2025年关于房屋施工承包合同通用版范本.doc

有关房屋施工承包协议通用版

承包协议是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定价格，由双方通过谈判，以协议形式确定;承包协议是确定发包与承包双方权利与义务，并受法律保护契约性文献。下面是有关房屋施工承包协议范本五篇，但愿对你有所协助。

有关房屋施工承包协议范本
(一)

甲方：

乙方：

甲方位于 私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同步如约履行义务，甲乙双方通过协商，达到如下协议:

一、建设范围

除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板，。

二、建设方式

包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积 元平方米，总价以乙方承建房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式

采用阶段性付款，乙方完毕一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，所有竣工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

(一)义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位导致窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照协议约定期间支付建设工程款;

3、乙方必须按照房屋建设质量原则和甲方规定完毕房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方所有承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天告知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供材料进行妥善管理，避免导致损失和挥霍。

(二)权利

1、甲方有权对工程质量进行检查，对质量不合格有权规定返工。

2、乙方有权按照协议约定期间规定甲方支付工程款。

六、安全约定

协议约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生任何安全事故由乙方所有承担。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%违约责任，若任何一方严重违约，导致重大损失，必须按价赔偿。

八、发生协议纠纷，甲乙双方友好协商处理，不能达到共识，甲乙双方均可向____县人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此协议副件，该附件与此协议同效。

十、此协议经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

十
一、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：
________年____月____日

有关房屋施工承包协议范本
(二)

发包方： (如下简称甲方) 施工方： (如下简称乙方) 甲方在腾越镇观音塘小区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土构造住宅楼房一幢，按包工不包料(主体搓毛)承包给乙方建造，经协商双方达到如下协议。

一、 乙方承包范围

1、房屋主体工程搓毛：乙方按设计及甲方局部变更规定，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完毕(山墙及后墙刮水泥浆)，楼梯在内。

2、水电工程：乙方按施工规范规定排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一种，石灰坑一种，围墙及大门一道(不另行计价)。

二、 乙方负责人员及机械设备

乙方带领能完毕本工程所有施工人员，负责施工用木模、外架、施工机械及五金工具(包括：元钉、铁丝、焊条，所有焊头费用)。

三、 甲方负责事项

1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备场地，负责XX一平负责余土处运部分。

2、负责提供施工所需原材料，负责施工用水、电费。

3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。

4、负责协调周围邻里关系，保证能进行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、 施工质量及规定

乙方施工中，应严格按照规范规定进行配料，既不能故意挥霍材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必须按规定尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工规定必须按设计规定施工，质量达到国家有关规范合格工程原则。在施工中，乙方技术人员必须亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时纠正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖规定XX竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检查收原则，按规定做好成品保护等工作，管理好工地，保证工程质量。若因乙方出现施工质量上问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所导致一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路工程保修________年，若在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。

五、 安全防护措施

严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工，加强安全防护，在乙方施工过程中导致一切大小安全事故，均由乙方负责所有责任，甲方一概不承担任何责任。

六、 工价及结算付款方式

1、经双方约定，工程工价按贰佰肆拾元平方米(：240.00元
2)，按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国标规范计算，雨篷、阳

台、折半计算。

2、付款阐明：基础完毕后付壹万元(：10000.00元);一层封顶付壹万元(：10000.00元);二层封顶付壹万元(：10000.00元;三层封顶付壹万元(：10000.00元);四层封顶付伍仟元(：5000.00 元)。如无特殊原因，乙方迟延工期，按每迟延一天支付给甲方违约金100元天。

七、 其他事项

1、工期为六个月，从________年____月____日至________年____月____日。

2、当乙方承包范围结束后，乙方房屋施工使用外墙脚手架留给甲方后期装修使用。

3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款30%违约金。

4、甲方若不按规定期限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。

5、若桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费。

未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)： 乙方(签字)：
________年____月____日

有关房屋施工承包协议范本
(三)

业主方(甲方)： 身份证号： (如下简称甲方)

承建方(乙方)： 身份证号： (如下简称甲方)

根据《中华人民共和国协议法》和《建筑法》有关规定，遵照平等、公平和诚信原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下协议：

工程地点：号。

工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。

工程构造：全框架(按八层下基础)

承包价格：

1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。

2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米如下按占地面积计算，若超过五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。

工程时间：

动工时间： 。 竣工时间： 。

一、工程承包形式及范围：

1.甲方以 包人工不包料(包干) 形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。

2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。

3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(
1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。

4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(
7.5水泥砂浆)由乙方负责。

5.施工期间水电费由 方承担。

6.各层层高按甲方设计图纸规定施工，必须保证。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。

补充： 。

二、施工方式：

1.乙方自带建筑所需一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑规范施工。

2.施工机械必须安全可靠。

3.施工时按国家建筑规定实行，每层平板混凝土厚度为10C，顶层屋面混凝土厚度要保证12C。

4.搞好建筑施工安全及安全设施，假如出现任何问题或事故，一概由乙方负责。

三、付款方式：

1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

2.二至 七 层(以每层平板现浇面竣工为准)按建筑面积 %付人工费。

3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。

6.乙方不负责工程款项各项税费。

7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保留，以作根据。

补充： 。

四、材料：

1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购置建筑材料。

补充： 。

五、质量与安全：

1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。

2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。

3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙喷砂均匀。

4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计规定施工)。

5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检查合格后进行，并做好混凝土养护(按规范规定)。

6.如甲方规定夜间突击加班完毕楼层现浇，提前一天告知乙方，乙方不得以任何理由误工或迟延工期。否则扣除乙方人民币： 贰XX 整。

7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，保证 2 天内整改竣工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为
第一次扣除人民币： 贰XX 整，
第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，
第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约(按本协议
第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量导致经济损失与甲方无关，均由乙方所有承担经济和法律责任。在使用甲方提供材料时保证工程质量前提下，乙方必须坚持节省，不挥霍原则，不能随意带走甲方提供任何建材，否则按双倍价奉还。

8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实行。

9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项(包括高压线下建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工有关事项)。在施工中，要把安全施工放
第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方所有自已负责，甲方不承担任何责任。

补充： 。

六、因工程施工中引起问题由乙方全权负责，波及周围关系及职能部门问题，甲、乙双方要协商共同处理。工程不得转包。

七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币

元(由甲方提供)。

八、违约责任：

1.违反本协议规定，甲、乙双方各自承担其责任。导致损失由责任方所有承担(含经济损失)。

2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本协议。给甲方导致损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。

3.协议执行中发生纠纷，双方应做好协商处理，协商处理不成可向当地人民法院起诉。

九、其他

1.本协议签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对协议条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2.补充协议及附件与本协议正文有同等法律效力，双方须共同遵守。

3.本协议自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。

4.本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

见证人签字：
________年____月____日________年____月____日

有关房屋施工承包协议范本
(四)

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，保证工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活一切用品等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出规定承建。甲方房屋主体工程建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同步作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面墙体。

四、付款方式

协议签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完毕
第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完毕
第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程所有竣工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，竣工________年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供应及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方规定施工，节省材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量规定

乙方应当按照国家规定房屋质量原则和规定组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工导致他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期规定

主体工程工期为75(日历天)，从签订协议之次日起计算，乙方必须在________年____月____日前完毕主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因多种原因迟延甲方建房竣工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹办。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生维修费用由乙方承担，并承担由此发生有关赔偿以及责任

十、其他

其他未尽事宜，双方协商处理，按国家以及当地原则从严执行。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

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(五)

甲方： (联盟村秦家湾)

乙方： (曾垸村许家畈)

甲方在东环XX建一栋三层楼房，包给乙方承建。甲乙两方经协商达到如下协议，条款如下：

一 房屋主体构造：

第
一、二层砖混构造且两层屋面予制件，
第三层砖构造钢混浇灌，楼顶平台做1米高护栏墙。
第一层高2,4米,
第二
3.6,三层高
3.2米,.

二 乙方承包事项:

1)乙方包
第一层,
第二层和
第三层建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人员吃住自理 .

2)乙方包施工和装修时所需人工(包括做模板木工和项层出水所需木工)和器具(如:模板、胎板、撑料、脚手架、斗车等).

3)乙方包施工所需材料到各层位(如红砖、钢筋、混凝土、木材、等).

4)乙方包室内外一般装修与粉刷,侧面和背面外墙搓黄沙,刮白水泥,并且内贴一种卫生间,房屋前面外墙面贴瓷砖.做一层栏杆贴半层楼梯面料，由于一层是半层乙方做一二层火房,卫生间,大门院墙,一层外面楼梯.背面下水道.

5)乙方包建筑质量:施工时乙方应积极保证工程质量,墙体要正,扎钢盘要到位,浇灌各部位都不能蜂窝状,更不能有钢筋显露;粉刷装修贴瓷砖都要达到一致平整.

6)乙方包安全:乙方在承建施工期间,应保证甲方建筑场地所有人员安全.在此期间,若波及到安全面一切大小事故和与此有关经济总是所有由乙方负责承担,甲方概不负责.

三 甲方负责事项:

1)甲方负责提供所需建筑材料,且抵达50米范围之内,但乙方应提前打招呼.

2)甲方提供乙方施工人员每人每天一包烟,并且三层出水招待乙方施工人员壹餐拆人民币200元.

3)甲方负责监管施工质量,确定详细施工时间.如发现质量问题立即规定乙方正,返工所导致损失折价从乙方承包工程款中扣除.

四 承包价格、结算措施和付款方式

1)承包价格为每平方米92元.

2)结算措施:房屋上每层按实际建筑面积计算(出墙面积不计算).

3)付款方式:动工时甲方付给乙方500元,
第二,三层出水后付给乙方1000元,所有工程竣工后甲方再付实际应付乙方承包工款总额50%,(各层出水时必须通过甲方验收承认后方可付款)其他款额在无质量问题前提下,到第________年终所有付清.

五 动工、竣工时间：

从________年____月____日正式动工，主体工程一种月，粉刷装修一种月，无特殊状况不得超过本年____月2____日工程所有峻工。乙方必须保质保量准时完毕，如无故迟延工期，甲方将一次性扣乙方总承包费20%作为工程逾期费(特殊状况，双方约定处理).

六 此协议书一式三份,甲方、乙方和证人三方各持一份，三方签字后生效。

甲方签字： 证人签字： 乙方签字：
____日期：____日期：____日期