住房续租条款2025版合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住房续租条款2025版合同范本
本合同目录一览
1. 续租合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁房屋
1.4 租赁期限
2. 续租条件
2.1 续租申请
2.2 出租方审批
2.3 续租期限
2.4 租金调整
3. 租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
4. 押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还时间
4.4 押金扣除事项
5. 房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 维修责任
5.3 装修限制
5.4 变更使用用途
6. 物业及公共设施
6.1 物业管理
6.2 公共设施使用
6.3 物业费用承担
6.4 物业服务投诉
7. 合同变更及解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除通知期限
7.4 合同解除后的责任
8. 违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿金额
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
10. 法律适用及合同效力
10.1 法律适用
10.2 合同效力
10.3 合同修改及补充
11. 其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转租
11.3 合同期满后续约
12. 附件
12.1 房屋现状照片
12.2 租赁合同附件
13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
14. 合同生效日期及期限
第一部分：合同如下：
1. 续租合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 租赁房屋
租赁房屋是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。具体房屋信息见附件。
1.4 租赁期限
租赁期限是指甲方与乙方约定的租赁合同的有效期限。续租合同的租赁期限自续租之日起至____年__月__日止。
2. 续租条件
2.1 续租申请
乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面的续租申请。
2.2 出租方审批
甲方应在收到乙方续租申请后的十五日内给予答复。如甲方同意乙方续租，则双方应签订新的租赁合同。
2.3 续租期限
双方协商一致，续租期限为____年。
2.4 租金调整
租金调整方式如下：
（1）租金每年按照市场行情进行调整，调整后的租金为双方确认的租金。
（2）租金调整时间为新租赁合同签订后的一个月内。
3. 租金及支付方式
3.1 租金标准
租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。
3.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整机制
租金调整机制见本合同2.4条款。
4. 押金及退还
4.1 押金金额
乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。
4.2 押金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。
4.3 押金退还时间
甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后的十五个工作日内退还剩余押金。
4.4 押金扣除事项
乙方如有损坏租赁房屋或附属设施和设备的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
5. 房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。
5.2 维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。
5.3 装修限制
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改动。
5.4 变更使用用途
乙方如需变更租赁房屋的使用用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
6. 物业及公共设施
6.1 物业管理
甲方应负责物业管理，包括但不限于房屋及附属设施和设备的安全、卫生、公共区域的维护等。
6.2 公共设施使用
乙方应遵守公共设施的使用规定，不得损害公共设施的正常使用。
6.3 物业费用承担
物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由甲方承担。
6.4 物业服务投诉
乙方如对物业管理服务有异议，可通过甲方提供的渠道进行投诉。
第二部分：其他条款及附件（此部分需另外添加）
8. 违约责任
8.1 出租方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
8.2 承租方违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
8.3 违约赔偿金额
除违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。
9.3 诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
10. 法律适用及合同效力
10.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3 合同修改及补充
对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。
11. 其他约定
11.1 房屋保险
乙方应自行办理租赁房屋及附属设施和设备保险，并承担保险费用。
11.2 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
11.3 合同期满后续约
合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。
12. 附件
12.1 房屋现状照片
附件中应包含租赁房屋现状的照片，以证明房屋的初始状态。
12.2 租赁合同附件
包括但不限于租赁合同、租赁押金收据、租金支付记录等。
13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
甲方代表（姓名）：____________
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字盖章
乙方代表（姓名）：____________
日期：____年__月__日
14. 合同生效日期及期限
本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁房屋现状照片
附件要求：提供租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状，包括房间布局、设施设备等。
附件说明：用于记录和证明房屋的初始状态，作为租赁期间房屋状况变化的参照。
2. 附件二：租赁合同附件
附件要求：包括租赁合同、租赁押金收据、租金支付记录等。
附件说明：用于记录租赁合同的签订、押金的支付和租金的支付情况，作为双方履行合同的证据。
3. 附件三：物业服务合同或协议
附件要求：提供与物业管理相关的合同或协议。
附件说明：用于明确物业服务的内容和标准，以及双方在物业管理方面的权利和义务。
4. 附件四：房屋保险单
附件要求：提供乙方购买的房屋保险单副本。
附件说明：用于证明乙方已按照合同约定办理了房屋保险，并承担保险费用。
5. 附件五：房屋转租同意书（如有）
附件要求：如有转租情况，提供甲方书面同意的转租同意书。
附件说明：用于证明乙方转租行为已得到甲方的同意，合法有效。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的维修责任。
责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或未能修复损坏的设施设备，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金。
2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为：乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁房屋。
责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或擅自改变房屋结构和使用目的，乙方应按照违约金条款向甲方支付违约金。
3. 双方其他违约行为及责任认定
违约行为：双方未履行合同约定的其他义务，包括但不限于物业费用支付、房屋维修等。
责任认定：双方应根据违约性质和造成的损失，承担相应的违约责任。
示例说明：如果乙方未按照合同约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付相应的物业费用，并可能要求乙方支付因未支付物业费用导致的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给乙方使用的一方。
2. 乙方：指与甲方签订租赁合同并按照合同约定使用租赁房屋的租户。
3. 租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。
4. 租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁合同的有效期限。
5. 续租：指合同期满后，乙方继续租赁该房屋的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
7. 物业管理：指对租赁房屋及附属设施和设备的安全、卫生、公共区域的维护等服务。
8. 公共设施：指供租赁房屋使用人共同使用的设施和设备，如电梯、楼梯、绿化等。
9. 物业费用：指物业管理费、公共维修基金等与租赁房屋相关的费用。
10. 法律适用：指本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。