2018监理工程师合同管理考点强化冲刺讲义重点知识总结.docx
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1、监理工程师 建设工程合同管理知识体系结构图建设工程合同管理科目2014年2017年考分分布分析章节2014年2015年2016年2017年单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)1建设工程合同管理概述122.7000100.9122建设工程合同管理法律基础8612.76812.77813.6863建设工程施工招标61216.4101220.0111624.5114建设工程设计招标和设备材料采购招标504.5447.3425.555建设工程勘察设计合同管理548.25811.8245.526建设工程施工合同管理101421.8121221.8121423.6102
2、7建设工程设计施工总承包合同管理4810.96812.76812.7688建设工程材料设备采购合同管理5811.8447.3447.349国际工程常用合同文本简介6610.9346.4346.43合计50601005060100506010050第一章 建设工程合同管理概述章节2014年2015年2016年2017年单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)1建设工程合同管理概述122.7000100.912一、建设工程合同管理的目标二、建设工程合同的种类【例】下列不属于()。A、 B、C、 D、【答案】 B【例】()。A、属于B、属于C、分类的D、分类的【答案】
3、 ABCD三、建设工程合同的特征【例】下列不属于()。A、 B、C、 D、【答案】 AD【例】()。A、B、C、与一般工业产品生产相比,D、E【答案】 AC四、招标投标与合同的关系()五、建设工程合同管理的基本方法建设工程合同管理的目标建设工程合同管理的基本方法【例】下列不属于建设工程合同管理的目标的是()。A、 B、C、 D、【答案】 AD【例】()。A、 B、C、 D、E【答案】 BCE第二章 建设工程合同管理法律基础章节2014年2015年2016年2017年单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)单选多选合计(%)2建设工程合同管理法律基础8612.76812.77813
4、.686第一节 合同法律关系一、合同法律关系的构成()【例】()。A、B、C、D、【答案】 CD【例】()。A、 B、C、 D、【答案】 B【例】下列不属于法人应当具备的条件的是()。A、依法成立 B、有必要的财产或者经费C、有自己的名称、组织机构和场所 D、有相关从业经验E、经上级行政主管机关批准【答案】 DE【例】下列关于法人的成立,说法正确的是()。A、B、C、D、【答案】 A【例】某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付,则下列说法正确的是()。A、分公司不能成为合同法律关系的主体,所以采购合同无效B、分公司能够成为合同法律关系的主体,
5、所以采购合同有效C、供应商应以施工企业为被告向人民法院起诉,要求支付材料款D、供应商应以分公司为被告向人民法院起诉,要求支付材料款【答案】 BC法人组织【例】下列主体中,可以作为合同法律关系主体的有()。A、政府机关 B、法人的分支机构C、企业销售部门 D、事业单位E、社会团体【答案】 ABDE【例】下列可以成为合同法律关系的客体的是()。A、货币 B、施工工程技术C、土方开挖 D、专利权E、建筑材料【答案】 ABCDE【例】在建设工程施工合同法律关系中,法律关系的客体是()。A、建筑物 B、施工工程技术C、施工工程款 D、工程施工行为【答案】 D【例】下列合同法律关系的客体属于智力成果的是(
6、)。A、建筑材料采购合同 B、工程承包合同C、项目贷款合同 D、项目勘察设计合同【答案】 D【例】甲、乙签订借款合同,关于该借款合同法律关系的要素,说法正确的是()。A、主体为合同当事人,即甲、乙B、该借款合同法律关系的客体不属于物C、客体为,即甲、乙之间的借款D、内容为合同约定的权利和义务,即贷款人提供借款,要求还款;借款人取得借款,按期还款,且互为权利、义务【答案】 ACD二、合同法律关系的产生、变更与消灭【例】()。A、 B、C、 D、【答案】 ABCD【例】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实,属于事件的是( )。A、地震灾害导
7、致施工暂停 B、恶劣气候影响施工安全C、社会动乱影响施工进度 D、图纸设计错误导致的工程返工【答案】 ABC三、代理关系【例】代理人与第三人签订合同的法律特征表现为()。A、以代理人的名义与对方谈判B、在代理权限范围内与对方谈判C、代理人在合同谈判过程中在自主地提出自己的要求D、代理人在代理权限范围内与第三人所签合同导致的不利后果,被代理人可拒绝承担【答案】 BC在工程建设中涉及的代理主要是委托代理。【例】A、项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜B、施工企业法定代表人代表企业参加施工投标C、业主授权总监理工程师执行工程监理任务D、设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底【答案】
8、 ACD【例】如果总监理工程师在授权范围内发出的指示错误导致承包商施工费用增加,则承包商可以要求()承担责任。A、发包人 B、总监理工程师C、总监理工程师所在单位 D、发包人和总监理工程师E、发包人和总监理工程师所在单位【答案】 A【例】甲委托乙以5000-8000元的价格购买电脑,但在授权委托书中未明确电脑的数量。乙以甲的名义和丙签订了50台电脑的买卖合同(合同标的30万元)。下列说法正确的是()。A、乙的行为超出了丙向甲送货,甲可以乙实施的代理行为超越代理权限为由拒绝接收D、乙应对买卖合同承担连带责任,但以【答案】 BD【例】监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理,这种行为的法律性质属于
9、()。 A、委托代理 B、法定代理 C、指定代理 D、职务代理 【答案】 A【例】下列代理行为中,属于无权代理的有()。 A、超越代理权进行代理B、C、代理双方当事人进行同一法律行为D、代理他人与自己进行法律行为【答案】 AB【例】下列关于代理的叙述,正确的是()。A、无权代理行为的后果只能由行为人承担B、无权代理在被代理人追认前相对人可以撤销C、经追认的无权代理行为的法律后果由被代理人承担D、代理人只能在代理权限内实施代理行为【答案】 BCD【例】甲委托乙前往丙厂采购男装,乙觉得丙生产的女装市场看好,便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限,便与之订立了买卖合同。对此,下列说法正确的
10、是()。A、甲有追认权 B、丙有催告权C、丙有撤销权 D、构成无权代理【答案】 ABCD注意:委托代理中,被代理人死亡和丧失/恢复民事行为能力都不必然引起代理关系的终止。【例】在代理关系中,委托代理关系终止的原因包括()。A、作为被代理人的法人终止 B、被代理人取得民事行为能力C、被代理人取消委托 D、代理事项完成E、代理期限届满【答案】 ACDE第二节 合同担保一、担保的概念二、担保方式() (被保证人)【例】依据中华人民共和国担保法的规定,当采用保证方式进行担保时,()。A、债务人与债权人是保证合同的当事人,债务人向债权人保证,当债务人不履行债务时由保证人承担责任B、债务人与债权人是保证合
11、同的当事人,明确保证人,保证人向债务人保证,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任C、保证人与债务人是保证合同的当事人,保证人承诺,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任D、保证人与债权人是保证合同的当事人,保证人承诺,当债务人不履行债务时,由保证人承担责任【答案】 D只有当债务人确实不能履行债务时,债权人才可以要求保证人承担保证责任。【有先后顺序】只要债务人在债务履行期届满没有履行债务,债权人即可以要求保证人承担保证责任,当然也可以要求债务人履行债务。【无先后顺序】【例】()。A、由债权人与债务人协商确定保证方式B、由债权人与保证人协商确定保证方式C、由债务人与保证人协商确定保证方式D、一般
12、保证E、连带责任保证【答案】 E【例】甲向银行贷款50万元,乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章,甲逾期没有还款。下列对于该债务清偿的表述正确的是()。A、银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任B、乙公司在担保合同中没有约定是连带保证,可拒绝银行的要求C、在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章,不能视为担保D、银行必须先向甲追偿,经强制执行仍不能获得清偿时,才能要求乙公司承担责任【答案】 A【例】某市政工程公司计划向银行贷款600万元用于购置机械设备,银行要求该市政工程公司提供担保,可以为这笔贷款提供保证担保的是()。A、市政府建设行政主管部门 B、甲企业财务科C、乙建筑工程公司
13、 D、丙大学E、某大学教授丁【答案】 CE保证担保的范围包括保证期间:【例】甲施工企业与乙钢材生产企业签订一份600万元的钢材购销合同,合同约定甲施工企业分期付款,最后一笔尾款于2014年7月31日前付清。丙企业在购销合同的保证人一栏中加盖了企业的印章,并约定承担一般保证责任。丁企业为该购销合同与乙钢材生产企业签订了一份保证合同。甲施工企业逾期没有还清欠款。下列关于保证责任和保证期间的表述,正确的是()。A、乙企业可以直接要求丙企业在其保证范围内承担保证责任B、乙企业可以直接要求丁企业在其保证范围内承担保证责任C、丙企业的保证期间为自2014年7月31日起6个月D、丁企业承担一般保证责任【答案
14、】 BC 抵押物 主债务 债务人 债权人 (主)债务人 债权人(抵押权人)抵押物 (抵押人) (抵押权人) 第三人(抵押人)【例】关于抵押物的说法,正确的是()。A、抵押物可以是第三人提供的财产 B、抵押物只能是债务人提供的财产C、抵押物必须转移占有 D、抵押物不必转移占有【答案】 AD可以抵押的财产不可以抵押的财产【例】在中华人民共和国担保法规定的担保方式中,不能作为抵押的财产包括()。A、建设用地使用权 B、社会团体的教育设施C、土地所有权 D、抵押人所有的交通工具E、依法被监管的财产【答案】 BCE抵押物为不动产(合同+登记):抵押合同自签订时生效,但此时抵押权未设立,债权人还未取得抵押
15、权;只有办理抵押权登记后,债权人才能成为抵押权人抵押物为动产(合同):抵押合同自签订时生效,同时,债权人取得抵押权,成为抵押权人;第二,但未办理抵押权登记,该抵押权不得对抗善意第三人。【例】当事人以()进行抵押的,抵押权自登记时生效。A、建筑物 B、土地承包经营权C、正在建造的建筑物 D、正在建造的船舶E、集体土地使用权【答案】 ABC【例】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则()。A、项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自登记之日起生效B、项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效,抵押权自签订之日起生效C、项目不转移占有,抵押
16、合同自签订之日起生效,抵押权自登记之日起生效D、项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效,抵押权自签订之日起生效【答案】 C【例】甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,订立了抵押合同并办理了登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的QQ车抵押给乙,双方订立了抵押合同,因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权,则乙可对()主张抵押权。A、房屋、QQ车均可以 B、房屋、QQ车均不可以C、房屋可以,QQ车不可以 D、房屋不可以,QQ车可以【答案】 A第一,否则该转让行为无效。第二,由债务人(不是抵押人)清偿【例】施工企业以自己的
17、房产为抵押向银行借款后,由于资金链断裂无力还款,至依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款400万元,拍卖费用10万元,则施工企业欠银行的债务()。A、全部消灭 B、还有100万元C、还有150万元 D、还有180万元【答案】 D【例】抵押期间,抵押人转让抵押物,应当()。A、通知抵押权人,但无需征得人的同意B、征得人的同意C、无需通知抵押权人D、无需征得人的同意【答案】 B【例】由()清偿。A、抵押人,债务人 B、债务人,抵押人C、均为抵押人 D、均为债务人【答案】 A由债务人(不是抵押人)清偿【例】甲以其坐落在市中心的一处公寓(价值600万元)作抵
18、押,分别从乙银行贷款50万元、从丙银行贷款100万元、从丁银行贷款200万元、从戊银行贷款200万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同,未办理抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同,6月15日办理了抵押登记;与丁银行于6月10日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记;与戊银行于6月12日签订了抵押合同,经双方协商一致未办理抵押登记。后因甲无力还款,甲的公寓被依法拍卖,扣除拍卖费用后共收入400万元,则对拍卖款分配正确的是()。A、乙、丙、丁、戊按照债权比例分配这笔收入B、乙、戊无权分配,丙和丁按照债权比例分配这笔收入C、丙、丁先于乙、戊分配这笔收入,乙和戊按照债权比例分配D、乙无权分配,丙、
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