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租房合同到期怎样续租
租房合同到期后，如果想要继续居住在房屋内，需要和房东进行续租谈判，并签订新的租房合同。本文将介绍租房合同到期后的续租流程及注意事项。
一、提前了解房屋状态
在租房合同到期前的一个月左右，租户应该提前了解房屋的状态，包括是否需要维修、装修等。同时，也需要了解房东是否有其他租客要在合同到期后入住，以便及时与房东商量续租事宜。
二、与房东商谈续租事宜
在了解房屋状态后，租户需要联系房东商谈续租事宜。在商谈续租合同内容时，需要考虑以下几点：
1. 租金金额
租户和房东需要协商新的租金金额。一般来说，租金金额不会有太大的变化，但如果发现房屋存在需要维修或装修的情况，则有可能影响租金金额。
2. 租期
租户和房东需要商定新的租期。如果租户需要更短的租期，需要提前说明，并与房东协商。
3. 押金
在签订新的租房合同时，双方需要商定新的押金金额。如果发现房屋存在需要维修或装修的情况，则有可能影响押金金额。
4. 其他条款
租户和房东需要商定其他条款，例如是否可以养宠物、是否可以进行装修等。
三、签订新的租房合同
在商谈续租事宜后，租户和房东需要签订新的租房合同。在签订新的租房合同前，双方应该仔细阅读合同，确保合同内容符合双方的意愿和要求。合同签订完成后，双方需要各自留存一份合同备查。
四、注意事项
1. 提前联系房东
租户在合同到期前一个月左右需要提前联系房东，商谈续租事宜。如果租户等到合同到期后才与房东联系，就会导致时间紧迫，增加续租难度。
2. 合同签订前仔细阅读
在签订新的租房合同前，双方应该仔细阅读合同，确保合同内容符合双方的意愿和要求。如果发现问题，需要及时与房东商议修改。
3. 不要忽视维修问题
在续租前需要了解房屋的状态，包括是否需要维修、装修等。如果发现房屋存在需要维修或装修的情况，需要与房东商讨解决方案，并记录维修过程。
4. 留存好合同备查
在签订新的租房合同后，租户和房东各自留存一份合同备查。如果发生纠纷，合同是重要的证据之一。因此，租户和房东都需要保留好合同备查。
五、总结
续租是租房合同到期后必须要处理的问题，需要租户主动联系房东商谈续租事宜，并签订新的租房合同。在续租前，租户需要了解房屋的状态和其他细节，确保合同内容符合自己的意愿和要求，保证住房安全和合法性。