建设工程监理概论培训.pptx
《建设工程监理概论培训.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程监理概论培训.pptx(35页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、010203了解工程造价控了解工程造价控制的相关知识制的相关知识熟悉工程建设其熟悉工程建设其他费用的构成、他费用的构成、预备费、建设期预备费、建设期贷款利息的含义贷款利息的含义及计算方法及计算方法掌握工程造价的掌握工程造价的构成、设备及工构成、设备及工器具购置费用的器具购置费用的构成、建筑安装构成、建筑安装工程费用的构成工程费用的构成教学目标教学目标210%30%10%10%30%10%掌握设备及工、掌握设备及工、器具购置费用的构成器具购置费用的构成掌握建筑安装工程掌握建筑安装工程费用的构成费用的构成了解工程造价控了解工程造价控制相关知识制相关知识熟悉预备费、建熟悉预备费、建设期贷款利息设期贷
2、款利息掌握工程造价构成掌握工程造价构成熟悉工程建设其他熟悉工程建设其他费用的构成费用的构成能力目标能力目标教学要求教学要求3教学内容教学内容工程建设其他费用的工程建设其他费用的构成构成预备费、建设期贷款预备费、建设期贷款利息、利息、固定资产投资固定资产投资方向调节税方向调节税设备及工、器具购置设备及工、器具购置费用的构成费用的构成建筑安装工程费建筑安装工程费用构成用构成工程造价控制概述工程造价控制概述工程造价构成概述工程造价构成概述工程计价的特征工程计价的特征工程造价及其特点工程造价及其特点1.11.1工程造价控制概述工程造价控制概述5工程造价含义及特点工程造价含义及特点从投资者从投资者业主的
3、角度而言,工程造价是指建设一项工程预期开支或业主的角度而言,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用。实际开支的全部资产投资费用。工程造价含义之二工程造价含义之二工程造价含义之二工程造价含义之二从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价及其特点工程造价及其特点应用案例应用案例1
4、-11-1 工程造价通常是指工程的建造价格,其含义有两种,下列关工程造价通常是指工程的建造价格,其含义有两种,下列关于工程造价的表述正确的是()于工程造价的表述正确的是()A A从投资者(业主)的角度而言,工程造价是指建设一项从投资者(业主)的角度而言,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用。工程预期开支或实际开支的全部投资费用。B B从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成一项工从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成一项工程,预期或实际在交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程,预期或实际在交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。程总价格。C C工程造价只能涵
5、盖范围一个建设工程项目。工程造价只能涵盖范围一个建设工程项目。D D通常人们将工程造价的第一种含义认定为工程承发包价通常人们将工程造价的第一种含义认定为工程承发包价格。格。动态性动态性大额性大额性层次性层次性个别性个别性兼容性兼容性工程造价及其特点工程造价及其特点8多次性多次性复杂性复杂性多样性多样性组合性组合性单件性单件性工程计价的特征工程计价的特征建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和计或初步设计范围内,进行
6、施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料指在一个分部工
7、程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。和规格对分部工程进一步划分的工程。建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理建设工程价格管理建设工程价格管理1 1)全寿命期造价管理)全寿命期造价管理2 2)全过程造价管理)全过程造价管理3 3)全要素造价管理)全要素造价管理4 4)全方位造价管理)全方位造价管理工程造价管理的含义工程造价管理的含义全面造价管理全面造价管理工程造价管理的目标工程造价管理的目标工程造价管理的任务工程造价管理的任务工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容1 1)政府行政管理系统)政府行政管理系统2 2)企、事业机构管理系统)企、事业机构管理系统3
8、 3)行业协会管理系统)行业协会管理系统我国工程造价管理的基本内容我国工程造价管理的基本内容工程造价管理的组织工程造价管理的组织工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容我国现行建设我国现行建设项目投资构成项目投资构成我国现行工程我国现行工程造价构成造价构成1.21.2工程造价构成概述工程造价构成概述建设项目投资含固定资产建设项目投资含固定资产投资、流动资产投资两部投资、流动资产投资两部分。分。建设项目总投资中的固定建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。程造价在量上相等。应用案例应用案例1-21-2 某建设项目投资构成中,设备购置费某建设项目
9、投资构成中,设备购置费10001000万元,工具、万元,工具、器具及生产家具购置费万元,建筑工程费器具及生产家具购置费万元,建筑工程费800800万元,万元,安装工程费安装工程费500500万元,工程建设其他费用万元,工程建设其他费用400400万元,基本预备万元,基本预备费费150150万元,涨价预备费万元,涨价预备费350350万元,建设期贷款万元,建设期贷款20002000万,应计万,应计利息利息120120万元,流动资金万元,流动资金500500万元,则该项目的工程造价为多万元,则该项目的工程造价为多少万元?少万元?解:解:1000+200+800+500+400+150+350+12
10、0=35201000+200+800+500+400+150+350+120=3520万元万元 010102工、器具及生产家具购工、器具及生产家具购置费的构成及计算置费的构成及计算 1.31.3设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成设备购置费的构成及计算设备购置费的构成及计算16 是指为建设项目购置或自制的达是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。备、工具、器具的购置费用。设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费1.1.国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 国产设备原
11、价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。2.2.进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价即进口设备抵岸价进口设备的原价即进口设备抵岸价进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银行财务费银行财务费+外贸手外贸手续费续费+关税关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管手续费海关监管手续费+车辆购置附加费车辆购置附加费3.3.设备运杂费的构成及计算设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成设备运杂费构成:运费和装卸费运费和装卸费 、包装费、供销部门
12、手续费、采、包装费、供销部门手续费、采购与仓库保管费购与仓库保管费 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率 添加标题设备购置设备购置费计算费计算设备购置费设备购置费设备购置费的构成及计算设备购置费的构成及计算应用案例应用案例1-31-3 在进口设备交货类别中,买方承担风险最大的交货方式是在进口设备交货类别中,买方承担风险最大的交货方式是什么?什么?解解:进口设备在不同交货地点交货,卖方承担的风险程度进口设备在不同交货地点交货,卖方承担的风险程度不一样的。在出口国内陆的某个地点交货,买方及时提交合同不一样的。在出口国内陆的某个地点交货,买方及时提交合同规定的货物和有关凭证
13、,并负担提交货前的一切费用和风险;规定的货物和有关凭证,并负担提交货前的一切费用和风险;买方按时接受货物,交付货款,负担接货后的一切费用和风买方按时接受货物,交付货款,负担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口,因此买方承担的风险比险,并自行办理出口手续和装运出口,因此买方承担的风险比其他交货方式的风险大。其他交货方式的风险大。应用案例应用案例1-41-4 某项进口一批工艺设备,其银行财务费为某项进口一批工艺设备,其银行财务费为4.254.25万元,外贸万元,外贸手续费为手续费为18.918.9万元,关税税率为万元,关税税率为20%20%,增值税税率为,增值税税率为17%17%,
14、抵岸,抵岸价为价为1792.191792.19万元,该批设备无消费税、海关监管手续费,则万元,该批设备无消费税、海关监管手续费,则该批设备的到岸价格该批设备的到岸价格(CIF(CIF)为多少?)为多少?解:则所以到岸价格为解:则所以到岸价格为 19间接费间接费直接费直接费利润和税金利润和税金1.41.4建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容及构成概述21由直接工程费和措施费组成由直接工程费和措施费组成n直接工程费是指施工过程中直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,耗费
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 监理 概论 培训
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。