上海住房价格变动态势研究的开题报告.docx
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1、上海住房价格变动态势研究的开题报告题目:上海住房价格变动态势研究一、研究背景住房价格是社会经济中的一个重要指标,它关系到人们的居住、生活和经济利益。尤其是在国内资产投资市场中,房地产市场占据了一个重要的位置。而上海作为中国经济高速发展的代表城市之一,在过去几十年的房地产发展中,价格上涨幅度和速度都远高于其他城市。在二十一世纪初的经济危机和二三十线城市楼市价格下跌的背景下,上海住房市场的价格稳定与否,也关系到国内房地产市场的整体稳定性。因此,本文的研究意义在于了解上海住房市场价格的变动动态和规律,从而更好地应对市场风险和利用市场机遇。二、研究目的1. 了解上海住房市场的历史价格变动情况2. 分析
2、当前上海住房市场价格变动趋势3. 探讨上海住房市场价格变动的影响因素4. 提出上海住房市场调控的对策建议三、研究方法和数据来源本文选取2000年至2019年的时间段,综合运用文献资料法、数据分析法和问卷调查法,对上海住房市场价格的变动情况进行研究。数据来源主要包括上海房地产信息网、上海市统计局、各区房地产中介机构等。在问卷调查方面,将针对上海市居民、房地产代理人等进行调查,以获取更加详细的数据。四、研究内容和安排第一章:上海住房市场价格变动的历史回顾1.1 上海住房市场价格变动的历史背景1.2 2000年至2019年上海住房市场的价格变动情况第二章:当前上海住房市场价格变动趋势分析2.1 20
3、19年上海住房市场价格的变动情况2.2 上海住房市场价格的走势预测第三章:上海住房市场价格变动的影响因素探讨3.1 宏观因素的影响3.2 供需变化的影响3.3 政策因素的影响第四章:上海住房市场调控的对策建议4.1 增加住房供应4.2 完善价格控制机制4.3 加强政府监管第五章:结论与展望5.1 研究结论5.2 展望未来上海住房市场的发展趋势五、参考文献本文主要参考文献:1. 李忠山等人。上海房地产市场研究。上海:上海交通大学出版社,2018年。2. 彭程。上海房价滞涨的原因及对策。中国经济月刊,2019(5):58-61。3. 上海市统计局。上海市统计年鉴2019。六、预期成果通过本文的研究,可以更好地理解上海住房市场价格变动的历史特点和当前趋势,分析影响价格变动的因素,提出对应的对策建议,以期为上海住房市场的稳定发展提供参考和建议。
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