2025版商铺转租合同标准格式.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025版商铺转租合同标准格式
本合同目录一览
第一条 定义与解释
1.1 商铺
1.2 转租
1.3 承租人
1.4 出租人
1.5 租金
1.6 租赁期限
第二条 租赁商铺的基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三条 租赁期限与起始日期
3.1 租赁期限起始日期
3.2 租赁期限结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 转租条款
5.1 承租人转租权
5.2 转租条件
5.3 转租通知期限
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 保险责任
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险费用
第八条 变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一条 合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
第十三条 其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的继承条款
13.3 合同的转让条款
第十四条 附录
14.1 商铺照片
14.2 租赁合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
1.1 商铺
商铺指的是由出租人拥有或有权出租的，位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺空间。
1.2 转租
转租是指承租人在租赁期限内，将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。
1.3 承租人
承租人是指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁商铺的个体或单位。
1.4 出租人
出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给承租人的个体或单位。
1.5 租金
租金是指承租人按照合同约定，向出租人支付的商铺租赁费用。
1.6 租赁期限
租赁期限是指承租人租赁商铺的开始日期到结束日期的期间。
第二条 租赁商铺的基本信息
2.1 商铺位置
商铺位于_______（街道/商场/大厦），具体位置为_______（店铺号码）。
2.2 商铺面积
商铺的总面积为_______平方米，其中包括_______（具体划分，如展示区、办公区等）。
2.3 商铺现状
商铺现状为_______（空置/正在营业/其他描述）。
第三条 租赁期限与起始日期
3.1 租赁期限起始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起。
3.2 租赁期限结束日期
租赁期限至_______年_______月_______日止。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次（每月/每季度/每年）。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
第五条 转租条款
5.1 承租人转租权
承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。
5.2 转租条件
承租人转租时，需保证第三方的信誉及经营合法性，并承担因第三方行为导致的全部责任。
5.3 转租通知期限
承租人应在转租前至少_______天通知出租人，并提供转租合同及相关文件供出租人审查。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，并承担因设施故障导致的维修费用。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因内部设施故障导致的维修费用。
第七条 保险责任
7.1 承租人的保险责任
承租人应自行办理商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。
7.2 保险费用
承租人承担商铺保险的费用，保险费用不包括在租金内。
第八条 变更与解除合同
8.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；
（3）出租人因特殊情况需要提前解除合同，需书面通知承租人，并支付违约金。
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 承租人的违约责任
承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
本合同争议的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。
第十一条 合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改程序
合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）依法强制终止合同。
第十二条 通知与送达
12.1 通知方式
双方通过书面形式进行通知。
12.2 送达地址
双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。
第十三条 其他条款
13.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的继承条款
本合同的权利义务依法继承。
13.3 合同的转让条款
双方同意，本合同不得转让给第三方。
第十四条 附录
14.1 商铺照片
附商铺外观及内部照片若干张，作为合同附件。
14.2 租赁合同附件
附租赁合同附件，包括租赁合同、租赁物清单等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺照片
描述：包含商铺外观及内部照片若干张，用于确认商铺的实际状况。
要求：照片需清晰显示商铺的整体及细节，如有特殊设施或装饰，也应予以展示。
附件二：租赁合同附件
描述：包含租赁合同及其附件，如租赁物清单等。
要求：租赁合同附件需详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，确保双方权益。
附件三：转租合同
描述：承租人转租商铺时，需提供的转租合同及相关文件。
要求：转租合同需明确转租期限、租金、转租方的权利义务等内容，并经出租人审查同意。
附件四：商铺保险单
描述：承租人购买的商铺保险单副本。
要求：保险单需涵盖商铺的火灾、盗窃等意外事件的损失赔偿，保险金额应符合出租人的要求。
附件五：维修费用清单
描述：记录商铺维修费用的详细清单。
要求：清单应包括维修项目、维修费用、维修日期等信息，以便双方查阅。
附件六：违约金计算公式
描述：用于计算违约金的具体公式。
要求：公式应明确违约金计算的依据和标准，如迟延支付租金的违约金计算方法。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 迟延支付租金
2. 未经出租人同意转租商铺
3. 损坏商铺设施
4. 违反合同约定的经营范围
5. 提前解除合同
6. 未按约定履行维修责任
责任认定：
1. 迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的__%作为违约金。
示例：承租人迟延支付租金超过10日，应支付500元作为违约金。
2. 未经出租人同意转租商铺：需支付合同租金总额的__%作为违约金。
示例：承租人未经出租人同意转租商铺，需支付3000元作为违约金。
3. 损坏商铺设施：损坏设施的价值或修复费用由承租人承担。
示例：承租人使用商铺时导致空调损坏，需支付维修费用1500元。
4. 违反合同约定的经营范围：每次违反，需支付违约金500元。
示例：承租人经营范围超出合同约定，每次违反需支付500元违约金。
5. 提前解除合同：提前解除合同需支付合同租金总额的__%作为违约金。
示例：承租人提前解除合同，需支付2000元作为违约金。
6. 未按约定履行维修责任：维修费用由承租人承担，并支付违约金500元。
示例：承租人未按约定维修商铺，需支付维修费用800元及违约金500元。
说明三：法律名词及解释：
1. 商铺：指由出租人拥有或有权出租的，位于合同指定地址的特定面积的商铺空间。
2. 租赁期限：指承租人租赁商铺的开始日期到结束日期的期间。
3. 租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的商铺租赁费用。
4. 转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。
6. 诉讼管辖法院：指合同争议的司法管辖机关，通常是合同签订地人民法院。
7. 保险：指承租人为商铺购买的保险，用于赔偿因意外事件导致的损失。
8. 维修责任：指出租人和承租人分别承担的商铺设施维修义务。