打进、占线、注意而且能听到房间内的各种动作声音,查分机是否挂好。3)电话各种按键功能失效,可先查电池,拆下电池和电话进线插头,等待约十分钟左右恢复,看能否正常。4、提机断线、杂音大、声音渐打渐小等,属于电话软故障,应报电脑房进行计费器系统维修。灯具1、使用方法:插放磁卡打开电源,再打开单元开关,即可点亮各种灯具。2、注意事项:1)
5、进门应插磁卡,接通电源。2)注意不可带电用手直接触及灯泡及灯头。3、基本维修:1)灯不亮或突然断电,查磁卡开关指示灯是否亮,否则为空开跳闸,及磁卡是否完全插入插好。2)查故障灯泡时应关掉电源,轻旋灯泡看是否接触不良。3)灯罩松动,用力旋紧即可。磁卡开关1、使用方法:磁卡开关目前分两种,一是机械式,磁卡插入推动联动机构,触动电磁继电器工作。另一种为红外线反射式。2、注意事项:1)磁卡插入要到位。2)尽量不用有黑字一面插入,应用可反光一面。插座1、使用方法:我国单厢标准电压为220V,三厢标准电压为380V,客房内的单元插座有两孔,三孔,四孔之分,一般两孔为220V,不接地接零保护;三孔为220V
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