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编号：__________

2025停车场承包协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场承包协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置
2.2 停车场规模
2.3 停车场设施
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包期限
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的基本义务
4.2 承包方的管理责任
4.3 承包方的安全保障责任
第五章：承包方的权利与利益
5.1 承包方的经营权
5.2 承包方的收益权
5.3 承包方的优先权
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的基本要求
6.2 合同履行的监督与检查
6.3 合同履行的变更与解除
第七章：合同的报酬与支付
7.1 承包费用
7.2 报酬支付方式
7.3 报酬支付时间
第八章：合同的违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决主体
9.3 争议解决程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的情形
10.2 合同解除的情形
10.3 合同终止与解除的后续事项
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的生效条件
11.3 合同的变更与续签
第十二章：合同的附件
12.1 停车场相关法律法规
12.2 停车场规划设计图纸
12.3 承包方经营计划与方案
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 双方的其他合作协议
13.3 双方的其他补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署主体
14.2 合同签署时间
14.3 合同签署地点
合同编号2025PC001
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就停车场承包事宜达成一致，订立本合同。
1.2 合同签订主体：
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
1.3 合同宗旨：明确双方在停车场承包过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，实现双方共赢。
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置：位于（具体地址），周边交通便利，便于车辆停放。
2.2 停车场规模：占地面积（平方米），可容纳车辆（辆）。
2.3 停车场设施：包括但不限于照明系统、监控系统、收费系统、指示牌等。
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围：甲方将停车场的经营权、管理权、使用权等全部权利承包给乙方。
3.2 承包内容：乙方负责停车场的经营、管理、维护、安全保障等工作。
3.3 承包期限：自合同生效之日起至（终止日期）止。
第四章：承包方的义务与责任
4.1 承包方的基本义务：按照合同约定，乙方应全面履行停车场承包范围内的各项工作。
4.2 承包方的管理责任：乙方应确保停车场秩序良好，车辆停放规范，并提供优质服务。
4.3 承包方的安全保障责任：乙方应采取必要的安全措施，确保停车场内的车辆和人身安全。
第五章：承包方的权利与利益
5.1 承包方的经营权：乙方有权按照合同约定，对停车场进行经营活动，获取收益。
5.2 承包方的收益权：乙方享有停车场经营所得到的全部收益，甲方不参与分成。
5.3 承包方的优先权：在同等条件下，乙方有权优先承包甲方的其他停车场。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的基本要求：双方应严格按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。
6.2 合同履行的监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保合同的履行。
6.3 合同履行的变更与解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订补充协议。
第七章：合同的报酬与支付
7.1 承包费用：乙方应按合同约定，向甲方支付承包费用。
7.2 报酬支付方式：承包费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
7.3 报酬支付时间：乙方应在合同签订后的（具体时间）内，向甲方支付承包费用。
第八章：合同的违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于乙方未能按照合同约定履行义务、甲方未能按时支付承包费用等。
8.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决主体：双方同意，合同签订地的人民法院为争议解决的管辖法院。
9.3 争议解决程序：按照法律规定和双方约定的程序进行争议解决。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的情形：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。
10.2 合同解除的情形：包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。
10.3 合同终止与解除的后续事项：包括但不限于场地的交接、费用的结算等。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
11.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的变更与续签：合同的变更或续签应经双方协商一致，并签订补充协议。
第十二章：合同的附件
12.1 停车场相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国道路交通安全法》、《城市停车场经营管理规定》等。
12.2 停车场规划设计图纸：详见附件。
12.3 承包方经营计划与方案：详见附件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务：双方另有约定的，从其约定。
13.2 双方的其他合作协议：双方另有约定的，从其约定。
13.3 双方的其他补充条款：双方另有约定的，从其约定。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署主体：甲方（甲方名称）代表：（甲方代表姓名），乙方（乙方名称）代表：（乙方代表姓名）。
14.2 合同签署时间：（签署日期）。
14.3 合同签署地点：（签署地点）。
甲方：（甲方名称）签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方：（乙方名称）签字：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定停车场承包商：甲方有权指定乙方作为停车场承包商，乙方应无条件接受甲方的指定。
2. 承包费用调整：合同履行期间，如遇市场环境变化、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况对承包费用进行调整，乙方应予以接受。
3. 甲方权益保障：乙方在承包期间，不得以任何方式侵害甲方的权益，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权。
4. 甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保合同的履行。乙方应积极配合甲方的监督和检查。
5. 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营策略自主权：乙方有权根据市场情况和自身经营策略，自主决定停车场的经营方向和服务内容。
2. 乙方收益分配权：合同履行期间，乙方所获得的收益，扣除承包费用和相关费用后，剩余部分归乙方所有。
3. 乙方安全保障责任：乙方应确保停车场内的安全和秩序，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方维修保养责任：乙方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
5. 乙方合同续签权：合同到期前，乙方有权提出合同续签申请。如甲方同意续签，双方应签订补充协议，明确续签后的合同条款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的收费标准另行约定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介费用。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和相关资料予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。如导致甲方和乙方损失，第三方中介应予以赔偿。
5. 第三方中介退出机制：合同履行期间，如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场相关法律法规
2. 停车场规划设计图纸
3. 承包方经营计划与方案
4. 合同履行过程中的监督与检查记录
5. 合同履行过程中的维修保养记录
6. 合同履行过程中的安全事故报告
7. 合同履行过程中的收益分配记录
8. 合同续签申请及补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定履行义务，如管理不善、安全保障不力等。
2. 乙方未能按照合同约定支付承包费用。
3. 甲方未能按照合同约定支付中介费用。
4. 第三方中介未能履行合同约定的义务，如未能提供咨询服务、泄露合同信息等。
5. 合同履行过程中，发生安全事故，乙方未能及时报告和处理。
6. 合同履行过程中，乙方擅自调整停车场的经营方向和服务内容。
7. 合同履行过程中，甲方擅自干涉乙方的经营管理。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 合同履行：指双方按照合同约定，全面、适当地履行各自的义务。
5. 合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系终止。
6. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按照合同约定履行经营管理职责。
解决办法：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方在规定时间内整改。
2. 问题：乙方未能按照合同约定支付承包费用。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付承包费用，并有权根据实际情况调整承包费用。
3. 问题：甲方干涉乙方的经营管理。
解决办法：双方应遵守合同约定，甲方不得擅自干涉乙方的经营管理。如发生争议，应通过友好协商解决。
4. 问题：第三方中介未能履行合同义务。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介在规定时间内履行合同义务，如中介未能履行，双方有权要求中介退出合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为停车场所有权人，乙方为承包商，双方签订承包协议。
2. 乙方在承包期间，负责停车场的经营、管理、维护等工作。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
4. 甲方对乙方的工作进行监督和检查，确保合同的履行。
5. 乙方按照合同约定支付承包费用，并享有停车场的经营收益。
6. 合同到期后，乙方有权提出合同续签申请。
7. 合同履行过程中，发生安全事故，乙方应及时报告并处理。
8. 合同履行过程中，双方应遵守合同约定，不得擅自调整合同内容。