地下停车位租赁合同样式.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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地下停车位租赁合同样式
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 地下停车位的具体位置和数量
1.2 租赁物的现状及使用要求
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.2 租赁期限的续约及提前终止条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金的金额及支付周期
3.2 租金支付的迟延及违约金计算
3.3 租金支付的其他条款
第四条 使用及管理规则
4.1 停车位使用的时间限制及优先权
4.2 车辆停放的要求及违规处理
4.3 维修、保养及保险责任
第五条 租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的使用权利及限制
5.2 租赁方的维护义务及责任
第六条 出租方的权利和义务
6.1 出租方的交付义务及质量保证
6.2 出租方的维修义务及责任
第七条 合同的变更及解除
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及后果
第八条 违约责任
8.1 租赁方违约的情形及后果
8.2 出租方违约的情形及后果
第九条 争议解决
9.1 争议解决的途径及方法
9.2 诉讼管辖及法律适用
第十条 合同的生效、终止及废止
10.1 合同的生效条件及时间
10.2 合同的终止及废止条件
第十一条 其他条款
11.1 双方约定的其他权利和义务
11.2 附件及补充协议
第十二条 签字盖章
12.1 租赁方的签字盖章
12.2 出租方的签字盖章
第十三条 合同的副本
13.1 合同正本及副本的法律效力
13.2 合同副本的分发及保管
第十四条 合同的修订历史
14.1 合同的修订日期及修订内容
14.2 修订历史的记录及归档
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 地下停车位的具体位置和数量
甲方同意将位于【地址】的地下停车位【数量】个，供乙方租赁使用。停车位具体位置及数量以附件一《停车位位置及数量明细表》为准。
1.2 租赁物的现状及使用要求
（1）停车位应具备正常使用的条件，包括但不限于无障碍通行、消防设施齐全、照明充足等；
（2）乙方应按甲方的要求合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途；
（3）乙方在租赁期间应遵守停车场的管理规定，配合甲方进行停车场的管理及维护工作。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方可协商续签合同。
2.2 租赁期限的续约及提前终止条款
（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠和条件，双方协商一致后可续签合同；
（2）租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方违约金【违约金金额】。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金的金额及支付周期
本合同租赁期限内，乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。
3.2 租金支付的迟延及违约金计算
（1）乙方支付租金迟延的，应按迟延部分租金的【百分比】支付违约金；
（2）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
3.3 租金支付的其他条款
（1）租金支付过程中，乙方应提供有效的支付凭证给甲方；
（2）如因乙方原因导致租金支付迟延，甲方有权要求乙方承担因此产生的其他费用，包括但不限于滞纳金、诉讼费等。
第四条 使用及管理规则
4.1 停车位使用的时间限制及优先权
（1）乙方租赁的停车位使用权限于【使用时间】，超出该时间范围使用需另计费用；
（2）在同等条件下，乙方享有优先续租权。
4.2 车辆停放的要求及违规处理
（1）乙方应按甲方指定的位置停放车辆，并确保车辆安全；
（2）如乙方车辆发生违规停放、损坏等情况，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金或赔偿金。
4.3 维修、保养及保险责任
（1）本合同租赁期限内，停车位的维修、保养由甲方负责；
（2）乙方应按甲方要求对租赁的车辆进行保险，并承担车辆保险费用；
（3）因乙方原因导致车辆损坏的，乙方应承担维修费用。
第五条 租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的使用权利及限制
（1）乙方有权按合同约定使用租赁的停车位；
（2）乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得改变停车位的用途。
5.2 租赁方的维护义务及责任
（1）乙方应合理使用停车位，并确保车辆及物品的安全；
（2）乙方应按甲方要求支付租金，并遵守合同约定的各项条款；
（3）乙方应配合甲方的管理工作，维护停车场的秩序。
第六条 出租方的权利和义务
6.1 出租方的交付义务及质量保证
（1）甲方应在合同约定的时间内将停车位交付给乙方使用；
（2）甲方保证停车位在交付时符合合同约定的质量标准。
6.2 出租方的维修义务及责任
（1）本合同租赁期限内，停车位的维修、保养由甲方负责；
（2）因甲方原因导致停车位损坏的，甲方应承担维修费用；
（3）甲方应确保停车场的设施和安全措施符合国家相关法律法规的要求。
第八条 违约责任
8.1 租赁方违约的情形及后果
（1）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】；
（2）乙方未按合同约定使用停车位的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金；
（3）乙方擅自将停车位转租、转借给他人或改变停车位的用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
8.2 出租方违约的情形及后果
（1）甲方未按合同约定时间将停车位交付给乙方的，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】；
（2）因甲方原因导致停车位损坏的，甲方应承担维修费用；
（3）甲方未确保停车场的设施和安全措施符合国家相关法律法规的要求的，甲方应承担相应的法律责任。
第九条 争议解决
9.1 争议解决的途径及方法
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖及法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十条 合同的生效、终止及废止
10.1 合同的生效条件及时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的终止及废止条件
本合同在租赁期满后自然终止。如双方同意提前终止或废止合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
第十一条 其他条款
11.1 双方约定的其他权利和义务
（1）双方应遵守国家的法律法规，不得利用停车位从事违法活动；
（2）双方应共同维护停车场的公共秩序和安全。
11.2 附件及补充协议
本合同附件《停车位位置及数量明细表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，经双方签字（或盖章）确认后，亦为本合同的组成部分。
第十二条 签字盖章
12.1 租赁方的签字盖章
（1）乙方代表：【姓名】
（2）乙方盖章：____________
12.2 出租方的签字盖章
（1）甲方代表：【姓名】
（2）甲方盖章：____________
第十三条 合同的副本
13.1 合同正本及副本的法律效力
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。
13.2 合同副本的分发及保管
本合同副本由甲乙双方分别保管，如有需要，双方可向对方索取副本。
第十四条 合同的修订历史
14.1 合同的修订日期及修订内容
（1）首次修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】；
（2）第二次修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】；
（3）以此类推。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《停车位位置及数量明细表》
详细要求：本附件应详细列明租赁的停车位的具体位置和数量，包括停车位的编号、所在楼层、入口位置等，并以清晰的图表形式展示给乙方。
附件二：《租金支付明细表》
详细要求：本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付日期等信息，以及租金支付的迟延违约金计算方式。
附件三：《停车场管理规定》
详细要求：本附件应列明停车场的基本管理规定，包括但不限于车辆停放要求、违规处理措施、维修保养责任等。
附件四：《维修保养记录》
详细要求：本附件应记录停车场及停车位的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。
附件五：《保险单据》
详细要求：本附件应包含乙方的车辆保险单据，以证明乙方已按照甲方要求对租赁的车辆进行保险。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按合同约定支付租金。
2. 乙方未按合同约定使用停车位。
3. 乙方擅自将停车位转租、转借给他人或改变停车位的用途。
4. 甲方未按合同约定时间将停车位交付给乙方。
5. 因甲方原因导致停车位损坏。
6. 甲方未确保停车场的设施和安全措施符合国家相关法律法规的要求。
违约责任认定标准：
1. 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
2. 乙方未按合同约定使用停车位的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。
3. 乙方擅自将停车位转租、转借给他人或改变停车位的用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。
4. 甲方未按合同约定时间将停车位交付给乙方的，甲方应支付乙方违约金【违约金金额】。
5. 因甲方原因导致停车位损坏的，甲方应承担维修费用。
6. 甲方未确保停车场的设施和安全措施符合国家相关法律法规的要求的，甲方应承担相应的法律责任。
示例说明：
假设乙方在租赁期限内未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金1000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方的地下停车位。
2. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限，自【开始日期】至【结束日期】。
3. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，每【支付周期】支付一次。
4. 违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。
5. 维修保养：指甲方对租赁物进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。
6. 保险：指乙方按照甲方要求对租赁的车辆进行的保险，包括交通事故责任强制保险和商业保险。
7. 停车场管理规定：指甲方制定并公布的停车场使用、管理规则，包括但不限于车辆停放、违规处理、维修保养等方面的规定。
本合同中租赁物指地下停车位，租赁期限为自【开始日期】至【结束日期】，乙方应按约定支付租金。如乙方违约，需支付违约金。甲方负责租赁物的维修保养，确保其正常使用。乙方应按照甲方要求对租赁的车辆进行保险。双方应遵守停车场管理规定，共同维护停车场秩序。