建筑项目施工合同条款详细示范.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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建筑项目施工合同条款详细示范
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 丙方名称及住所
1.4 合同术语定义
第二条 工程范围与内容
2.1 工程概述
2.2 施工范围
2.3 施工内容
2.4 工程量清单
第三条 合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 质量保证金
第四条 施工期限
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 延期条款
第五条 施工质量标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量标准
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准
第六条 材料与设备供应
6.1 甲方供应材料
6.2 乙方供应材料
6.3 设备供应与安装
第七条 施工安全与环保
7.1 安全施工责任
7.2 安全生产措施
7.3 环保要求
第八条 违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一条 合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄露后果
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果
13.3 不可抗力处理
第十四条 其他条款
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 附件说明
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。
1.2 乙方名称及住所
乙方全称为：×××建筑有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。
1.3 丙方名称及住所
丙方全称为：×××材料供应商有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。
1.4 合同术语定义
（1）甲方：指合同约定的提供施工场地、资金和部分材料的当事人。
（2）乙方：指合同约定的承担施工任务、组织施工的当事人。
（3）丙方：指合同约定的提供施工所需材料的当事人。
（4）工程：指合同约定的施工项目，包括建筑工程、安装工程、装修工程等。
（5）合同总价：指双方约定的工程总价，包括工程成本、利润及税费等。
（6）施工期限：指双方约定的工程开工至竣工的时间段。
（7）违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
第二条 工程范围与内容
2.1 工程概述
工程名称为：×××建筑项目，工程地点为：××省××市××区××路××号。
2.2 施工范围
施工范围包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。
2.3 施工内容
施工内容具体包括：
（1）土建工程：桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程等；
（2）安装工程：给排水工程、供电工程、通风与空调工程、消防工程等；
（3）装修工程：室内外装修、装饰工程等；
（4）园林绿化工程：景观绿化、景观设施、景观照明等。
2.4 工程量清单
附件一：工程量清单，详细列明各项工程量及数量。
第三条 合同价格与支付
3.1 合同总价
合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖亿捌仟玖佰玖拾玖万捌仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。
3.2 支付方式
支付方式为银行转账，甲方按工程进度分阶段支付。
3.3 进度付款
（1）工程开工后，支付合同价的30%；
（2）完成主体结构工程后，支付合同价的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%；
（4）剩余10%作为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。
3.4 质量保证金
质量保证金为合同价的10%，用于保证工程质量。
第四条 施工期限
4.1 施工开始日期
施工开始日期为：××年××月××日。
4.2 施工结束日期
施工结束日期为：××年××月××日。
4.3 延期条款
（1）如因甲方原因导致工程延期，每延期一天，甲方应支付乙方违约金人民币××万元；
（2）如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方违约金人民币××万元。
第五条 施工质量标准
5.1 工程质量标准
工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 503002013执行。
5.2 材料质量标准
材料质量标准按照《建筑工程材料质量验收标准》GB 502042015执行。
5.3 施工工艺要求
施工工艺要求按照《建筑工程施工质量验收规范》GB 502032011执行。
5.4 验收标准
工程验收合格标准按照《建筑工程验收规范》GB 503002013执行。
第六条 材料与设备供应
6.1 甲方供应材料
甲方供应的材料包括：钢筋、水泥、木材、砂石等。
6.2 乙方供应材料
乙方供应的材料包括：施工设备、辅材、装饰材料等。
6.3 设备供应与安装
丙方负责提供施工所需的设备，并负责设备的安装、调试及维护。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 丙方违约
丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
9.2 仲裁机构
如选择仲裁解决争议，仲裁机构为：××省××市仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖
如选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为：××省××市××区人民法院。
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策、法规变化需要变更；
（3）因不可抗力因素导致合同变更。
10.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策、法规变化需要解除；
（3）因不可抗力因素导致合同解除。
10.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第十一条 合同的转让
11.1 转让条件
合同转让条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）转让方不再履行合同义务；
（3）受让方愿意履行合同义务。
11.2 转让程序
合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
保密内容包括：合同条款、工程图纸、技术资料、商业秘密等。
12.2 保密期限
保密期限为合同履行完毕之日起三年。
12.3 泄露后果
如泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
第十三条 不可抗力
13.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等。
13.2 不可抗力后果
如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据事件影响决定是否延长工期、调整合同价款等。
13.3 不可抗力处理
如发生不可抗力事件，双方应共同查明原因，并提交相关证明材料，根据合同约定处理后续事宜。
第十四条 其他条款
14.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止
本合同在合同约定的工程竣工验收合格后终止。
14.3 附件说明
附件包括：工程量清单、设计图纸、技术规范等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程量清单
详细列明各项工程量及数量，包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。
附件二：设计图纸
包括土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等的设计图纸。
附件三：技术规范
详细列明施工过程中应遵守的技术规范和标准，包括：建筑工程质量验收统一标准、建筑工程材料质量验收标准、建筑工程施工质量验收规范等。
附件四：工程验收规范
详细列明工程验收合格的标准和程序，包括：建筑工程验收规范、建筑工程质量保证书、建筑工程使用说明书等。
附件五：合同补充协议
包括合同履行过程中双方协商一致的补充协议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款；
2. 乙方未按约定时间完成施工；
3. 丙方未按约定时间提供材料或设备；
4. 甲方提供的材料不符合合同约定的质量标准；
5. 乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；
6. 丙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
2. 违约方应赔偿因此给对方造成的损失；
3. 违约方逾期支付进度款或材料、设备供应款的，应按日计算违约金，违约金计算标准为合同总价款的千分之五；
4. 违约方未按约定时间完成施工或提供材料、设备的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
示例说明：
如甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因延期支付而增加的人工成本、材料成本等。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指合同约定的提供施工场地、资金和部分材料的当事人。
2. 乙方：指合同约定的承担施工任务、组织施工的当事人。
3. 丙方：指合同约定的提供施工所需材料的当事人。
4. 工程：指合同约定的施工项目，包括建筑工程、安装工程、装修工程等。
5. 合同总价：指双方约定的工程总价，包括工程成本、利润及税费等。
6. 施工期限：指双方约定的工程开工至竣工的时间段。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。
9. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
10. 合同解除：指合同双方协商一致，根据合同约定解除合同关系。