建筑工程计量与计价依据图文精讲.ppt

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10.15m,3,；草袋5.95m,2,；水10.19m,3,；400L混凝土搅拌机0.63台班；混凝土振捣器1.25台班。,建筑工程定额是建筑工程中各类定额的总称，可按不同的标准进行分类。,1.1.3.,建筑工程定额的水平,建筑工程定额的定额水平，反映了当时的生产力发展水平。一般把定额所反映的资源（人工、材料、机械、资金等）消耗量的大小称为定额水平，它是衡量定额消耗量高低的指标。定额水平受一定时期的生产力发展水平的制约。一般来说，生产力发展水平高，则生产效率高，生产过程中的消耗量就少，定额所规定的资源消耗量就应相应的降低，称为定额水平高；反之，生产力发展水平低，则生产效率低，生产过程中的消耗就多，定额所规定的资源消耗量就应相应提高，称为定额水平低。,目前,定额水平有平均先进水平和社会平均水平两类,。采用先进水平编制的定额是不常见的，它更多用于企业内部管理。,1.1.4.,建筑工程定额的作用,1.,定额是进行工程计量与计价的重要依据；,2.,定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段；,3.,定额是国家宏观调控的依据；,4.,定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度；,5.,定额是编制计划的基础，可行性研究的依据；,6.,定额是加强企业科学管理，进行经济核算的依据。,1.1.5,建筑工程定额的分类,建筑工程定额的种类很多，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。,行动领域,2,、施工定额与企业定额,2.1,施工定额的概念,施工定额是施工企业为了组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额。是施工企业编制施工组织设计的依据。施工定额是指建安工人或班组，在正常施工条件下生产单位合格产品所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。施工定额由劳动定额、材料定额和机械台班定额三个相对独立的部分组成。其定额水平是平均先进水平。,2.2,企业定额,2.2.1.,企业定额的概念,企业定额是指建筑安装企业根据本企业的技术装备和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工、材料和机械台班的消耗量以及其他经营要素消耗的数量标准。,企业定额反映建筑安装企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是建筑安装企业的生产力水平的体现，每个企业都应该编制反映自身能力的企业定额。,2.3,企业定额的编制原则,2.3.1.,平均先进原则,企业应以平均先进水平基准编制企业定额，在正常的施工条件下使多数职工经过努力能够达到或超过水平，以保持定额的先进性和可靠性。,2.3.2.,简明适用原则,企业定额是指企业加强内部管理的重要依据，必须具备可操作性，因此在编制企业定额时，应贯彻简明适应原则，即做到定额项目设置完整，项目划分粗细适当，步距比例合理。,2.3.3.,以专家为主编制原则,企业定额的编制应以经验丰富、技术与管理知识全面，有一定政策水平的稳定上的专家队伍为主，同时也要注意搜集群众的意见，及有关工程造价管理的规章制度办法等。,2.3.4.,独立自主编制原则,企业应自主确定定额水平，自主划分定额项目，根据需要自主确定新增定额项目，同时也要注意对国家、地区及有关部门编制的定额的继承性。,2.3.5.,动态管理原则,企业定额毕竟是一定时期企业生产水平的反映，在一段时间内可以表现出比较稳定的状态，但这种稳定是有时效性的，当其不再适合市场竞争时，就应该进行重新修订，实行动态管理。,2.3.6.,保密原则,企业根据自己的工程资料并结合自身的技术管理水平编制的企业定额，是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，是企业核心竞争力的表现，是施工企业的技术成果，具有一定的保密性。企业应对其负有保密责任。,2.4,企业定额的作用,企业定额的作用有以下几点：,1.,企业定额是企业计划管理的依据；,2.,企业定额是编制施工组织设计的依据,3.,企业定额是企业激励工人的条件；,4.,企业定额是计算劳动报酬、实行按劳分配的依据；,5.,企业定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础；,6.,企业定额是有利于推广先进技术；,7.,企业定额是编制预算定额和补充单位估价表的基础；,8.,企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的依据。,2.5,企业定额的编制方法,2.5.1,企业定额的编制步骤,企业定额编制过程是一个系统而复杂的过程，主要包括以下编制步骤：,1.,制定企业定额编制计划书,（,1,）企业定额的编制目的。企业定额的编制目的决定了企业定额的适用性，同时也决定了企业定额的表现形式。例如，企业定额的编制目的是为了控制工耗和计算工人劳动报酬，应采取劳动定额的形式；如果是为了企业进行工程成本核算，则应采取施工定额或定额估价的形式。,（,2,）定额水平的确定原则。企业定额水平的确定是实现编制目的的关键。如果定额水平过高，背离企业现有水平，企业内部多数施工队、班组和工人通过努力仍达不到定额水平，则会挫伤管理者和劳动者双方的积极性，不利于定额在企业内部的推行；定额水平过低，则起不到鼓励先进推动后进的作用，对项目的成本核算和企业的竞争不利。因此，编制计划书时，必须对定额水平进行确定。,（,3,）确定编制方法的定额形式。定额的编制方法有多种，不同形式有不同的编制方法，究竟采用哪种方法应根据具体情况而定。企业定额通常采用定额测算法和方案测算法来进行编制。,（,4,）成立企业定额编制机构。企业定额的编制是一项系统工程，需要一批高素质的专业人才，在高效率的组织机构的统一指挥下协调工作。因此在编制企业定额时，必须设置一个专门机构，配置一批专业人员。,（,5,）明确应收集的数据和资料。定额的编制需要收集大量的基础数据和各种法律、法规、标准、规程等作为编制的依据，尤其要注意收集一些适合本企业使用的基础性数据资料。在编制计划书时，应编制一份资料分类明细表。,（,6,）确定编制期限及进度。定额是有时效性的，为了能尽快地投入使用，为企业服务，在编,制时就应确定一个合理的期限及进度安排表，以利于编制工程的开展，保证编制工作的效率。,2.,收集资料，进行调查、分析、测算和研究,收集资料包括：,（,1,）现行定额，包括基础定额和预算定额。,（,2,）国家现行法律、法规、经济政策、劳动制度等与工程建设有关的各种文件。,（,3,）有关建筑安装工程的设计规范、施工及验收规范、工程质量检验评定标准和安全操作规程。,(4,）现行的全国通用建筑标准设计图集、安装工程标准安装图集、定型设计图纸、具有代表性的设计图纸、地方建筑配件通用图集和地方结构构件通用图集，并根据上述资料计算工程量，作为编制定额的依据。,(5,）有关建筑安装工程的科学实验、技术测定和经济分析数据。,(6,）高新技术、新型结构、新研制的建筑材料和新的施工方法等。,(7,）现行人工工资标准和地方材料预算价格。,(8,）现行机械效率、寿命周期和价格，机械台班租凭价格行情。,(9,）本企业近几年各工程项目的财务报表、公司财务总报表，以及历年收集的各类经济数据。,(10,）本企业近几年各工程项目的施工组织设计、施工方案以及工程结算资料。,(11,）本企业近几年发布的合理化建议和技术成果。,(12,）本企业目前拥有的机械设备状况和材料库存状况。,(13,）本企业目前工人技术素质、构成比例、家庭状况和收入水平。,收集完资料后，要进行分类整理、分析、对比、研究和综合测算，提取可供使用的各种技术资料数据。内容包括：企业整体水平和定额水平的差异；现行法律、法规、以及规程规范对定额的影响；新材料、新技术对定额水平的影响等。,3.,拟定编制企业定额的工作方案与计划,工作方案与计划包括以下内容,:,(1,）根据编制目的，确定企业定额的内容与专业划分。,(2,）确定企业定额的册、章、节的划分和内容的框架。,(3,）确定企业定额的结构形式及步距划分原则。,(4,）具体参编人员的工作内容、职责、要求。,4.,企业定额初稿的编制,(1,）确定企业定额的定额项目及其内容。根据定额的编制目的及企业自身的特点，本着内容简明适用、形式结构合理、步距划分合理的原则，将一个单位工程，按工程性质划分为若干个分部工程，然后将分部工程划分为若干个分项工程，最后，确定分项工程的步距，并根据步距对分项工程进一步地详细划分为具体项目。步距参数的设定一定要合理，不应过粗与过细，如可根据土质和挖掘深度作为步距参数，对人工挖土方进行划分。同时应对分项工程的工作内容做简要的说明。,(2,）确定定额计量单位。分项工程的计量单位一定要合理。设置时应根据分项工程的特点，遵循准确、贴切、方便计量的原则进行。,(3,）确定企业定额指标。确定企业定额指标是企业定额编制的重点和难点，企业定额指标的编制，应根据企业采用的施工方法、新材料的替代以及机械设备的装备和管理模式，结合搜集整理的各类基础资料进行确定，企业定额指标的确定包括人工消耗指标、材料消耗指标和机械台班消耗指标的确定。,(4,）编制企业定额 项目表。企业定额项目表是企业定额的主体部分，它是由表头和人工栏、材料栏、机械栏组成。表示部分具以表述各分项工程的结构形式、材料做法和规格档次等；人工栏是以工种表示的消耗工日数及合计，材料栏是按消耗的主要材料和消耗性材料依主次顺序分列出的消耗量，机械栏是按机械种类和规格型号分列出的机械台班使用量。,(5,）企业定额的项目编排。企业定额项目表中大部分是以分部工程为章，把单位工程中性质相近且材料大致相同的施工对象编排在一起。每章中再以工程内容施工方法和使用的材料类别的不同，分成若干节，即分项工程；在每节中又可以根据施工要求、材料类别和机械设备型号的不同，再细分为不同的子目。,（,6,）企业定额相关项目的编制。企业定额相关项目的说明包括：前言、总说明、目录、分部说明、建筑面积计算规则、工程量计算规则、分部分项工作内容等。,（,7,）企业定额估价表的编制。企业根据投标报价的需要，可以编制企业定额估价表。其中的人工单价、材料单价、机械台班单价是通过市场调差，结合国家有关法律文件及有关规定，按照企业自身的特点来确定。,5.,评审、修改及组织实施企业定额,通过对比分析、专家论证等方法，对定额水平、使用范围、结构及内容的合理性，以及存在的缺陷进行综合评估，并根据评审结构对定额进行修正。经过评审和修改后，企业定额即可组织实施。,行动领域,3.,预算定额（消耗量定额及统一基价表）,3.1,预算定额的概念,预算定额是指确定完成一定计量单位的合格的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准，是计算建安产品价格的基础。,预算定额一般是将施工定额中的劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗定额，经合理计算并考虑其他一些合理因素而综合编制的。,3.2,预算定额作用,预算定额的作用有以下几方面：,1.,预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。施工图预算是施工图设计文件之一，是控制和确定建筑安装工程造价的必要手段。,2.,预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。设计方案在设计工作中居于中心地位，通过预算定额对不同方案所需的人工、材料和机械台班消耗量、材料重量、材料资源进行比较，就可以判断不同方案对工程造价的影响；材料重量对荷载及基础工程量和材料运输量的影响，从而产生对工程造价的影响。对于新结构、新材料的应用和推广，也需要借助预算定额进行技术经济分析和比较，从技术与经济的结合上考虑普遍采用的可能性和效益。,3.,预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。企业可根据预算定额，对施工中的劳动、材料、机械的消耗情况进行具体分析，以便找出低工效、高消耗的薄弱环节及其原因。为实现经济效益的增长由粗放型向集约型转变，提供对比数据，促进企业提高在市场上竞争的能力,。,4.,预算定额是编制标底、投标报价的基础。这是由其本身的科学性和权威性所决定的。,5.,预算定额是编制概算定额的概算指标的基础。,3.3,预算定额的编制方法,3.3.1,、预算定额的编制步骤,预算定额的编制，大概可分为五个阶段：,1.,第一阶段：准备工作阶段,（,1,）拟定编制方案。,（,2,）根据专业需要划分编制小组。,2.,第二阶段：收集资料阶段,（,1,）普遍收集资料。在确定的编制范围内，采取表格化方式收集定额编制基础资料，注明所需要的资料内容、填表要求和时间范围。,（,2,）专题座谈会。邀请建设单位、设计单位、施工单位及管理单位的专业人员开座谈会，从不同角度对定额存在的问题谈各自意见和建议，以便在编制新定额时改进。,（,3,）收集现行规定、规范和政策法规资料。,（,4,）收集定额管理部门积累的资料。,（,5,）专项查定及试验。,3.,第三阶段：定额编制阶段,（,1,）确定编制细则。,（,2,）确定定额的项目划分和工程量计算规则。,4.,第四阶段：定额审核阶段,（,1,）审核定稿。审稿主要内容如下：,1,）文字表达确切通顺，简明易懂。,2,）定额数字准确无误。,3,）章、节、项目之间有无矛盾。,（,2,）预算定额水平测算。测算方法如下：,1,）按工程类别比重测算。在定额执行范围内，选择有代表性的各类工程，分别以新旧定额对比测算，并按测算的年限以工程所占比例加权，以考察宏观影响程度。,2,）单项工程比较测算法。以典型工程分别用新旧定额进行对比测算，以考察定额水平的升降及其原因。,5.,第五阶段：定稿报批，整理资料阶段,1,）征求意见。,（,2,）修改整理报批。,（,3,）撰写整理报批。,（,4,）立档、成卷。,3.3.2.,预算定额的编制方法,1.,确定预算定额的计量单位,预算定额的计量单位，,主要根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化来确定。,一般来说，结构的三个度量都是经常发生变化时，以“立方米”为计量单位，如混凝土工程、砌筑工程、土方工程；如果结构的三个度量中有两个度量经常发生变化，选用“平方米”为计量单位，如楼地面工程、墙面工程、天棚工程；当物体截面形状基本固定或者是没有规律性变化时，采用“延长米”、“千米”为计量单位，如管道、线路安装工程、楼梯栏杆等；如果工程量主要取决于设备或材料额重量时，还可以以“吨”、“千克”为计量单位，如钢筋工程。,预算定额的计量单位按物理或自然计量单位确定，所选择的计量单位要根据工程量计算规则规定并确切反映定额项目所包含的内容，具有综合的性质。,预算定额中的各项人工、机械、材料的计量单位选择，相对比较固定。人工和机械按“工日”或“台班”计量；各种材料按自然计算单位确定。,预算定额中计量单位小数位数的确定，取决于定额的计量单位和精确要求。,2.,按典型设计图纸和资料计算工程数量,通过计算典型设计图纸所包含的施工过程的工程量，就有可能利用施工定额或劳动定额中的人工、材料和机械台班的消耗量指标来确定预算定额所包含的各工序的消耗量。,3.,人工工日消耗量的确定,预算定额中人工工日消耗量是指为完成该定额单位分项工程所需的用工数量，确定方法有以劳动定额中的人工消耗量指标来确定和用计时观察法两种方法。,（,1,）以劳动定额中的人工消耗量指标来确定,预算定额中的人工消耗量的内容分为两部分：,1,）基本用工。基本用工指完成某一项合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时计算，以不同工种列出定额工日，即,基本用工,(,综合取定的工程量,劳动定额,),2,）其他用工：,辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工，如机械土方工程配合用工、材料加工用工（如筛浆）、电焊点火用工等。,超运距用工。指预算定额的平均运距超过劳动定额规定水平运距部分，即,超运距预算定额取定运距劳动定额已经包括的运距,超运距用工,（超运距材料数量,劳动定额）,人工幅度差。指在劳动定额中未包括而在预算定额中又必须考虑的用工。人工幅度差是在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。如土建各工种之间的工序搭接及土建与水、暖、电之间的交叉作业相互配合或影响所发生的停歇；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；工程质量检查和隐蔽工程验收工作；场内班组操作地点转移影响工人的操作时间；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工等。人工幅度差和人工消耗量可表示为：,人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）,人工幅度差系数,预算定额中的人工消耗量基本用工辅助用工超运距用工人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）,（,1,人工幅度差系数）,（,2,）用计时观察法来确定人工消耗量,计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法，以研究工作时间消耗为对象，以观察测时为手段，确定人工消耗量的方法。一般遇到劳动定额缺项时，可采用此法。,4,材料消耗的确定,预算定额中的材料消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所需消耗的材料、成品、半成品、构配件及周转性材料的数量标准。,建筑材料是企业完成建筑产品的物质条件。建筑材料品种繁多，耗用量大。,按材料消耗方式可分为两类,：一类是实体性材料，它是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转性材料，它是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料。,（,1,）预算定额中的实体性材料消耗量是由材料的净用量和损耗量所构成，即,实体性材料消耗量材料净用量损耗量,材料净用量,（,1,损耗率）,材料损耗率消耗量,/,净用量,100%,材料损耗量材料净用量,损耗率,材料损耗量包括由工地仓库、现场堆放地点或施工现场加工地点到施工操地点的运输消耗、施工操作地点的堆放消耗、施工操作时的损耗等，包括二次搬运好规格改装的加工消耗，场外运输消耗包括在材料预算价格内。,预算定额中的实体性材料消耗量的确定方法与施工定额中实体性材料消耗量的确定方法一样，但是预算定额中材料的损耗率与施工定额中的损耗率不同，预算定额中材料损耗率的损耗范围比施工定额中材料损耗范围更广，必须考虑整个施工现场范围内材料堆放、运输、制备及施工过程中的损耗。,（,2,）预算定额中的周转性材料消耗量是指周转性材料在每一次使用中的摊销数量。,摊销量（一次使用量损耗量）周转次数,5.,机械台班消耗量的确定,预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的某种型号施工机械的台班数量。预算定额中的机械台班消耗量指标，一般是按施工定额中的机械台班产量，并考虑一定的机械幅度差进行计算的，即,预算定额机械台班消耗量施工定额机械台班消耗量,（,1,机械幅度差系数）,预算定额中的机械幅度差包括：施工技术原因引起的中断及合理停置时间；因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断及合理停置时间；因气候原因或机械本身故障引起的中断时间；各工种之间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的机械停歇时间；施工机械在单位工程之间转移所造成的机械中断时间；因质量检查和隐藏工程验收工作的影响而引起的机械中断时间；施工中不可避免的其他零星的机械中断时间等。,6.,预算定额基价的确定,预算定额基价由人工费、材料费、机械费组成，计算公式如下：,分项工程定额基价分项工程人工费分项工程材料费分项工程机械费,式中：分项工程人工费,（分项工程定额用工量,工日单价）；,分项工程材料费,（分项工程定额材料用量,相应的材料单价）；,分项工程机械费,（分项工程定额机械台班用量,相应机械台班单价）。,3.4,附录,附录主要包括人工工资单价；施工机械台班预算价格；混凝土、砂浆、保温材料配合比表；建筑材料名称、规格、质量及预算价格；定额材料损耗率等。附录是提供定额换算和工料分析用的，是使用定额的重要补充资料。,3.4.1,预算定额的使用,预算定额的使用主要包括预算定额的套用、预算定额的换算和预算定额的补充三方面的工作内容。,1.,预算定额的套用,预算定额的套用包括直接使用定额项目中的各种人工、材料、机械台班用量及基价、人工费、材料费、机械费。,当施工图设计要求与定额的项目内容完全一致时，可以直接套用预算定额，大多数的分项工程基本上可以直接套用预算定额。当施工图的设计要求与定额项目规定的内容不一致时，如定额规定不允许换算和调整的，也应直接套用定额。,套用预算定额时应注意一下几点：,（,1,）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目。,（,2,）对每个项目分项工程的内容、技术特征、施工方法进行仔细核对，确定与之相对应的预算定额项目。,（,3,）每个分项工程的名称、工作内容、计量单位应与预算定额项目一致。,2.,预算定额的换算,当分项工程的设计内容与定额项目的内容不完全一致时，而定额规定又允许换算的，则可以采用定额规定的范围、内容和方法进行换算，从而使定额子目与分项工程内容保持一致。经过换算的定额项目，应在其定额编号后加注“换”字，以表示区别。,定额换算包括,乘系数换算、强度换算、配合比换算和其他换算。,乘系数换算,此类换算是根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或其中的人工费、材料费、机械费乘以规定的换算系数，从而得出新的定额基价。,换算后的定额基价定额基价,调整部分金额,（调整系数,1,）,（,2,）强度换算,当预算定额中混凝土或砂浆的强度等级与施工图设计要求不同时，定额规定可以进行强度换算。,换算步骤如下：,1,）查找两种不同强度等级的混凝土或砂浆的预算单价；,2,）计算两种不同强度等级材料的单价差；,3,）查找定额中该分项工程的定额基价及定额消耗量；,4,）进行调整，计算该分项工程换算后的定额基价；,其换算公式为：,换算后的定额基价换算前的定额基价（换入单价换出单价）,定额材料消耗量,（,3,）砂浆配合比换算,砂浆配合比不同时的换算与混凝土强度等级不同时的换算计算方法基本相同。,（,4,）其他换算,除了以上三种外，还有由于材料的品种、规格发生变化而引起的定额换算，由于砌筑、浇筑或抹灰等厚度发生变化而引起的定额换算等，都可以参照以上方法执行。,3.5,江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表（摘录）,【案例分析,2-3-1,】某工厂现浇,C10/40/32.5,混凝土地面垫层；工程量为,28m3,试求：（,1,）混凝土地面垫层直接工程费为多少？（,2,）试求,28m,3,混凝土垫层所需的人工费、材料费、机械费各为多少？（,3,）浇注,28m,3,所需的人工、材料、机械台班各为多少？（分析工、料、机）,解：（,1,）查,江西建筑工程消耗量定额及统一基价表,第四章,A4-13,子目，得知：混凝土,C10/40/32.5,定额基价,1754.06,元,/10m,3,.,分析：设计要求与定额的项目内容一致，所以可直接套用。,计算：,A4-13,：,C10/40/32.5,混凝土地面垫层的直接工程费,直接工程费,28m3175.406,元,/m3,4911.37,（元）,（,2,）人工费,28m330.926,元,/m3,865.928,（元）,材料费,28m3134.815,元,/m3,3774.82,（元）,机械费,28m39.665,元,/m3,270.62,（元）,（,3,）分析工料机：,人工工日分析：,28m31.316,工日,/m3,36.85,（工日）,材料分析,C10/40/32.5,混凝土：,28m31.01m3/m3,28.28,（,m3,）,查定额水泥,32.5,级：,28.28m3216kg/m3,6108.48,（,kg,）,卵石：,28.28m30.82m3/m3,23.19,（,m3,）,砂：,28.28m30.6m3/m3,16.97,（,m3,）,机械台班分析：,混凝土搅拌机：,28m31.101,台班,/m3,2.83,（台班）,混凝土振捣器：,28m30.085,台班,/m3,2.38,（台班）,【案例分析,2-3-2,】：某工程综合楼现浇,C15/40/32.5,基础混凝土垫层,工程量,120m,3,，试计算（,1,）基础垫层直接工程费；（,2,）分析,C15/40/32.5,的工、料、机。,解（,1,）分析：查预算定额第四章说明得知：,A4-13,子目（,C10/40/32.5,）混凝土垫层用于浇注基础垫层时，人工乘以,1.2,系数。,第一步：先计算混凝土垫层,C10/40/32.5,的换算后的基础垫层基价：,A4-13,换：定额基价,309.261.2,1348.15,96.65,1815.912,元,/10m3,第二步：根据混凝土换算公式计算,C15/40/32.5,基础垫层：（,C15,混凝土：,145,元,/m3,C10,混凝土,132.49,元,/m3,）,换算后定额基价原定额基价定额混凝土,（换入混凝土基价换出混凝土基价）,1815.912,元,/10m3,10.1m3/m3,（,145,元,/m3,132.49,）,C15/40/32.5,基础垫层,1942.263,元,/10m3,浇注,120m3,混凝土,C15/40/32.5,基础垫层所需直接工程费,120m3194.2263,元,/m3,233,、,0716,（元）,（,2,）分析,C15/40/32.5,基础混凝土垫层,120m3,的工料机：,人工工日,120m31.316,工日,/m31.2,系数,189.5,（工日）,材料分析：,C15/40/32.5,混凝土：,120m31.01,121.2,（,m3,）,32.5,级水泥：,121.2m3252kg/m3,30542.4,（,kg,）,卵石：,121.1m30.85m3/m3,103.02(m3),砂：,121.1m30.54m3/m3,65.45,（,m3,）,机械台班分析：,搅拌机：,120m30.101,12.12,（台班）,振捣器：,120m30.083,10.2,（台班）,【案例分析,2-3-3,】：试计算现浇,C25/40/32.5,混凝土矩形梁的定额基价。,解,:,查建筑工程定额,(,下,),附录一第,334,页混凝土,C25/40/32.5,的单价为,170.04,元,/m3,换算后定额基价原定额基价定额混凝土用量,（换入混凝土基价换出混凝土基价）,A4-33,换,:2090.97+10.15(170.04-158.12),=2090.97+10.1511.92,=2211.96,元,/10m3,2.,砌筑砂浆换算,【案例分析,2-3-4,】：工程用,M15,水泥砂浆砌筑砖基础，,解：,查建筑工程定额（下）附录,第,416,页,M15,水泥砂浆的单价,122.98,元,/m3,M5,水泥砂浆的单价为,90.64,元,/m3,A3-1,换,:,原定额砂浆用量,(,换入砂浆基价,-,换出砂浆基价,),=1729.71+2.36(122.98-90.64),=1729+2.3632.34,=1806.603,元,/10m3,3.,抹灰砂浆换算,第一种情况,:,当抹灰厚度不变只换配合比时,只调整材料单价,【案例分析,2-3-5,】：工程用,1:2.5,水泥砂浆底厚,14,厚,1:2,水泥砂浆,6,厚抹砖墙。,解,:1:2.5,水泥砂浆的单价为,184.03,元,/m3,1:3,水泥砂浆的单价,157.30,元,/m3,B2-22,换,:926.17+0.69(203.66-184.03)+1.62(184.03-157.3),=926.17+0.6919.63+1.6226.73,=983.02,元,/100m2,第二种情况,:,当抹灰厚度,配合比变化时,砂浆用量按比例换算,人工费,机械费不调整,【案例分析,2-3-6,】：工程用,1:2.5,水泥砂浆底,16,厚,1:2,水泥砂浆面层,8,厚抹砖墙。,解,:B2-22,换,:926.17-0.69184.03+0.698/6203.66-1.62157.3+1.6216/14184.03,=926.17-126.9+187.38-254.83+340.72,=1072.54,元,/100m2,【案例分析,2-3-7,】：根据图,2-3-1,所示尺寸和条件计算现浇独立基础垫层工程量，并套用定额基价计算其直接工程费。已知：独立基础,J-1,：,4,个，,J-2:12,个，,J-3:5,个，,J-4,：,2,个。,（,a,）,(b),(c),(d),图,2-3-1,独立基础示意图,（,a,）,J-1,平面图 （,b,）平面图 （,c,）剖面图,(d),基础尺寸及配筋表,【解】：独立基础,C15,砼垫层,（,1,）计算工程量,J-1:2.22.20.14,个,=1.94 m,J-2:2.52.50.112,个,=7.5 m,J-3:330.15,个,=4.5 m,J-4:2.12.1 0.12,个,=0.88 m,V,独基垫层,=V1+V2+V3+V4=14.82 m,（,2,）列项、套定额基价并换算，计算直接工程费。,A4-13,换 独立基础垫层（,C15/40/32.5,）直接工程费,=14.82194.2263,元,/m=2878.43,元,【案例分析,2-3-8,】已知独立基础钢筋工程量：,12,：,1022.818kg,，,14,：,620.381kg,，,试计算该工程钢筋材料差价,解：钢筋工程量为,1022.818+620.381=1643.199kg=1.643199t,按,20,以内：信息价为,5115,元,/t,，定额单价为,3025.69,元,/t,差价,=1.6431991.02,（,5115-3025.69,）,=3501.815,元,【案例分析,2-3-9,】计算现浇独立基础混凝土（工程量为,56.94m,）,C25/40/32.5,的人工材料及机械用量。,【解】,V,独,=56.94m,人工用量：人工工日,=1.137,工日,/m56.94m=64.74,工日,机械用量：,机动翻斗车,1t,：,0.078,台班,/m56.94 m=4.44,台班,混凝土搅拌机,400L,：,0.039,台班,/m56.94 m=2.22,台班,混凝土振捣器：,0.077,台班,/m56.94 m=4.38,材料用量：,现浇混凝土C25/40/32.5：1.015 m/m56.94 m=57.79 m,水泥32.5:332 kg/m57.79m=18904.08kg=18.90408t,石：0.85 m/m57.79m=48.40 m,砂：0.47 m/m57.79 m=26.76 m,水：0.16 m/m56.94 m=9.11 m,草袋：0.326 m/m56.94 m=18.56 m,水：0.931 m/m56.94 m=53.01 m,合计水：53.01 m+9.11 m=62.12m,【案例】,计算现浇,C25/40/32.5,混凝土矩形柱（工程量为,60m,）的人工材料及机械费用。,概算定额,1.,概算定额的概念,概算定额，是在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。,概算定额是预算定额的合并与扩大。,它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目,。,概算定额与预算定额的,相同之处,在于，它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。,概算定额与预算定额的,不同之处,在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。,2.,概算定额的作用,从,1957,年我国开始在全国试行统一的,建筑工程扩大结构定额,之后，各省、市、自治区根据本地区的特点，相继编制了本地区的概算定额。为了适应建筑业的改革，原国家计委、建设银行总行在计标,1985 352,号文件中指出，概算定额和概算指标由省、市、自治区在预算定额基础上组织编写，分别由主管部门审批，报国家计划委员会备案。概算定额主要作用如下：,1.,是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；,2.,是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；,2,建设工程工程量清单计价规范,(1,）规范制定的目的和法律依据。,建设工程工程量清单计价规范,是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据,中华人民共和国建筑法,、,中华人民共和国合同法,、,中华人民共和国招标投标法,等法律法规而制定的计价规范。适用于建设工程工程量清单计价活动。,(2,）规范的适用范围。,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。,国有投资的资金包括国家融资资金。国有资金投资的工程建设项目包括：,使用各级财政预算资金的项目；,使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；,使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。,国有融资资金投资的工程建设项目包括：,使用国家发行债券所筹资金的项目；,使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；,使用国家政策性贷款的项目；,国家授权投资主体融资的项目；,国家特许的融资项目。,国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额,50%,以上，或虽不足,50%,但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。,(3,）对编制人员的要求及编制原则。,工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则，建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，还应符合国家现行有关标准的规定。,(4,）规范的附录。,建设工程工程量清单计价规范,包括附录,A,、附录,B,、附录,C,、附录,D,、附录,E,、附录,