大区景观工程施工推演.ppt
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1、大区景观进场前策划目录前言大区景观提前两年进场施工,主要为营销提供实景展示区,同时加快项目验收的节奏,交房前为苗木多争取生长的时间,提升小区景观品质。3项目概况 翔安金茂悦大区景观工程,施工面积19000,单方造价约700元/,总造价1400万。施工周期分三部分,1、实景展示区,面积3000,2019年4月30日开放。2、剩余大区景观,面积约16000平方米,根据规划验收节点,计划2019年11月底完成未改造部分。3、规划验收后改造部分(大门门头,泳池更衣室)2020年9月前完成。本次景观工程包含小市政,化粪池,雨污管网等。5实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施
2、工及HSE管理,实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线推演思路7实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理,实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演9管理团队面试2019.1.18围挡施工2019.1.252019.2.1基层土回填2019.2.1园路结构施
3、工2019.2.13种植土回填2019.2.15海盗船生产、材料样板确定2019.2.22乔,灌木种植2019.3.15水电调试,标识,园林小品2019.4.15售楼部开放灯具、海盗船安装2019.3.1地面铺贴2019.4.5地被、时花、草坪2019.3.25图纸会审及施工组织策划审核4.1工期铺排施工组织-施工工期施工组织-施工动线从东侧进入利弊分析:利:跟总包的施工通道分离,不会影响大区的主体施工。弊:跟示范区停车场入口有交叉,要做到专人管控满足物业管理需求。工完场清。11施工界定-实景展示区边界界定与总包技术部一起,现场根据展示区围挡边界与建筑的关系,跟总包总平布局的关系进行放线,前提
4、是保证儿童游乐区的完整性,进行规划。尽可能多的腾出绿化空间。最终测算出围挡的工程量及总价上报公司决策。12施工界定-实景展示区边界界定规划出防抛棚的位置及工程量。测算出需增加的价格后。提报公司决策(结合营销推盘节点)是否有必要施工?最后决策,定价后再进行施工13施工界定-实景展示区边界界定五大管网现场交底,明确需要做电缆沟,后续需要拆改的区域,测算出价格待公司决策在进行施工。包括景观自身要增加的过线井,临时排水,用电系统等。14施工界定-实景展示区边界界定实景展示区围挡外围包括绿化养护渗出的水,养护的通道,产生的垃圾都不能影响大区的安全施工文明。提前需要跟技术部进行交底,措施前置及责任划分。1
5、5施工组织-实景展示区的施工组织计划乙方提报重点体现内容:1、施工工期排布,(儿童游乐区器材独立排布计划)。2、施工人员组织架构。3、施工动线规划。(种植土回填,大树种植,儿童游乐区器械安装)4、劳力,物料,机械的清单。5、质量保证措施(绿化苗木质量保证重点体现)。6、安全保证措施。(主要体现临电)16实景展示区小市政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理,实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护铺贴质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演17实景展示区小市
6、政规划验收前大区施工规划验收后大区施工不影响大区主体施工及HSE管理,实体景观让业主直观体验住居环境品质感强。化粪池施工的安全性保障管网施工的成品保护硬景质量管控苗木质量管控HSE管控对五大管网的成品保护铺贴成品保护苗木不二次破坏提前介入铺排精装修施工动线主线推演182019.6.30消防路结构施工2019.1.252019.2.1场地移交2019.2.1泳池正负零以下结构施工2019.2.13大乔木种植2019.2.15种植土回填2019.2.22园路饰面铺贴2019.3.15地被草皮种植2019.4.15移交规划验收乔灌木种植2019.3.1管网预埋2019.4.5灯具安装2019.3.2
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