来福士广场案例分析.ppt

*,*,成都来福士广场建筑调查,2014-10-1,目录,1,2,3,4,建筑概况,来福士一览,建筑特点,建筑与环境,1,来福士一览,2,RAFFLES CITY 概况,Spot,Scale,Structure,Office,User,成都来福士广场位于位于成都市一环路与人民南路交界处,武侯区人民南路四段3号；竖立于历史悠久的四川博物馆旧址,2,RAFFLES CITY 概况,Spot,Scale,Structure,Office,User,建筑占地面积约32000 m,总建筑面积约311,846m2，,包括78,783.34（写字楼）、,40,298.61（酒店）,13,890.77（服务公寓）,29,821.96（珍藏单位）,80,706.27（购物中心）,地下部分116,400m2。,组成：建筑由5栋不等高塔楼、中心裙房以,及4层地下室,高度：地上29层,标准层层高（楼板到楼板）3.90米,标准层净高：2.70 米。,是一个典型以商务为核心的综合体物业。,2,RAFFLES CITY 概况,成都来福士广场是全国乃至国际首座结构清水混凝土城市综合体，成都来福士广场采用一次性浇筑成型的清水混凝土作为整个建筑的结构，呈现了其他建材无法比拟的天然细腻与干净简明,。,清水混凝土构件为外立面的柱、梁和斜撑，为满足外立面饰面清水混凝土观感，在建筑设计上，清水混凝土梁有505mm和525mm高的反沿；工程外立面存在大量斜向悬挑、高位悬挑及大开洞等复杂结构,Spot,Scale,Structure,Office,User,2,RAFFLES CITY 概况,Office设计单位：,蒂文,霍尔建筑师事务所(设计建筑师：斯蒂文,霍尔，李虎),合作设计院：一中国建筑科学研究,User使用单位：,开发商：成都来福士实业有限公司,投资商：凯德置地（中国）投资有限公司,物管公司：世邦魏理仕,Spot,Scale,Structure,Office,User,3,3,RAFFLES CITY 建筑与环境,区域位置,建筑与城市,建筑与周边环境,区域位置,成都来福士广场位于人民南路和一环路交汇处既跳伞塔路口以北，四川省博物馆就只，地铁一号线和地铁三号线在此汇交，广场对面是四川省体育馆。,3,3,RAFFLES CITY 建筑与环境,西南技术物理研究所,成都来福士广场面对四川省体育馆，背靠较安静的研究所及家属生活区，一面是繁华商业氛围成熟的,建筑与周边环境,3,3,RAFFLES CITY 建筑与环境,整体化都市功能与形式,集合众多功能的城市综合体，成为都市核心功能的集合，国际甲级写字楼、购物中心、酒店及国际高端服务酒店和珍藏单位，,建筑与城市,3,3,RAFFLES CITY 建筑与环境,3,4,RAFFLES CITY 建筑特点,layout 布局,decoration 装饰装修,space 空间:诗意 的外部庭院,几何感极强的购物中心,多孔隙性,三峡楼台淹日月,五溪衣服共云山,形体风格:阳光切割的泡沫块,function 功能:综合.汇集,3,4,RAFFLES CITY 建筑特点,FUNCTION,功能,巴蜀馆,杜甫苑,时光阁,6层,塔2 国际甲级写字楼,塔5 珍藏单位,塔4 酒店及国际高级服务公寓,塔3 酒店及国际高级服务公寓,塔1 国际甲级写字楼,FUNCTION,功能 商场,从B2层到5层,LAYOUT,布局,三峡楼台淹日月,五溪衣服共云山,用光线来切割形体,SPACE 空间,外部空间,开放自由，缝隙，多入口,内部空间,流通，区域性明显，,诗意主题,外部空间与内部空间的交流,顶部弧形光带装饰、提升空间视觉质感的同时，引导消费者向前行进,底部部纺锤形光带装饰、提升空间视觉质感的同时，引导消费者向前行进,通过灯光形成的几何纹样、提升空间品质的同时、实现引导消费人群前行的功能,灯光,中庭,通过特别的顶部水池，进行中庭采光。水流带来的特别光影效果、增强了中庭空间内的变化性与新奇感,通过中庭（,B2-5F,垂直贯通）的设置、与后期活动的展开、实现了良好的人群聚集效应、带来了项目体验性的提升,丰富的空间层次,丰富的空间层次增加了都市空间的延续与多变，三个梯级而上的中央水景庭院对应下方三个以三峡为寓意的购物中心在外部形成多样的空间层次。,形体风格,阳光切割的泡沫块,整体结构宛如泡沫块，切割出五栋塔楼，形成多个开放式入口,精确考虑经度、纬度、阳光、风向，以光切割楼体，形成独特立面结构,光可穿过楼群错落的间隙，洒遍城市四周,开放式空间，将空间还于市民,decoration 装饰装修,通过对建筑细节的追求，来福士实现其特殊的品质感与标志性,电梯底部的光带设置,通过具有光电科技感的中庭小品，提升中庭亮点的同时、增加了项目空间的体验性与吸引力,巫峡,B2,的光电小品,细节,绿色建筑,运用多项绿色建筑技术,在广场前部设计了景观绿化带，还通过屋顶和中央广场水景庭院的设计将绿色和活力引入整座建筑之中。,功能分区,B04层,地下停车场柱距约为9m,功能分区,B03层,功能分区,B02层,功能分区,B01层,功能分区,L01层,功能分区,L02层,功能分区,L03层,功能分区,L04层,功能分区,L05层,功能分区,L06层,功能分区,L07层,功能分区,L08层,功能分区,L09层,功能分区,L010层,功能分区,L11层,功能分区,L12层,现有交通形式：,客运电梯,货运电梯,疏散楼梯,自动扶梯,消防电梯,室外楼梯,室外观光电梯,安全疏散,1,公共疏散门,高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启，且不应采用侧拉门、吊门和转门。,2,公共疏散楼梯间,楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊,前室的面积，公共建筑不应小于,6.00,前室和楼梯的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启,3,裙房楼梯间,应设封闭楼梯间，且应符合下列规定：,1.,应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。,2.,楼梯间应设乙级防火门，并应向疏散方向开启,安全疏散通道,B04层,疏散通道,B03层,疏散通道,B02层,疏散通道,B01层,疏散通道,L01层,疏散通道,L02层,疏散通道,L03层,防火分区,防火分区,防火卷帘门,防火分区,B04层,防火分区,B03层,防火分区,B02层,防火分区,B01层,防火分区,L01层,防火分区,L02层,防火分区,L03层,防火分区,L04层,高层部分,剪刀楼梯,避难层设置,屋顶设置,结构,（以4号塔楼为例）,剪刀楼梯,公寓部分楼梯3,4,避难层设置,7层为避难层兼设备储藏层,屋顶设置,设备交错的屋顶,结构,1号塔楼,框架核心筒结构,2号塔楼,结构,3号塔楼,框架剪力墙结构,4号塔楼,5号塔楼,框架核心筒结构,框架剪力墙结构,结构,THANKS,