XX房地产咨询有限责任公司策划方案.ppt

,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,Click to edit title style,XX房地产咨询有限责任公司策划方案,Employ Yourself,Enlighten Your Life,6,公司简介,市场分析,产品策略,财务分析,5,2,3,4,团队简介,1,附录,策划目录,一、团队简介,团队名称：,Love Baby,团队负责人：,刘,XX,参赛口号：,Employ Yourself,Enlighten Your Life,（创业点亮生活）,CEO,：,刘,XX,（人管系,11,商管）,市场经理：,XX,（人管系,11,旅管）,人力资源经理,：,XX,（人管系,11,旅管）,财务经理：,XX,（人管系,11,国贸）,业务经理：,XX,（人管系,11,国贸）,XXX,（人管系,11,国贸）,指导老师：,XXX,二、公司简介,鑫誉房地产咨询有限责任公司是一家集房地产中介、开发，茶业种植、经营，房屋设计装修，园林景观绿化，陶瓷建材销售等为一体的综合性公司，旗下有客家红生态农业有限公司、鑫诚装饰、和顺园林绿化公司、冠珠陶瓷以及十个鑫誉房地产咨询分公司。,2010,年,9,月,1,日，一群有着共同价值观并怀抱创业梦想的人团结在一起，开办了鑫誉房地产咨询有限公司。,三、市场分析,图表说明：,从图中可以看出，贺州的房价从,2002,到,2010,一路呈上升趋势，其中上涨的最快的是,2007,和,2009,年，而,2008,年贺州房价涨幅不大主要是金融风暴的影响，经济危机在一定程度上影响了房价，然而在这一时期全国大部分地区的房价基本没有上涨，有些地区也呈下降趋势，而贺州到了,2009,年，房价呈快速增长的形式。而,2010,年初，全国在国家政策的打压下，大部分城市房价有所下跌或是没有涨幅，贺州的市民也处于观望的状态，到了,2010,年底，贺州市房价继续回升，居高不下。,贺州市房地产发展前景分析,鑫誉依附贺州的地理优势将其规模扩大化，主要体现在贺州城市规划已获得国家批准，规划将再度刺激城市规模及人口的扩张，带动贺州城市的建设、房产及其他产业的发展需求。也将会带动鑫誉的发展，预计未来几年，鑫誉房地产投资将会增加，随着贺州市场的不断扩大，鑫誉将会打造更加广阔的房地产市场,。,Employ Yourself,Enlighten Your Life,01,03,04,SWOT,分析,02,1,、地段优势：鑫誉房地产楼盘分布在在城西、城东、城中地段，在六路圆盘交通方便，各种配套设施逐渐成熟,2,、交通优势：鑫誉依附贺州三省交界处，交通逐渐完善，在汇豪，大学生公寓等地段的交通较为方便,.,3,、后发优势：鑫誉楼盘处于新建城区较多，各种市政配套和规划有一个较高的起点，无历史遗留负担,.,4,、最大优势：鑫誉实行会议营销模式，将有需求、有能力购买的房子的客户集合在一起，他们可以合资购买，很大程度满足客户需求,S,（优势）,1,、鑫誉房地产属于新兴的房地产公司，各种设备设施还不够完善,公司的产品线过于丰富，分别涵盖房地产中介、开发，茶业种植、经营，房屋设计装修，园林景观绿化，陶瓷建材销售等方面,Employ Yourself,Enlighten Your Life,W,（劣势）,Employ Yourself,Enlighten Your Life,1,、随着贺州市居民收入水平的提高，给鑫誉带来一个很大的发展潜力,2,、目前贺州市住宅、房产比较单一，鑫誉对此作出细分市场,3,、贺州学院大部分教师住房紧张，且外来教师越来多，这给鑫誉提供了很大的客源,4,、本地政府旧城改造力度在日渐加强,M1,M2,M4,M3,O,（机会）,Employ Yourself,Enlighten Your Life,竞争对手的影响：,鑫誉的竞争对手主要是恒基、恒业两大房地产公司，其主要表现在恒基、恒业拥有较久的发展历史，回头客远远超过我公司，在这两大产业中，他们接项目、楼盘分布都有很好的发展趋势，顾客信赖程度比较大,T,（威胁）,宏观调控政策的影响：,随着政府通过金融手段与政策控制对房地产市场调控力度的加大，市场操作不成熟的地区受到较大冲压，居民形成房价迟早要下降的判断加剧了持币观望心态的出现,四、产品策略：,（二）营销策略,五、财务分析,贺州市鑫誉房地产公司运用会议营销的模式针对贺州学院急需购房或者有购房意向的老师进行了一次房地产会议营销活动。,此次会议营销活动地点设在鑫誉房地产公司旗下的酒店举行，鑫誉公司人才济济，会议所需工作人员全部由该公司员工担任；会议营销活动邀请到贺州学院需要购房或者有意向购房的老师和各位嘉宾及鑫誉公司领导等,200,多人参与。为了方便老师、嘉宾及公司领导的交流与用餐等，到会的老师及嘉宾按照圆形用餐桌每桌,10,人就坐。,Employ Yourself,Enlighten Your Life,Employ Yourself,Enlighten Your Life,六、附录,Employ Yourself,Enlighten Your Life,Love Baby,团队,Employ Yourself,Enlighten Your Life,Thank You!,Love Baby,团队制作,Employ Yourself,Enlighten Your Life,2012,年,5,月,15,日制作,