建设工程造价管理基础知识复习提纲.doc
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1、建设工程造价管理基础知识复习提纲(2010年版)第一章 建设工程造价管理相关法规与制度第一节 建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法(一)建筑许可1.建筑工程施工许可证:(详第1页第10行) 2.从业资格:(详第2页第2行)(二)建筑工程发包与承包1.建筑工程发包:(详第2页第7行)2.建筑工程承包:(详第2页第20行)(三)建筑工程监理:(详第3页第8行)(四)建筑安全生产管理:(详第3页第20行)(五)建筑工程质量管理:(详第4页第1行)二、合同法合同的主体:(详第4页倒数第12行)(一)合同的订立:(详第4页倒数第12行)1.合同的形式和内容:(详第5页第1行)2.合同订立的程序:(详第
2、5页第10行)3. 合同的成立:(详第6页第20行)4.格式条款:(详第6页倒数第5行)5.缔约过失责任:(详第7页第12行)(二)合同法的效力:1.合同生效:(详第7页第25行) 2.效力待定合同:(详第8页第2行)3.无效合同:(详第9页第17行)4.可变更或可撤销的合同:(详第9页第20行)(三)合同的履行:1.合同履行的原则:(详第10页倒数第3行)2.合同履行的一般规定:(详第11页第18行)(四)合同的变更或转让:1.合同的变更:(详第12页倒数第7行)2.合同的转让:(详第13页第20行)(五)合同的权利义务终止:1.合同的权利义务终止的原因:(详第13页倒数第2行)2.合同的解
3、除:(详第14页第9行)3.标的物的提存:(详第14页第15行)(六)违约责任1.违约责任及其特点:(详第14页第26行)2.违约责任的承担:(详第15页第2行)3.不可抗力:(详第16页第11行)(七)合同争议的解决:1.合同争议的和解和调解:(详第16页第20行)2.合同争议的仲裁:(详第17页第1行)3.合同争议的诉讼:(详第17页第15行)三、招标投标法必须进行招标投标的:(详第17页倒数第7行)(一)招标1.招标的条件的方式:(详第18页第3行)2.招标文件:(详第18页第16行)3.其他规定:(详第18页倒数第10行)(二)投标1.投标文件:(详第18页倒数第3行)2.联合投标:(
4、详第19页第9行)3.其他规定:(详第19页第17行)(三)开标、评标和中标1.开标:(详第19页第24行)2.评标:(详第19页倒数第7行)3.中标:(详第20页第5行)四、其他相关法律法规(一)价格法:(详第20页第12行)1.经营者的价格行为:(详第20页第16行)2.政府的定价行为:(详第20页倒数第3行)3.价格总水平调控:(详第21页第22行)(二)土地管理法:(详第21页倒数第9行)1.土地的所有权和使用权:(详第21页第6行)2.土地利用总体规划:(详第22页第6行)3.建设用地:(详第22页第23行)(三)保险法:(详第23页倒数第14行)1.保险合同的订立:(详第23页倒数
5、第9行)2.诉讼时效:(详第24页第17行)3.财产保险合同:(详第24页第22行)4.人身保险合同:(详第25页第20行)(四)税收的相关法律:(详第26页第8行)1.税务管理:(详第26页第9行)2.税率:(详第27页第1行)3.税收种类:(详第27页第12行)第二节 建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制:(详第27页倒数第7行)1.政府部门行政管理:(详第27页倒数第2行)2.行业协会的自律管理:(详第28页第12行)二、建设工程造价咨询企业管理: (一)工程造价咨询企业资质等级标准:(详第29页第10行)(二)工程造价咨询企业的业务承接:(详第30页第12行)(三)工程造价咨询
6、企业的法律责任:(详第31页倒数第3行)三、建设工程造价专业人员资格管理(一)注册造价工程师执业资格制度:(详第32倒数页第8行)1.资格考试:(详第32页倒数第3行)2.注册:(详第33页第15行)3.执业:(详第34页第27行)4.继续教育:(详第35页第17行)(二)造价员从业资质制度:(详第35页第22行)1.资格考试:(详第35页第27行)2.从业:(详第36页第5行)3.资格证书管理:(详第36页第13行)4.继续教育:(详第36页第26行)5.自律管理:(详第36页第30行)第二章 建设工程项目管理第一节 建设工程项目管理概述一、建设工程项目管理的组成与分类(一)建设工程项目管理
7、的组成1.单项工程:(详第38页第10行)2.单位工程:(详第38页第14行)3.分部工程:(详第38页第21行)4.分项工程:(详第38页倒数第3行)(二)建设工程项目的分类:(详第39页第10行)二、工程项目建设程序(一)投资决策阶段工作内容1.编报项目建议书:(详第39页倒第8行)2.编制可行性研究报告:(详第40页第3行)3.项目投资决策审批制度:(详第40页第7行)(二)实施阶段工作内容1.工程设计:(详第40页倒数第9行)(1)工程设计阶段及其内容:(详第40页倒第8行)(2)施工图设计文件的审查:(详第41页第9行)2.建设准备:(详第41页第15行)3.施工:(详第41页第24
8、行)4.生产准备:(详第41页倒数第4行)(三)交会使用阶段的工内容1.竣工验收:(详第42页第12行)2.项目后评价:(详第43页第16行)三、建设工程项目管理的目标和任务(一)项目管理的概念及知识体系1.项目管理的概念:(详第44页第3行)2.项目管理知识体系:(详第44页第10行)(二)建设工程项目管理的目标和发展趋势1.建设工程项目管理目标:(详第45页第3行)2.建设工程项目管理的发展趋势:(详第45页第13行)(三)建设工程项目管理的类型和任务1.建设工程项目管理的类型:(详第45页倒数第2行)2.建设工程项目管理的任务:(详第47页第8行)第二节 建设工程项目成本管理一、建设工程
9、项目成本管理流程:(详第48页第7行)二、建设工程项目成本管理的内容和方法: (一)成本预测:(详第49页第2行)(二)成本计划:(详第49页第20行)1.项目成本计划的内容:(详第49页倒数第6行) 2.项目成本计划的编制方法:(详第50页第5行)(三)成本控制:(详第50页第24行)1.项目成本挖掘的主要环节:(详第50页倒数第8行)2.项目成本控制的方法:(详第51页第5行)(四)成本核算:(详第51页第22行)1.项目核算的对象和范围:(详第51页第25行)2.项目成本核算的方法:(详第51页倒数第6行)(五)成本分析:(详第52页第14行)1.项目成本分析方法:(详第52页第19行)
10、2.综合成本分析方法:(详第53页第6行)(六)成本考核:(详第54页第5行)1.项目成本考核的内容:(详第54页第11行)2.项目成本考核指标:(详第54页第22行)第三节 建设工程项目风险管理一、建设工程项目风险及其管理程序(一)建设工程项目风险的分类:1.按照风险来源进行划分:(详第55页第5行)2.按照风险涉及的当事人划分:(详第55页第19行)3.按风险可否管理划分:(详第56页第2行)4.按风险影响范围划分:(详第56页第8行)(二)建设工程项目风险管理程序:(详第56页第13行)1.风险识别:(详第56页第21行)2.风险分析与评估:(详第56页第28行)3.风险应对策略的决策:
11、(详第57页第1行)4.风险对策的实施:(详第57页第6行)5.风险对策实施的监控:(详第57页第11行)二、建设工程项目风险应对策略(一)风险回避:(详第57页第19行)(二)风险自留:(详第57页倒数第3行)(三)风险控制:(详第58页第11行)(四)风险转移:(详第58页第17行)第三章 建设工程合同管理第一节 建设工程造价管理相关合同一、建设工程项目中的主要合同关系:(详第59页第3行)(一)业主的主要合同关系:(详第59页第7行)1.工程承包合同:(详第59页第11行)2.工程勘察合同:(详第59页倒数第7行)3.工程设计合同:(详第59页倒数第4行)4设备材料采购合同:(详第60页
12、第1行).5.工程咨询、监理或项目管理合同:(详第60页第4行)6.贷款合同:(详第60页第9行)7.其他合同:(详第60页第12行)(二)承包商的主要合同关系1.工程分包合同:(详第60页倒数第8行)2.设备、材料采购合同:(详第60页倒数第5行)3.运输合同:(详第60页倒数第3行)4.加工合同:(详第61页第1行)5.租赁合同:(详第61页第3行)6.劳务合同:(详第61页第6行)7.保险担保合同:(详第61页第8行)二、建设工程合同类型:(详第61页倒数第13行)(一)建设工程勘察、设计合同1.工程勘察、设计合同的内容:(详第61页倒数第2行)2.发包人的合同责任:(详第62页第2行)
13、3.勘察、设计人的合同责任:(详第62页第6行)(二)建设工程施工合同1.工程施工合同的内容:(详第62页第11行)2.发包人的权利和义务:(详第62页第15行)3.承包人的权利和义务:(详第62页第28行)三、建设工程造价咨询合同(一)建设工程造价咨询合同概念及组成内容:(详第63页第7行)(二)建设工程造价咨询合同标准条件:(详第63页第17行)1.词语定义、适用语言和法律、法规:(详第63页第25行)2.咨询人的义务、权利和责任:(详第64页第4行)3.委托人的义务、权利和责任:(详第64页倒数第7行)4.合同生效、变更与终止:(详第65页第14行)5.咨询业务的酬金:(详第65页第26
14、行)6.其他规定:(详第66页第1行)7.合同争议的解决:(详第66页第13行)(三)建设工程造价咨询合同专用条件:(详第656页第17行)1.明确需要在专用条款中予以具体规定的内容:(详第66页第20行)2.修正合同标准条件中条款的具体规定:(详第67页第1行)3.增加约定的补充条款:(详第67页第7行)第二节 建设工程施工合同管理一、建设工程施工合同的内型及选择:(详第67页第16行)1.总价合同:(详第67页第20行)(1)固定总价合同:(详第67页第22行)(2)可调总价合同:(详第67页倒数第1行)2.单价合同:(详第68页第5行)3.成本加酬金合同:(详第68页第12行)(二)建设
15、工程施工合同类型的选择1.工程项目的复杂程度:(详第68页倒数第3行)2.工程项目的设计深度:(详第69页第3行)3.工程施工技术的先进程度:(详第69页倒数第9行)4.工程施工工期的紧迫程度:(详第69页倒数第4行)二、建设工程施工合同示范文本(一)建设工程施工合同文件的组成:(详第70页第8行)1.协议书:(详第70页第13行)2.通用条款:(详第70页倒数第10行)3.专用条款:(详第70页倒数第2行)4.附件:(详第71页第6行)(二)建设工程施工合同中有关造价的条款1.合同价款及调整:(详第71页12行)2.工程预付款:(详第72页第3行)3.工程量的确认:(详第72页第13行)4.
16、工程款(进度款)支付:(详第72页第24行)5.竣工结算:(详第72页倒数第4行)6.质量保修金:(详第73页第16行)三、建设工程施工合同争议的解决办法:(详第73页第23行)第三节 建设工程总承包合同及分包合同管理一、建设工程总承包合同管理:(详第74页第2行)(一)EPC承包合同的订立1.合同的订立过程:(详第74页第8行)2.合同文件的组成:(详第74页第20行)(二)EPC合同的履行管理1.业主的主要权利和义务:(详第75页第2行)2.承包商的主要责任:(详第75页第17行)3.合同价款及其支付:(详第76页第1行)二、建设工程分包合同管理(一)建设工程施工专业分包合同管理1.专业分
17、包合同的订立:(详第76页第22行)2.专业分包合同的履行管理:(详第77页第17行)(二)建设工程施工劳务分包合同管理1.劳务分包合同的订立:(详第78页第17行)2.劳务分包合同的履行管理:(详第79页第1行)第四章 建设工程造价构成第一节 建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义(一)工程造价的第一种含义:(详第80页第5行)(二)工程造价的第二种含义:(详第80页倒数第9行)二、工程造价的特点:(详第81页第15行)三、各阶段工程造价的关系和控制(一)工程建设各阶段工程造价的关系:(详第82页第7行)(二)工程建设各阶段工程造价的控制:(详第82页第15行)(三)工程造价控制的主要内
18、容1.各阶段的控制重点:(详第84页倒数第14行)2.关键控制环节:(详第85页第7行)第二节 工程造价的构成一、建设项目工程造价的构成:(详第85页倒数第5行)二、建筑安装工程造价的构成:(详第85页第行)(一)直接费:(详第87页倒数第5行)1.直接工程费:(详第87页倒数第3行)2.措施费:(详第90页第3行)(二)间接费:(详第91页倒数第7行)1.规费:(详第91页倒数第5行)2.企业管理费:(详第92页第10行)(三)利润:(详第93页第1行)(四)税金:(详第93页第3行)三、设备及工器具购置费的构成(一)设备购置费的构成:(详第93页第11行)(二)工器具及生产家具购置费的构成
19、:(详第97页第1行)四、工程建设其他费用的构成(一)固定资产其他费用1.建设管理费:(详第97页第13行)2.建设用地费:(详第97页倒数第5行)3.可行性研究费:(详第98页第6行)4.研究试验费:(详第98页第9行)5.勘察设计费:(详第98页第12行)6.环境影响评估费:(详第98页第16行)7.劳动安全卫生评价费:(详第98页第21行)8.场地准备及临时设施费:(详第98页第27行)9.引进技术和引进设备其他费:(详第98页倒数第3行)10.工程保险费:(详第99页第7行)11.联合试运转费:(详第99页第11行)12.特殊设备安全监督检验费:(详第99页第18行)13.市用公用设施
20、费:(详第99页第22行)(二)形成无形资产费用:(详第99页第25行)(三)形成其他资产费用(递延资产):(详第99页倒数第6行)五、预备费、建设期贷款利息(一)预备费:(详第100页第12行)(二)建设期贷款利息:(详第100页倒数第3行)第五章 建设工程造价构成计价方法和依据第一节 工程造价计价方法一、工程造价计价的基本方法:(详第102页第3行)(1)直接费单价:(详第102页第13行)(2)综合单价:(详第102页第20行)二、工程定额计价法1.第一阶段:收集资料(详第103页第4行)2.第二阶段:熟悉图纸和现场(详第103页第13行)3.第三阶段:计算工程量(详第104页第5行)4
21、.第四阶段:套定额单价(详第104页倒数第6行)5.第五阶段:编制工料分析(详第105页第10行)6.第六阶段:费用计算(详第105页第14行)7.第七阶段:复核(详第105页第18行)8.第八阶段:编制说明(详第105页第22行)三、工程量清单计价法1.第四阶段:工程量清单组价(详第105页倒数第6行)2.第五阶段:分析综合单价(详第105页倒数第2行)3.第六阶段:费用计算(详第106页第4行)第二节 工程造价计价依据分类一、工程计价依据体系:(详第102页第21行)二、工程造价计价依据的分类:(详第108页倒数第14行)(一)按用途分类:(详第108页倒数第3行)(二)按使用对象分类:(
22、详第109页倒数第9行)三、工程建设定额的分类:(详第110页第2行)(一)按定额反映的生产要素消耗内容分类:(详第110页第9行)(二)按定额的不同用途分类:(详第110页第19行)(三)按定额的编制不同单位和执行范围分类:(详第111页第5行)(四)按投资的费用性质分类1.建筑工程定额:(详第111页第22行)2.设备安装工程定额:(详第111页第28行)3.建筑安装工程费用定额:(详第112页第1行)4.工程建设其他费用定额:(详第112页第5行)第三节 预算定额、概算定额和估算指标一、预算定额(一)预算定额的概念:(详第112页第10行)(二)预算定额的作用:(详第112页第16行)(
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