商品房出租服务合同2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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商品房出租服务合同2025版
本合同目录一览
1. 出租人与承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.2 承租人的基本信息
2. 房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租金支付周期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付日期和时间
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
6. 房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 出租人的维护责任
7. 合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
8. 违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
10. 通知
10.1 通知的方式和时间
11. 附加条款
11.1 附加条款的内容
12. 合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
13. 其他约定
13.1 其他约定内容
14. 签署日期和地点
14.1 签署日期
14.2 签署地点
第一部分：合同如下：
1. 出租人与承租人的基本信息
1.1 出租人的基本信息
1.1.1 出租人名称：（填写出租人的全称）
1.1.2 出租人地址：（填写出租人的详细地址）
1.1.3 出租人联系人：（填写出租人的联系人姓名及联系方式）
1.2 承租人的基本信息
1.2.1 承租人名称：（填写承租人的全称）
1.2.2 承租人地址：（填写承租人的详细地址）
1.2.3 承租人联系人：（填写承租人的联系人姓名及联系方式）
2. 房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋坐落：（填写房屋的具体地址）
2.1.2 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）
2.1.3 房屋户型：（填写房屋的户型）
2.1.4 房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具家电：（详细列出房屋内包含的家具和家电）
2.2.2 其他设施：（详细列出房屋内其他设施，如电梯、停车位等）
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：（填写租赁合同生效日期）
3.2 租赁结束日期：（填写租赁合同到期日期）
3.3 租金支付周期：按月支付
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：（填写每月租金金额）
4.2 租金支付方式：银行转账
4.3 租金支付日期和时间：每月的第一个工作日
5. 押金
5.1 押金金额：（填写押金金额）
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
6. 房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.1.1 承租人应按合同约定使用房屋及相关设施和设备，并妥善保管。
6.1.2 承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施和设备。
6.1.3 承租人应遵守物业管理规定，不得扰乱小区正常秩序。
6.2 出租人的维护责任
6.2.1 出租人负责对房屋及设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。
6.2.2 出租人在收到承租人关于房屋及设施和设备损坏的报告后，应在规定时间内进行修复。
7. 合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.1.2 合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。
7.2 合同解除的条件和程序
7.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.2.2 合同解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和义务。
8. 违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按照合同约定提供房屋或相关设施和设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.1.2 出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.2 承租人未按照合同约定使用房屋及相关设施和设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。
10. 通知
10.1 任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知方式可以是邮寄、传真或电子邮件。通知发出后，应以对方确认收到为准。
11. 附加条款
11.1 附加条款的内容：
11.1.1 双方同意在合同有效期内，如房屋发生产权变动，本合同对新的产权人继续有效。
11.1.2 双方同意在合同有效期内，如房屋所在小区的物业管理政策发生变动，双方应按照新的物业管理政策履行相关义务。
12. 合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。
13. 其他约定
13.1 其他约定内容：
13.1.1 双方同意本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
13.1.2 双方同意本合同及附件的版权归原作者所有，未经原作者书面许可，任何一方不得以任何形式复制、传播或公开。
14. 签署日期和地点
14.1 签署日期：（填写合同签署日期）
14.2 签署地点：（填写合同签署地点）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋租赁合同补充协议
附件三：家具家电清单
附件四：物业管理规定
附件五：房屋维修记录
附件一的详细要求和说明：
附件一应提交房屋所有权证的复印件，以证明出租人对房屋的所有权。
复印件应清晰可辨，不得有涂抹、损坏等痕迹。
附件二的详细要求和说明：
附件二应包含合同未涉及但在租赁过程中可能需要约定的内容，如宠物饲养、 parties 举办等。
补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。
附件三的详细要求和说明：
附件三应详细列出房屋内的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。
清单应由双方确认，并在租赁期满后作为退还押金的依据。
附件四的详细要求和说明：
附件四应包含房屋所在小区的物业管理规定，包括但不限于物业费支付、使用公共设施等。
承租人应遵守物业管理规定，以免产生纠纷。
附件五的详细要求和说明：
附件五应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。
维修记录应由双方共同签字确认，以保证维修事项的透明和公正。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按照合同约定提供房屋或相关设施和设备。
2. 出租人未按照合同约定履行维修义务。
3. 承租人未按照合同约定支付租金。
4. 承租人未按照合同约定使用房屋及相关设施和设备。
违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方可协商确定。
2. 损失赔偿：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
示例说明：
如果出租人未在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金；如果承租人未在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失赔偿责任。
说明三：法律名词及解释：
2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。
3. 承租人：指租赁商品房的一方。
4. 租赁期限：指合同约定的承租人可以使用房屋的时间。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的使用房屋的对价。
6. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。
8. 损失赔偿：指因违约行为导致对方产生实际损失，违约方应承担的赔偿责任。
本合同中涉及到上述法律名词时，应按照上述解释进行理解和应用。例如，出租人是指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人，承租人是指租赁商品房的一方等。