xx小区物业自主管理方案.doc
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1、XX小区物业自主管理方案一、 成立业主管理委员会1、业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业,道德品质好,责任心强,具有较强的组织能力和协调能力,有一定的时间从事业主委员会的工作,具有完全的民事行为的能力的产权人、产权人代表、产权共有人。2、业主委员会的委员由业主大会投票选举产生。业主委员会成员每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是9名,其中主任1名和副主任2名。3、业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加,如因故不能出席,可以书面形式委托代理人代理出席。4、为了召开业主大会,选举产生第一届业主委员会,由业主代表组成筹备小组,负责业主大会的筹备工作。5、筹备小组应做好以下工作:1
2、)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;2)拟定业主委员会章程、管理公约、业主大会议事规则和业主委员会选举办法;3)确定业主委员会委员候选人选举产生办法;4)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。5)按本选举办法选举产生第一届业主委员会后,筹备小组自动解散6、第一次选举业主委员会委员候选人按以下办法:1)筹备小组提名推荐;2)业主代表提名推荐;3)业主联合提名推荐,单个业主提名推荐或自荐:5) 筹备小组按法定程序审查被推荐人的资格,最终确定候选人名单,提交业主大会选举;6)首届业主委员会主任、副主任由得票过半数最多和在委员中择优推选相结合的办法产生。并报上级主管部门备案。7、业主
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