定制版2025商铺租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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定制版2025商铺租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 商铺位置
1.2 商铺面积
1.3 商铺现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整时间
4.2 租金调整幅度
第五条 租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用范围
第六条 租赁物的维护与保养
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
第七条 保险
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八条 维修费用
8.1 出租人的维修责任
8.2 承租人的维修责任
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条 违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条 合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三条 其他约定
13.1 双方的其他约定内容
第十四条 附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 商铺位置
商铺位于_______（详细地址），商铺门牌号为_______。
1.2 商铺面积
商铺的总面积为_______平方米，包括室内面积和室外面积。
1.3 商铺现状
商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，如是否装修、装修情况等）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为_______年_______月_______日。
2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为_______年_______月_______日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
商铺的租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每_______个月支付一次，即每月的_______日支付。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：_______
账户号码：_______
开户银行：_______
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整时间
租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。
4.2 租金调整幅度
租金调整幅度根据市场行情及物价指数的变化进行调整，具体幅度由双方协商确定。
第五条 租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
承租人将商铺用于_______（具体描述承租人的经营活动或用途）。
5.2 租赁物的使用范围
承租人可以在商铺内进行_______（具体描述承租人的经营活动或用途）。
第六条 租赁物的维护与保养
6.1 出租人的维护责任
出租人负责对商铺进行基本的维护与保养，确保商铺的安全与正常使用。
6.2 承租人的维护责任
承租人负责对商铺内部进行日常的维护与保养，确保商铺内部设施的正常使用。
第七条 保险
7.1 保险购买
承租人必须购买商业综合保险，保险金额不得低于合同约定的商铺价值。
7.2 保险理赔
承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八条 维修费用
8.1 出租人的维修责任
出租人负责对商铺的外部及共用设施进行维修和保养，确保其正常使用。
8.2 承租人的维修责任
承租人负责对商铺内部的非共用设施进行维修和保养，确保其正常使用。
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
第十条 违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2 承租人违约责任
承租人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十二条 合同的生效、终止与解除
12.1 合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，承租人按照约定返还商铺；
（2）合同提前解除；
（3）双方约定的其他终止条件。
12.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
第十三条 其他约定
13.1 双方的其他约定内容
双方就合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 附则
14.1 合同的修订
合同的修订须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。
14.2 合同的附件
合同附件包括：
（1）商铺平面图；
（2）租赁物现状照片；
（3）其他双方认为需要附加的文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：商铺平面图
详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺的各个区域、入口、出口、楼梯、电梯等位置和尺寸。
附件2：租赁物现状照片
提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状，包括装修情况、设施设备等。
附件3：租赁物清单
列出商铺内的所有设施和设备，包括家具、电器、空调、照明等，以及其数量和状态。
附件4：租赁物维修保养手册
提供商铺的维修保养手册，详细描述各种设施和设备的维修保养方法和周期。
附件5：租金支付记录表格
提供租金支付的记录表格，用于记录每次租金的支付日期、金额和方式。
附件6：租赁合同补充协议
如有任何补充协议，需附上补充协议的全文，并注明补充协议的签订日期和签订人。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 承租人未按时支付租金；
2. 承租人未按照约定的用途使用商铺；
3. 承租人未按照约定进行维修保养；
4. 出租人未按照约定的时间提供商铺；
5. 出租人未按照约定的条件维修保养商铺；
6. 双方未按照约定的条件解除或终止合同。
责任认定标准：
1. 承租人未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金金额为应付租金的千分之五；
2. 承租人未按照约定的用途使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并按照约定支付违约金；
3. 承租人未按照约定进行维修保养的，出租人有权要求承租人进行维修保养，并按照约定支付违约金；
4. 出租人未按照约定的时间提供商铺的，应当按照迟延提供的天数支付违约金，每逾期一日，违约金金额为租金的千分之五；
5. 出租人未按照约定的条件维修保养商铺的，承租人有权要求出租人进行维修保养，并按照约定支付违约金；
6. 双方未按照约定的条件解除或终止合同的，应当按照约定承担违约责任。
示例说明：
如果承租人未按时支付租金，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。例如，如果承租人迟延支付了5天的租金，那么滞纳金金额为5天应付租金的千分之五。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租用商铺的个人或单位。
3. 租赁物：指出租人出租的商铺及其附属设施和设备。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应当支付给对方的金钱。
6. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。
7. 保险：指承租人为商铺及租赁物购买的商业综合保险。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9. 合同签订地：指合同签订的地点。
10. 合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。
出租人是指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位，是合同的一方。
承租人是指租用商铺的个人或单位，是合同的一方。
租赁物指出租人出租的商铺及其附属设施和设备，是合同的标的。
租金是指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用，是承租人的义务。
违约金是指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应当支付给对方的金钱，用于弥补损失或惩罚违约行为。
维修保养是指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用，是承租人的义务。
保险是指承租人为商铺及租赁物购买的商业综合保险，用于保护双方利益。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，可以免除违约责任。
合同签订地是指合同签订的地点，用于确定合同的法律适用。
合同生效是指合同自双方签字（或盖章）