2025版工业厂房买卖的合同书范本.docx

编号：__________

2025版工业厂房买卖的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工业厂房买卖的合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同解释权
第二章：标的物
2.1 工业厂房基本情况
2.2 厂房产权证明
2.3 厂房现状
2.4 配套设施及设备
第三章：合同价格
3.1 厂房买卖价格
3.2 支付方式
3.3 价格调整
3.4 税费承担
第四章：交割及交付
4.1 交割时间
4.2 交付条件
4.3 交付手续
4.4 交付后事项处理
第五章：保修及售后服务
5.1 保修范围
5.2 保修期限
5.3 售后服务承诺
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约情形
6.2 违约责任认定及赔偿
6.3 违约纠纷解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：合同的生效、附则
9.1 合同生效条件
9.2 附则内容
第十章：其他约定
10.1 双方特殊约定
10.2 合同附件
第十一章：附件
11.1 厂房产权证明复印件
11.2 厂房现状图片
11.3 配套设施及设备清单
第十二章：签字盖章页
12.1 买卖双方签字盖章
12.2 见证人签字盖章
第十三章：合同备案
13.1 合同备案部门
13.2 备案时间
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议签订时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由双方自愿签订。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同的宗旨是出卖人将工业厂房转让给买受人，买受人支付相应的价款，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有，对于合同内容的解释应遵循合同的文字表述及法律法规的规定。
第二章：标的物
2.1 工业厂房基本情况
2.1.1 厂房位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米。
2.1.2 厂房土地使用权面积为_________平方米，土地使用权期限至_________年。
2.2 厂房产权证明
2.2.1 出卖人应向买受人出示厂房的产权证明，证明厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。
2.3 厂房现状
2.3.1 厂房目前的结构、设施及设备状况应符合双方约定的条件，具体以附件为准。
2.4 配套设施及设备
2.4.1 厂房内的配套设施及设备清单详见附件，买受人应按照约定接受厂房内的配套设施及设备。
第三章：合同价格
3.1 厂房买卖价格
3.1.1 厂房的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
3.2.1 买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付厂房买卖价款。
3.3 价格调整
3.3.1 在合同履行过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
3.4 税费承担
3.4.1 厂房买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体税费承担比例在本合同附件中约定。
第四章：交割及交付
4.1 交割时间
4.1.1 双方约定在_________年_________月_________日前完成厂房的交割手续。
4.2 交付条件
4.2.1 厂房交付的条件为：厂房权属清晰，无任何法律纠纷；厂房现状符合双方约定的条件。
4.3 交付手续
4.3.1 厂房交付时，出卖人应向买受人提供厂房的产权证明、相关配套设施及设备的说明书等资料。
4.4 交付后事项处理
4.4.1 厂房交付后，买受人应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和使用。
第五章：保修及售后服务
5.1 保修范围
5.1.1 出卖人对厂房的结构、设施及设备提供_________个月的保修服务。
5.2 保修期限
5.2.1 保修期限自厂房交付之日起计算。
5.3 售后服务承诺
5.3.1 出卖人在保修期内，对厂房出现的问题提供售后服务，确保厂房的正常使用。
第六章：违约责任
6.1 买卖双方违约情形
6.1.1 出卖人未能按照约定时间交付厂房或厂房不符合约定条件的，应承担违约责任。
6.1.2 买受人未能按照约定时间支付价款的，应承担违约责任。
6.2 违约责任认定及赔偿
6.2.1 违约责任的认定及赔偿按照法律法规的规定和本合同的约定执行。
6.3 违约纠纷解决方式
6.3.1 双方对于违约责任的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.1.1 合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除
8.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 合同终止
8.3.1 合同履行完毕，双方权利义务终止。
第九章：合同的生效、附则
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 附则内容
9.2.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：其他约定
10.1 双方特殊约定
10.1.1 双方对于合同之外的其他事项有特殊约定的，应以书面形式订立补充协议。
10.2 合同附件
10.2.1 合同附件包括厂房产权证明复印件、厂房现状图片、配套设施及设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.1 厂房产权证明复印件
11.2 厂房现状图片
11.3 配套设施及设备清单
第十二章：签字盖章页
12.1 买卖双方签字盖章
12.1.1 出卖人签字：_________
12.1.2 买受人签字：_________
12.2 见证人签字盖章
12.2.1 见证人签字：_________
第十三章：合同备案
13.1 合同备案部门
13.1.1 本合同备案部门为_________。
13.2 备案时间
13.2.1 合同备案时间为合同签字盖章之日起_________日内。
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.1.1 双方对于本合同的补充协议内容如下：_________（具体补充内容）。
14.2 补充协议签订时间
14.2.1 补充协议签订时间为：_________年_________月_________日。
合同编号：_________
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
见证人（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方对厂房享有优先购买权，如乙方有意向将厂房出售给第三方，应提前通知甲方，并给予甲方不少于_________天的考虑时间。
1.2 甲方在收到通知后，有权在_________天内行使优先购买权，以同等条件下优先购买厂房。
2. 甲方权益保障
2.1 甲方对厂房享有完整的所有权，厂房不存在任何抵押、查封等法律纠纷。
2.2 甲方应保证厂房的结构、设施及设备符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方义务履行
3.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付厂房，并保证厂房符合约定的条件。
3.2 甲方应履行保修义务，对厂房出现的问题提供售后服务，确保厂房的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务
1.1 乙方应按照合同约定的时间、方式支付厂房买卖价款。
1.2 乙方未按照约定支付价款的，应承担违约责任，向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的_________%。
2. 乙方权益保障
2.1 乙方对厂房享有合法的购买权，厂房买卖行为符合法律法规的规定。
2.2 乙方应如实告知甲方厂房的现状，如存在虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方义务履行
3.1 乙方应按照合同约定的时间、方式接收厂房，并履行相关的验收手续。
3.2 乙方应妥善保管厂房，确保厂房的安全和使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
1.1 第三方中介应提供厂房买卖的咨询服务，包括厂房信息核实、交易流程指导等。
1.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的收费标准双方约定为：_________元。
2.2 第三方中介费用由双方按照约定的比例承担。
3. 第三方中介责任
3.1 第三方中介应如实提供厂房的相关信息，如存在虚假陈述，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应履行合同约定的义务，如未履行或履行不符合约定，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房产权证明复印件
2. 厂房现状图片
3. 配套设施及设备清单
4. 厂房买卖合同草稿
5. 补充协议
6. 付款凭证
7. 交付验收记录
8. 保修服务协议
9. 违约金计算公式
10. 法律法规依据
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未能按照约定时间交付厂房或厂房不符合约定条件。
2. 买受人未能按照约定时间支付价款。
3. 出卖人提供的厂房信息虚假或误导。
4. 买受人未履行合同约定的保管和维护义务。
5. 第三方中介未履行合同约定的服务义务或存在虚假陈述。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 保修：出卖人对厂房在一定期限内提供的免费维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟：出卖人应承担迟延履行违约金，买受人可要求出卖人支付额外的损害赔偿。
2. 厂房不符合约定条件：出卖人应负责整改，直至达到约定条件；买受人可要求出卖人支付违约金或解除合同。
3. 价款支付延迟：买受人应支付迟延履行违约金，出卖人可要求买受人支付额外的损害赔偿。
4. 信息虚假陈述：出卖人应承担相应的法律责任，买受人可要求出卖人支付违约金或解除合同。
5. 第三方中介服务不符合约定：第三方中介应承担违约责任，买受人可要求第三方中介支付违约金或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方（出卖人）出售工业厂房给乙方（买受人）。
2. 乙方延迟支付价款或未能履行合同义务。
3. 甲方未能按照约定交付厂房或厂房不符合约定条件。
4. 第三方中介协助双方办理厂房买卖合同签订及产权过户手续。
5. 双方因合同履行发生争议，需解决违约责任及赔偿问题。