2025年度住宅出租简约合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年度住宅出租简约合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 住宅描述
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付频率
3.3 支付日期和方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 退还押金条件
第五条 房屋使用及维护
5.1 合理使用房屋
5.2 维修责任
第六条 保险
6.1 出租方保险
6.2 承租方保险
第七条 转租
7.1 转租条件
7.2 出租方同意转租程序
第八条 维修和保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
第九条 房屋变更
9.1 出租方变更合同
9.2 承租方变更合同
第十条 违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一条 争议解决
11.1 协商解决
11.2 第三方调解
11.3 法律途径
第十二条 通知
12.1 通知方式
12.2 通知期限
第十三条 附加条款
13.1 宠物政策
13.2 访客政策
13.3 其他特殊条款
第十四条 合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效日期
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方名称：×××
出租方地址：×××
联系方式：×××
1.2 承租方信息
承租方名称：×××
承租方地址：×××
联系方式：×××
1.3 住宅描述
住宅地址：×××
住宅面积：×××平方米
住宅户型：×××
其他描述：×××
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期：×××
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期：×××
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额：×××元/月
3.2 租金支付频率
租金支付频率：每月一次
3.3 支付日期和方式
支付日期：每月的×日
支付方式：银行转账/现金支付
第四条 押金
4.1 押金金额
押金金额：×××元
4.2 退还押金条件
退还押金条件：租赁结束后，如无损坏或违约行为，押金将在扣除相关费用后退还给承租方。
第五条 房屋使用及维护
5.1 合理使用房屋
承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关规定。
5.2 维修责任
出租方负责房屋及设施的正常维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。
第六条 保险
6.1 出租方保险
出租方已购买房屋保险，包括火险、水险等。
6.2 承租方保险
承租方应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。
第八条 维修和保养
8.1 出租方维修责任
出租方负责房屋及设施的正常维修。如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。
8.2 承租方维修责任
承租方应负责日常的清洁和保养，如有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修。
第九条 房屋变更
9.1 出租方变更合同
出租方如需要变更合同内容，应提前一个月通知承租方，并协商解决。
9.2 承租方变更合同
承租方如需要提前终止合同，应提前三个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。
第十条 违约责任
10.1 出租方违约
如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
10.2 承租方违约
如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第十一条 争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 第三方调解
如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3 法律途径
双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 通知
12.1 通知方式
双方可通过书面、电话或电子邮件等方式进行通知。
12.2 通知期限
双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保通知的有效性。
第十三条 附加条款
13.1 宠物政策
承租方不得饲养宠物。如出租方同意承租方饲养宠物，应在合同中明确宠物种类、数量等相关条款。
13.2 访客政策
承租方应确保访客遵守合同约定的使用规定，并对访客的行为负责。
13.3 其他特殊条款
如合同中未明确的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。
第十四条 合同的生效、修改和终止
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
14.3 合同终止条件
合同终止的条件按照合同约定执行。如无特别约定，合同终止后，承租方应在租赁结束日期前搬离住宅。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅照片及设施清单
描述：包含住宅内外部照片及家具、家电等设施的详细清单。
要求：照片应真实反映住宅现状，设施清单应详细列明各项设施的品牌、型号、数量等信息。
附件二：租赁押金收据
描述：出租方出具的押金收据，证明承租方已支付押金。
要求：押金收据应由出租方签字或盖章，并注明押金金额、支付日期等信息。
附件三：租金支付凭证
描述：承租方支付租金的银行转账记录或现金收据。
要求：租金支付凭证应由出租方签字或盖章，并注明租金金额、支付日期等信息。
附件四：维修和保养记录
描述：记录房屋及设施的维修和保养情况。
要求：记录应详细列明维修和保养的时间、内容、费用等信息，并由双方签字确认。
附件五：合同变更协议
描述：双方就合同内容进行变更时签署的协议。
要求：合同变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字或盖章确认。
附件六：违约行为记录
描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为。
要求：记录应详细列明违约行为的时间、内容、责任方等信息，并由双方签字确认。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方未能按照合同约定提供住宅或设施。
2. 出租方未能按照约定时间支付租金。
3. 承租方未能按照约定时间支付租金。
4. 承租方未能按照合同约定使用住宅或设施。
5. 承租方未能按照约定时间搬离住宅。
违约责任认定标准：
1. 违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
2. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。
示例说明：
如出租方未能在合同约定的时间内交付住宅，视为违约。出租方应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 维修责任：指合同双方对房屋及设施的正常维修责任。
7. 保险：指为房屋及设施投保的保险。
8. 转租：指承租方在合同约定范围内将房屋转租给第三方。
9. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。
10. 法律途径：指合同双方通过法律程序解决合同纠纷的方式。
本合同中涉及的出租方、承租方、租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、转租、违约金、法律途径等法律名词，均按照上述解释执行。