建设工程项目交底书.doc
《建设工程项目交底书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程项目交底书.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、建设工程项目交底书一、工程项目概况:1、工程项目名称:2、工程项目地点:3、工程项目造价:4、工程项目负责人及电话:5、合同工期:二、交底说明项目部必须按照国家的相关法律、法规及规章依法进行工程建设,不得违反国家法律法规强制性标准和规定。项目负责人应在日常施工管理中,注意避免法律风险的发生。在遇到相关法律问题时,应及时与公司法规办联系沟通,书面详细说明情况并提供充分、真实、合法、准确的材料以供分析参考,帮助降低法律风险。公司法规办依据国家现行法律、法规、规章、建筑行业惯例以及项目负责人提供的资料进行法律性分析,其意见仅供参考。本交底书未能提醒到的注意事项,项目部根据施工中具体情况及时与法规办联
2、系。 三、具体要求及内容:一、合同内容细分解,权责明确很重要。一方面每一位项目管理人员要全面了解施工合同的主要内容,如工作量、工期、质量标准、款项支付的条件以及相应的经济、技术责任等,可由项目负责人或项目经理组织进行合同条款的学习和研究,熟悉己方的施工目标、责任,以便更好地履行合同;另一方面,应明确每一位岗位项目管理人员的工作职责和权限范围,项目管理人员对自己在整个施工过程中的角色和职责也应当有明确的认识和理解,恪尽职守,各自在职责和权限范围内履行岗位职责。二、一切变更勤签证,合理合法才有效。各项目管理人员在施工管理过程中应强化证据意识,一是对施工中涉及的有关工期、质量、工程量、工程款、权利义
3、务归属等各种会议纪要、往来联系函件、协议等须按合同约定或者行业惯例按时向发包人及监理报送签认;二是所报送资料形式及内容须明确具体;三是签认的主体资格须合法,即一般为施工合同中指定的、有权的“工程师”或者“现场代表”签认。总之,有关签证的范围、由谁签字、通过何种程序、签证的规范格式以及加盖公章等问题应当事先明确,如果施工合同没有作明确约定,则在施工过程中以函告的形式与发包人进行明确。比如:施工中出现了因设计变更导致工程量(工程质量标准)变更而引起工程款变更,项目部首先应向发包人(监理)确定变更后的工程量,在工程量变更确定后的14天内,必须向发包人(监理)发出工程款变更索赔通知,并积极办理工程款变
4、更书面签证。否则,有可能拿不到变更后增加部分的工程款。如果发包人擅自变更设计,项目部应书面向其提出:变更设计必须要得到相关部门的审批,如果发包人没有变更设计的批准手续,项目部不应该按变更后的设计施工。否则,承包人会在法律上被认定为“有过错”。三、行使权利要积极,事先书面来催告。项目部应及时书面催告、通知发包人履行相关义务。1、如施工合同约定发包人须支付预付款,发包人不按约支付的,项目部应当先书面催告,并给予合理期限,如仍然不履行支付义务,则项目部可行使先履行抗辩权,拒绝履行施工合同,停止施工,并要求发包人赔偿损失;2、如发包人拖延支付工程款(进度款)导致无法施工,项目部应当先书面催告并给予合理
5、期限,如仍然不履行项目部可行使同时履行抗辩权,可以暂时停工并书面要求发包人支付工程款(进度款)并承担停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失;3、如需解除合同,必须向发包人发出书面催告(可以委托律师发布律师函或律师声明文件)并给予发包人合理期限(一般为56日)支付工程款(注意:此催告函必须要经发包人签收,如其不签收应另行采取其他法律手段让其签收),若合理期限届满发包人不支付工程款或不按合同约定支付工程款,可解除合同,并要求支付工程款及利息,发包人给公司造成损失的,有权要求发包人赔偿。特别提示:解除合同前一定要经过催告程序,否则,因解除不合法,可能会使发包人反索赔。四、工程分包五条件
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程项目 交底
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。