2025离婚案房产分割条款模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025离婚案房产分割条款模板
本合同目录一览
1. 房产分割概述
1.1 房产基本情况
1.2 房产分割原则
1.3 房产分割方式
2. 双方权益确认
2.1 双方对房产的共有权益
2.2 双方对房产的独立权益
2.3 双方对房产的其他权益
3. 房产分割方案
3.1 房产分割的具体方案
3.2 房产分割的执行步骤
3.3 房产分割的过渡期安排
4. 房产价值评估
4.1 房产价值的评估方法
4.2 房产价值的评估机构
4.3 房产价值的评估结果
5. 房产过户手续
5.1 房产过户所需的文件和材料
5.2 房产过户的办理流程
5.3 房产过户的时间安排
6. 房产分割的费用承担
6.1 房产分割过程中产生的费用
6.2 房产分割费用的分担方式
6.3 房产分割费用的支付时间及方式
7. 房产分割后的权益处理
7.1 房产分割后双方的权利和义务
7.2 房产分割后的问题解决机制
7.3 房产分割后的变更登记
8. 违约责任
8.1 双方违反合同约定的责任
8.2 双方违反法律规定的行为责任
8.3 违约责任的赔偿方式
9. 争议解决方式
9.1 双方因房产分割产生的争议解决方式
9.2 双方因房产分割产生的争议调解机构
9.3 双方因房产分割产生的争议诉讼途径
10. 合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更方式
10.3 合同的终止条件及后续处理
11. 合同的附件
11.1 房产证复印件
11.2 双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
12. 合同的签署
12.1 双方签署合同的时间
12.2 双方签署合同的地点
12.3 合同的签署人
13. 合同的保管
13.1 合同正本一式两份，双方各执一份
13.2 合同副本及其他相关文件，由双方共同保管
13.3 合同的保管期限
14. 其他约定
14.1 双方对房产分割的其他约定
14.2 双方对合同的解释及其他约定
14.3 双方对合同的补充及其他约定
第一部分：合同如下：
第一条 房产分割概述
1.1 房产基本情况
甲方位于市区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产现值约为万元。该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。
1.2 房产分割原则
双方同意按照公平、合理的原则进行房产分割。分割过程中，双方应充分考虑各自的经济状况、对房产的贡献以及子女抚养等因素。
1.3 房产分割方式
双方同意采取实物分割的方式进行房产分割。即甲方分得房产的%，乙方分得房产的%。
第二条 双方权益确认
2.1 双方对房产的共有权益
双方确认，在婚姻关系存续期间，双方对房产享有共同权益。房产分割后，双方对各自的份额享有独立权益。
2.2 双方对房产的独立权益
双方同意，房产分割后，各自对分得的房产份额享有独立权益，包括处置权、收益权、抵押权等。
2.3 双方对房产的其他权益
双方确认，房产分割过程中，双方享有平等的发言权和协商权。双方应共同参与房产分割的决策，并对分割结果承担相应的法律责任。
第三条 房产分割方案
3.1 房产分割的具体方案
甲方分得房产的%，包括房产证上的所有权以及相应的土地使用权。乙方分得房产的%，包括房产证上的所有权以及相应的土地使用权。
3.2 房产分割的执行步骤
（1）双方共同委托房产评估机构对房产进行价值评估；
（2）根据评估结果，确定房产分割的具体方案；
（3）双方共同办理房产过户手续；
（4）双方按照分割方案进行房产过户，并办理变更登记。
3.3 房产分割的过渡期安排
双方同意，房产分割过渡期为个月。过渡期内，双方应遵守合同约定，共同维护房产的正常使用和权益。过渡期结束后，双方按照分割方案完成房产过户手续。
第四条 房产价值评估
4.1 房产价值的评估方法
双方同意委托具有资质的房产评估机构，采用市场比较法、收益法等方法对房产价值进行评估。
4.2 房产价值的评估机构
双方同意选择具有国家一级资质的房产评估机构进行评估。
4.3 房产价值的评估结果
根据评估结果，房产的价值为万元。双方同意以评估结果作为房产分割的依据。
第五条 房产过户手续
5.1 房产过户所需的文件和材料
（1）房产证原件及复印件；
（2）双方身份证明原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）评估报告原件及复印件；
（5）其他相关文件和材料。
5.2 房产过户的办理流程
（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；
（2）房产交易中心对申请材料进行审核；
（3）审核通过后，双方按照评估价值缴纳契税、个人所得税等税费；
（4）税费缴纳完毕后，房产交易中心为双方办理过户手续；
（5）双方领取新的房产证，并办理变更登记。
5.3 房产过户的时间安排
双方同意在房产分割过渡期结束后个工作日内完成房产过户手续。
第六条 房产分割的费用承担
6.1 房产分割过程中产生的费用
房产分割过程中产生的费用包括但不限于评估费、过户费、税费等。
6.2 房产分割费用的分担方式
双方同意按照各自分割的房产份额比例分担房产分割过程中产生的费用。
6.3 房产分割费用的支付时间及方式
双方同意在房产过户手续办理完毕后个工作日内，按照分割比例支付房产分割费用。费用支付方式为银行转账。
第八条 违约责任
8.1 双方违反合同约定的责任
双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本房产分割过程中产生的费用总和的%。
8.2 双方违反法律规定的行为责任
双方同意，如一方违反法律规定，应承担相应的法律责任。
8.3 违约责任的赔偿方式
双方同意，违约责任赔偿方式为违约金支付。违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。
第九条 争议解决方式
9.1 双方因房产分割产生的争议解决方式
双方同意，如因房产分割产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 双方因房产分割产生的争议调解机构
双方同意，如协商不成，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房产交易中心申请调解。
9.3 双方因房产分割产生的争议诉讼途径
双方同意，如经调解仍无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的生效、变更和终止
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同的变更方式
双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方同意。
10.3 合同的终止条件及后续处理
本合同在双方完成房产过户手续后终止。合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理合同终止后的相关事宜。
第十一条 合同的附件
11.1 房产证复印件
本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。
11.2 双方身份证明复印件
本合同附件中包含双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。
11.3 其他相关文件
本合同附件中包含其他与房产分割相关的文件，作为合同的有效组成部分。
第十二条 合同的签署
12.1 双方签署合同的时间
本合同于年月日签署。
12.2 双方签署合同的地点
本合同于市区街道号签署。
12.3 合同的签署人
甲方（乙方）：X
乙方（甲方）：X
第十三条 合同的保管
13.1 合同正本一式两份，双方各执一份
双方各自保管合同正本，以备不时之需。
13.2 合同副本及其他相关文件，由双方共同保管
双方共同保管合同副本及其他与房产分割相关的文件，以备查阅。
13.3 合同的保管期限
合同及其附件的保管期限为房产过户手续办理完毕后年。
第十四条 其他约定
14.1 双方对房产分割的其他约定
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
14.2 双方对合同的解释及其他约定
双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 双方对合同的补充及其他约定
双方同意，本合同的补充协议应书面签署，并经双方同意。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件内容：房产证的原件复印件。
详细要求：房产证复印件需清晰可辨，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。
附件说明：房产证作为房产所有权的重要证明，复印件用于双方核对房产信息。
附件二：双方身份证明复印件
附件内容：双方当事人的身份证明的原件复印件。
详细要求：身份证明复印件需包含身份证、户口簿、护照等有效证件的信息。
附件说明：身份证明用于确认双方当事人的法律资格，复印件用于备份。
附件三：房产评估报告
附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告的原件复印件。
详细要求：评估报告需由具有国家一级资质的房产评估机构出具。
附件说明：评估报告用于确定房产的市场价值，作为分割的依据。
附件四：房产过户手续相关文件
附件内容：房产过户所需的各类文件和材料的复印件。
详细要求：文件包括过户申请、评估报告、税费缴纳证明等。
附件说明：这些文件用于办理房产过户手续，复印件用于备份。
附件五：争议调解机构出具的调解书
附件内容：如双方协商不成，调解机构出具的调解书的复印件。
详细要求：调解书需由有管辖权的调解机构出具，复印件需有调解机构盖章。
附件说明：调解书用于解决双方因房产分割产生的争议。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 违反合同约定的行为，如未按约定时间完成房产过户手续。
2. 违反法律规定的行为，如提供虚假身份证明或房产证信息。
3. 未按照合同约定分担房产分割费用。
4. 未履行合同约定的义务，如未按时支付违约金。
违约责任认定标准：
1. 违约金计算：根据房产分割过程中产生的费用总和的%计算违约金。
2. 违约金支付时间：违约行为发生之日起个工作日内支付。
3. 违约责任赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金。
示例说明：
若甲方未按合同约定时间完成房产过户手续，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为房产分割过程中产生的费用总和的%。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于市区街道号的房产，包括房屋和土地使用权。
2. 夫妻共同财产：指婚姻关系存续期间，夫妻共同取得的财产。
3. 房产分割：指将共同财产中的房产按照约定比例分给双方的过程。
4. 实物分割：指将房产实体按照约定比例分给双方的方式。
5. 房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。
6. 房产评估：指由具有资质的评估机构对房产价值进行评估的行为。
7. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
本合同中提到的房产分割、夫妻共同财产、房产过户等名词，均按照上述定义进行理解和应用。违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。