前期推广计划课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2012.09.06,南京中原事业一部圳秀国际项目组,圳秀国际前期推广计划,前言,由于现阶段属于项目起势阶段，产品尚未成型入市。,前期推广诉求主要围绕中恒集团的品牌形象塑造和项目的先期植入。投放渠道以“点线面”的组合形式出现，结合项目,现场的阵地包装,、,市区户外大牌,以及,临时售楼处的包装,来作为前期推广的主要载体。,最终达到市场认可开发品牌以及认知项目的推广目的。,目录丨,Contents,一,前期整体推广主题,二,分阶段推广策略,三,现阶段推广计划,四,推广预期与费用预算,现阶段整体推广主题,一,前期推诉求需在保证与项目品牌和产品模相匹配的前提下，,建议采用,“主动非叫卖”,的推广基调。,强调中高端项目操作的品质感，并贯穿到广告调性、活动调性、现场包装、销售工具、客户服务等方面。,从细节之处树立中恒集团品牌形象，并逐步引导市场了解与认可项目。,分阶段推广策略,二,第一阶段,准备周期：,2012,年,9,月中旬,-9,月底,准备工作：,项目,LOGO,、主诉求以及广告画面风格的选定,配合的广告公司和制作公司确定,户外大牌资源的选定,工地简易围墙与与围挡桩基完成,售楼处内部装修完成,准备阶段,第二阶段,推广时间：,2012.10,月上旬出街,推广诉求：,大城建制，藏锋宅邸,推广渠道：,阵地围挡,围墙规格建议：高度,1.8-2.2m,围挡规格建议：,6m*20m/块（宽*长）,推广目的：,阵地昭示，界限圈定。引导项目周边区域客户关注本项目，输出中恒集团的品牌形象，逐步深化品牌，凝聚初期客户资源。,启动阶段,围墙示意稿,第二阶段,推广时间：,2012.10,月上旬出街,推广诉求：,繁华正中央，国际生活城（暂拟,),推广渠道：,户外大牌,推广目的：,针对主城区客群的形象性展示媒介，提高项目品牌认知度和认可度，持续强化项目前期的产品形象。,启动阶段,户外资源选取建议,项目前期的形象性推广需集中在主城区商圈或主干道附近，覆盖中高档人群，以形象稿拔高项目调性；,户外画面建议为固定画面（阶段性更新），保证诉求信息的持效性。不主荐三面翻和,LED,电子屏（商家的画面干扰和 画面翻页的不稳定）；,画面尺寸建议不宜过小，有较好的视野通透性，广告位周边不宜出现过多色系的昭示面，以保证项目广告画面排布的大气、醒目和突出为主；,第二阶段,启动阶段,推广时间：,2012.10,月中旬,阵地推广：,临时售楼处,推广方式：,以临时售楼处作为项目现阶段的实体展示点，作为其他媒体渠道聚客的大本营。,售楼处的内部包装，包括项目展板，吊旗，沙盘模型，户型模型，户型图，折页，项目楼书等其他展示性物料准备完成。,售楼处的外部包装，包括门头，道旗，精神堡垒等导视系统。,销售经理及业务员进场，形象期客户蓄水启动。,沙盘模型,区域模型图,项目展板,精神堡垒,吊旗,物料例举,第三阶段,持续阶段,推广时间：,2012,年,11,月,推广诉求：,中恒集团品牌，秀山新区前景，圳秀国际项目的未来,推广渠道：,马鞍山房房网，新浪微博，马鞍山日报，皖江皖报，扬子晚报,推广方式,网络媒体主要以阶段性的软文和看房报告为推广方式，同时建立网络论坛，常规性的发布项目信息，互动炒作；,建立项目企业微博，申请加,V,，阶段性更新项目信息，积聚网络人气；,报纸建议投放马鞍山日报、皖江晚报和扬子晚报，前期主要以软文硬投为主。,推广目的,网络作为常规性，受众最宽的媒体渠道，前期的互动极为重要，保证项目长期有效的曝光率和客群互动，均是为后续开盘蓄客做足前期铺垫的关键动作。,报纸媒体作为费用最高的推广渠道，前期还是以软文硬投为主，加大开发品牌和项目品质的形象昭示，获取市场的认可。,第三阶段,持续阶段,推广时间：,2012,年,12,月,推广方式：,奠基仪式,活动嘉宾：,政府领导、中恒集团领导、主流媒体、合作单位领导,活动目的：,作为项目正式启动的营销举措，同时强化项目初期的市场形象，加大马鞍山客群对于本案的认可度。,推广预期与费用预算,四,推广渠道,资源选择,推广周期,推广目的,推广费用,户外,中心城区,10,月份起，长期打包,形象昭示，项目告知,50,万,（建议,3,块户外，年签）,围挡,项目现场,10,月份起，阶段性更新画面,界限圈定，项目告知,5,万,网络,马鞍山房房网、新浪微博,软文与微博长效更新,加大曝光，维系客户,报纸,马鞍山日报，皖江晚报，扬子晚报,阶段性的软文,凸显形象，展示品牌,10,万,（临时售楼处开放可投放报广）,临时售楼处,门头，道旗，精神堡垒等,长效，物料更新,客户,5,万,营销活动,奠基仪式,12,月,项目启动，市场造势,10,万,合计,80,万,THE,END,感丨谢丨聆丨听,