商品房交易合同示范文本2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

商品房交易合同示范文本2025
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 商品房
1.2 交易双方
1.3 成交价格
1.4 付款方式
1.5 交付时间
1.6 质量保修
1.7 产权转移
1.8 违约责任
1.9 争议解决
1.10 合同的生效、变更与终止
1.11 名词简称解释
2. 商品房基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
2.5 产权性质
3. 交易双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
4. 成交价格及支付方式
4.1 成交价格
4.2 付款方式
4.3 支付时间
5. 房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量问题处理
6. 质量保修
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 保修费用
7. 产权转移与过户
7.1 产权转移手续
7.2 过户费用
7.3 产权证书领取
8. 违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约金计算
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解组织解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
10. 合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止情形
11. 名词简称解释
11.1 简称定义
12. 合同附件
12.1 商品房买卖合同附件
12.2 房屋平面图
12.3 付款凭证
12.4 房屋交付单
13. 其他约定
13.1 双方的其他约定
14. 合同的签署与备案
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案时间
14.4 合同备案部门
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 商品房：指本合同项下的房屋，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋产权性质为____。
1.2 交易双方：指本合同的双方，出卖人为____，买受人为____。
1.3 成交价格：指本合同项下商品房的交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.4 付款方式：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付成交价格的方式，包括____、____、____等。
1.5 交付时间：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的时间，为____年____月____日。
1.6 质量保修：指出卖人对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修范围包括____、____、____等。
1.7 产权转移：指买受人按照本合同约定，将商品房的产权过户至买受人名下的行为。
1.8 违约责任：指交易双方违反本合同的约定，应承担的违约责任和违约金。
1.9 争议解决：指交易双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
1.10 合同的生效、变更与终止：指本合同在满足生效条件后生效，合同内容变更的程序，以及合同终止的情形。
1.11 名词简称解释：指本合同中使用的简称及其定义。
第二条 商品房基本信息
2.1 房屋位置：指本合同项下的商品房位于____省____市____区____街道____号。
2.2 房屋结构：指本合同项下的商品房结构为____。
2.3 房屋面积：指本合同项下的商品房建筑面积为____平方米。
2.4 房屋用途：指本合同项下的商品房用途为____。
2.5 产权性质：指本合同项下的商品房产权性质为____。
第三条 交易双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务：
（1）按照本合同约定，向买受人交付商品房；
（2）保证商品房的质量符合国家相关标准；
（3）办理商品房的产权转移手续；
（4）按照本合同约定，承担商品房的质量保修责任。
3.2 买受人的权利与义务：
（1）按照本合同约定，向出卖人支付成交价格；
（2）接收商品房，并按照约定进行验收；
（3）配合出卖人办理商品房的产权转移手续；
（4）按照本合同约定，承担违约责任。
第四条 成交价格及支付方式
4.1 成交价格：本合同项下商品房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）____；
（2）____；
（3）____。
4.3 支付时间：买受人应按照本合同约定，在____年____月____日前向出卖人支付成交价格。
第五条 房屋交付及验收
5.1 交付时间：出卖人应按照本合同约定，在____年____月____日将商品房交付给买受人。
（1）房屋结构、设施设备齐全；
（2）房屋面积符合国家相关标准；
（3）房屋质量符合国家相关标准；
（4）产权转移手续办理完毕。
5.3 验收程序：买受人应在收到商品房后，按照本合同约定进行验收，如发现质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内予以解决。
5.4 质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担质量保修责任。
第六条 质量保修
6.1 保修范围：本合同项下商品房的质量保修范围包括房屋结构、设施设备、装修等。
6.2 保修期限：商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为____年。
6.3 保修费用：如商品房出现质量问题，出卖人应承担保修费用。保修费用的计算方式为
第八条 违约责任
（1）支付违约金：违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。
（2）赔偿买受人因此遭受的损失。
（1）支付违约金：违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。
（2）赔偿出卖人因此遭受的损失。
8.3 违约比例：本合同项下违约比例为____%。
第九条 争议解决
9.1 协商解决：交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
9.2 调解组织解决：如协商不成，双方可向____调解组织申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向____仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更程序：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同约定的房屋交付时间超过____年，出卖人仍未交付商品房；
（3）法律、法规规定的其他终止情形。
第十一条 名词简称解释
11.1 商品房：指本合同项下的房屋，位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋产权性质为____。
11.2 交易双方：指本合同的双方，出卖人为____，买受人为____。
11.3 成交价格：指本合同项下商品房的交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
11.4 付款方式：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付成交价格的方式，包括____、____、____等。
11.5 交付时间：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的时间，为____年____月____日。
11.6 质量保修：指出卖人对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修范围包括____、____、____等。
11.7 产权转移：指买受人按照本合同约定，将商品房的产权过户至买受人名下的行为。
11.8 违约责任：指交易双方违反本合同的约定，应承担的违约责任和违约金。
11.9 争议解决：指交易双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
11.10 合同的生效、变更与终止：指本合同在满足生效条件后生效，合同内容变更的程序，以及合同终止的情形。
第十二条 合同附件
12.1 商品房买卖合同附件：包括商品房的规划图纸、设计图纸、房屋结构说明书等。
12.2 房屋平面图：指本合同项下的商品房的平面图，用于明确房屋的布局和面积。
12.3 付款凭证：指买受人支付成交价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。
12.4 房屋交付单：指出卖人交付商品房给买受人的凭证。
第十三条 其他约定
13.1 双方的其他约定：指本合同以外的其他事项，包括但不限于补充协议、附件等。
第十四条 合同的签署与备案
14.1 合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。
14.2 合同签署地点：本合同于____省____市____区____街道____号签署。
14.3 合同备案时间：本合同于____年____月____日向____部门备案。
14.4 合同备案部门：本合同向____部门备案。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商品房买卖合同附件
附件一.1：商品房规划图纸
附件一.2：商品房设计图纸
附件一.3：房屋结构说明书
附件一.4：商品房配套设施说明
附件一.5：商品房交付标准说明
2. 附件二：房屋平面图
附件二.1：房屋首层平面图
附件二.2：房屋二层平面图
附件二.3：房屋三层平面图
附件二.4：房屋四层平面图
附件二.5：房屋五层平面图
3. 附件三：付款凭证
附件三.1：银行转账凭证
附件三.2：现金支付凭证
附件三.3：分期付款凭证
4. 附件四：房屋交付单
附件四.1：房屋交付单
5. 附件五：质量保修手册
附件五.1：保修项目列表
附件五.2：保修期限说明
附件五.3：保修费用计算方式
6. 附件六：产权转移手续指南
附件六.1：产权转移流程图
附件六.2：产权转移所需材料清单
7. 附件七：争议解决方式说明
附件七.1：协商解决流程图
附件七.2：调解组织联系方式
附件七.3：仲裁委员会联系方式
附件七.4：诉讼法院联系方式
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出卖人违约行为及责任认定：
未按照约定时间交付商品房，按照合同约定支付违约金。
商品房质量不符合合同约定，按照质量保修手册承担保修责任。
未按照约定办理产权转移手续，承担因此产生的一切费用和损失。
示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间____年____月____日前交付商品房，则应按照本合同第四条第四款约定，向买受人支付违约金，计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。
2. 买受人违约行为及责任认定：
未按照约定时间支付成交价格，按照合同约定支付违约金。
买受人未能在合同约定的时间内接收商品房，承担因此产生的一切费用和损失。
买受人未按照约定配合出卖人办理产权转移手续，承担因此产生的一切费用和损失。
示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付成交价格，则应按照本合同第四条第三款约定，向出卖人支付违约金，计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。
说明三：法律名词及解释：
1. 商品房：指在本合同中约定的，位于____省____市____区____街道____号的，具有____用途和____产权性质的房屋。
2. 成交价格：指本合同中约定的，买受人应向出卖人支付的，用于购买商品房的金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3. 付款方式：指本合同中约定的，买受人向出卖人支付成交价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。
4. 交付时间：指本合同中约定的，出卖人向买受人交付商品房的时间，为____年____月____日。
5. 质量保修：指本合同中约定的，出卖人对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修范围包括房屋结构、设施设备、装修等。
6. 产权转移：指本合同中约定的，买受人将商品房的产权过户至买受人名下的行为。
7. 违约责任：指本合同中约定的，交易双方违反合同约定应承担的责任和违约金。
8. 争议解决：指本合同中约定的，交易双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的方式。
9. 合同的生效、变更与终止：指本合同在满足生效条件后生效，合同内容变更的程序，以及合同终止的情形。
10. 法律：指本合同适用的人民法院管辖的法律。