建设厅建筑面积的计算.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,2025/9/1 周一,1,第一章 建筑面积的计算,中华人民共和国国家标准,GB/T 50353-2005,建筑工程建筑面积计算规范,Standard measurement for construction area of building,2025/9/1 周一,2,第一章 建筑面积的计算,发布时间：,2005-04-15,实施时间：,2005-07-01,联合发布部门：,中华人民共和国建设部,中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局,2025/9/1 周一,3,第一章 建筑面积的计算,建筑面积的概念：,建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面积。单位通常用,“,m,2,”,。,2025/9/1 周一,4,第一章 建筑面积的计算,建筑面积在工程计价中的作用：,1)建筑面积是计算建筑装饰工程以及有关分部分项工程量的依据。如脚手架和楼地面的工程量的大小均与建筑面积有关。,2)建筑面积是反映国家或地方国民经济发展的重要指标，也是编制、控制与调整基本建设投资的重要指标。,3)建筑面积是编制、控制与调整工程施工进度计划和竣工验收的重要指标。,4)建筑面积是确定建筑装饰工程技术经济指标的重要依据。,2025/9/1 周一,5,第一章 建筑面积的计算,建筑工程建筑面积计算规范的适用范围：,适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。其适用范围包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。,2025/9/1 周一,6,第一章 建筑面积的计算,计算建筑面积的规定:,(1)计算建筑面积的项目,2025/9/1 周一,7,第一章 建筑面积的计算,1)单层建筑物，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算，如图1,4、图1,5所示。并应符合下列规定：,2025/9/1 周一,8,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,9,第一章 建筑面积的计算,(a),单层建筑物高度在220,m,及以上者应计算全面积；高度不足220,m,者应计算12面积。,(,b),利用坡屋顶内空间时净高超过2.10,m,的部位应计算全面积；净高在1.20,m,至2.10,m,的部位应计算12面积；净高不足1.20,m,的部位不应计算面积。,2025/9/1 周一,10,第一章 建筑面积的计算,2),单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220,m,及以上者应计算全面积；层高不足220,m,者应计算12面积。见图1 5,图17。,2025/9/1 周一,11,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,13,第一章 建筑面积的计算,3),多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足,2.20,m,者应计算12面积。如图1,7。,2025/9/1 周一,14,第一章 建筑面积的计算,4),多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10,m,的部位应计算全面积；净高在1.20,m,至2.10,m,的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足120,m,时不应计算面积。见图1,8、图1,9。,2025/9/1 周一,15,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,16,第一章 建筑面积的计算,5),地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。见图1,10。,2025/9/1 周一,17,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,18,第一章 建筑面积的计算,6),坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20,m,及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20,m,的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。见图111、图112。,2025/9/1 周一,19,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,20,第一章 建筑面积的计算,7),建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。见图1,13,2025/9/1 周一,21,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,22,第一章 建筑面积的计算,8),建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。见图114。,2025/9/1 周一,23,第一章 建筑面积的计算,9),立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2,20,m,者应计算12面积。见图1,15。,2025/9/1 周一,24,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,25,第一章 建筑面积的计算,10),有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在,2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。见图1,16。,2025/9/1 周一,26,第一章 建筑面积的计算,11),建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。见,图1,17。,2025/9/1 周一,27,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,28,第一章 建筑面积的计算,12),有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。,13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面积。见图1,18。,2025/9/1 周一,29,第一章 建筑面积的计算,14),设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20,m,及以上者应计算全面积；层高不足2.20,m,者应计算12面移见图1,19。,2025/9/1 周一,30,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,31,第一章 建筑面积的计算,15),建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。见图1,20、图1,21。,2025/9/1 周一,32,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,33,第一章 建筑面积的计算,室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯.应选上一层的自然层计算面积。见图1,21。,2025/9/1 周一,34,第一章 建筑面积的计算,16),雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10,m,者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算，有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。见图124。,2025/9/1 周一,35,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,36,第一章 建筑面积的计算,17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。见图1,22。,18),建筑物的阳台(不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台)均应按其水平投影面积的12计算见图1,19、图1,23。,2025/9/1 周一,37,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,38,第一章 建筑面积的计算,19),有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖,水平投影面积的12计算。见图1,25(,a)、(b)。,2025/9/1 周一,39,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,40,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,41,第一章 建筑面积的计算,20),高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。见图126。,例,水平方向轴线间总长,24m,边跨,4m,、中间跨,5m,柱尺寸,400400mm,2025/9/1 周一,43,第一章 建筑面积的计算,21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按。保温隔热层外边线计算建筑面积。,23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,2025/9/1 周一,44,第一章 建筑面积的计算,(2)不应计算建筑面积的项目,2025/9/1 周一,45,第一章 建筑面积的计算,1)建筑物通道(骑楼、过街楼身)，见图1,27,2)建筑物内的设备管道夹层，见图1,28,2025/9/1 周一,46,第一章 建筑面积的计算,3),建筑物内分隔的单层房间舞台及后台悬挂幕布布景的天桥、挑台等。,4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，见图1,29、图1,30。,2025/9/1 周一,47,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,48,第一章 建筑面积的计算,6),勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10,m,及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，见图1,31。,7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，见图1,32。,2025/9/1 周一,49,第一章 建筑面积的计算,2025/9/1 周一,50,第一章 建筑面积的计算,8),自动扶梯、自动人行道。,9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,解：,框架部分,F,24.008.00=192(),砖混部分,F,=10.00304=1200(),小计,F=192+1200=1392(),【,示例,】,如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面积。,