2025版宾馆房屋租赁协议书.docx

编号：__________

2025版宾馆房屋租赁协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版宾馆房屋租赁协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的禁止用途
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养条款
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事宜
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋返还条件
11.3 房屋转让或转租条款
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁房屋的家具清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的生效条件
合同编号：2025BH001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，按约定支付租金。双方共同维护租赁关系的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为拥有房屋所有权的个人或单位；乙方（承租人）为租赁甲方房屋使用的个人或单位。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租房屋位于__________，具体地址为__________。
2.2 房屋面积：甲方出租房屋的建筑面积为__________平方米。
2.3 房屋结构：甲方出租房屋的结构类型为__________，房屋内部布局为__________。
2.4 房屋设施：甲方出租房屋内设施包括__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起，租赁期限为__________年。
3.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日，即合同到期之日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：甲方出租房屋的租金为每月__________元人民币。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的__________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情及双方协商进行调整。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的：乙方租赁甲方房屋仅限于__________使用。
5.2 租赁房屋的禁止用途：乙方不得将租赁的房屋用于__________等法律法规禁止的用途。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。
6.2 承租人的维修责任：乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
6.3 房屋保养条款：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和良好状态。
第七章：保险
7.1 保险责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险购买：甲方应在租赁开始前将保险购买事宜办理完毕。
7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：如甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.2 承租人的违约行为：如乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。
8.3 违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。
9.3 合同终止后的处理事宜：合同终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并按照约定支付违约金和相关费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后__________日内将租赁房屋交付给乙方使用。
11.2 房屋返还条件：合同终止后，乙方应按照约定条件将租赁房屋返还给甲方。
11.3 房屋转让或转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：作为本合同附件，用于明确房屋的布局和结构。
12.2 租赁房屋的家具清单：作为本合同附件，列明租赁房屋内的家具和设施。
12.3 其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，应作为附件附在本合同后。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附录
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订版本及修订日期应由甲乙双方共同记录并保存。
14.3 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构安全等。如因此导致乙方使用受影响，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。
2. 甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。如因房屋存在安全隐患或违反法律法规导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁房屋。除合同约定的权利外，甲方不得要求乙方支付额外费用。
5. 甲方应配合乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记、户籍管理等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2. 乙方应在合同期内妥善保管租赁房屋内的设施和物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面征求甲方同意，并签订书面转租协议。
4. 乙方应按合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的__________%。
5. 乙方应在合同终止后按约定条件将租赁房屋返还给甲方。如乙方未按约定返还房屋，乙方应支付违约金，违约金为租金的__________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同签订、履行过程中的事宜，包括但不限于租赁房屋的交付、租金支付、维修保养等。
2. 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按约定收取中介费，中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。
4. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的合法权益。如第三方中介违反约定，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。
5. 合同终止后，第三方中介应协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记注销、户籍管理事项等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁房屋的家具清单
3. 房屋设施清单
4. 物业服务合同
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付证明
7. 房屋转让或转租协议
8. 保险单据
9. 合同修订历史记录
10. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁房屋
未履行合同约定的维修保养义务
干涉乙方正常使用和管理租赁房屋
要求乙方支付额外费用
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏
擅自改变房屋结构和用途
未按约定条件返还租赁房屋
3. 第三方中介违约行为：
未真实、准确提供甲乙双方信息
干涉甲乙双方合法权益
未按约定收取中介费
未协助甲乙双方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 维修保养：指对租赁房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其安全和使用功能。
5. 转租：指承租方将租赁房屋转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，如甲方延迟交付导致乙方损失，乙方有权要求赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方持续逾期支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未真实、准确提供信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于办公或居住。
2. 房屋租赁中介服务合同。
3. 房屋租赁期间内的维修保养服务。
4. 承租人转租房屋给第三方。
5. 房屋租赁合同的续约和解除。
6. 房屋租赁期间的保险理赔。
7. 房屋租赁合同的争议解决。