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编号：__________

2025版个人住房质押担保借款合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人住房质押担保借款合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同效力
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财务状况
2.3 借款人住房情况
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
第四章：质押担保
4.1 质押物描述
4.2 质押物权属证明
4.3 质押担保的范围
4.4 质押物的保管与处理
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保人信息
6.1 担保人基本信息
6.2 担保人财务状况
6.3 担保人的担保责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.2 贷款人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：其他约定
11.1 信息保密
11.2 合同的转让
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 质押物权属证明文件
12.2 借款人住房权属证明文件
第十三章：补充条款
13.1 补充约定的内容
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 签署人的身份证明
14.2 签署人的授权证明
14.3 合同签署的时间与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“借款人”、“贷款人”、“质押物”等，除非文中有其他说明，否则均按照本章节的定义与解释执行。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同的签订应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。
1.3.2 本合同的效力不受借款人、贷款人之间其他合同的影响。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.1.1 借款人姓名：____________________
2.1.2 借款人性别：____________________
2.1.3 借款人身份证号码：____________________
2.1.4 借款人联系方式：____________________
2.2 借款人财务状况
2.2.1 借款人收入情况：____________________
2.2.2 借款人财产状况：____________________
2.3 借款人住房情况
2.3.1 借款人住房地址：____________________
2.3.2 借款人住房所有权属证明：____________________
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。
3.1.2 借款人应按照约定的用途使用借款。
3.2 借款用途
3.2.1 借款人承诺本合同项下的借款仅用于：____________________。
3.2.2 借款人不得将借款用于违法活动或者违背合同约定的用途。
3.3 借款期限
3.3.1 本合同项下的借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。
3.3.2 借款人应按照约定的还款计划按期还款。
第四章：质押担保
4.1 质押物描述
4.1.2 质押物的详细描述如下：____________________。
4.2 质押物权属证明
4.2.1 借款人应向贷款人提供质押物的权属证明文件，包括但不限于：____________________。
4.2.2 质押物的权属证明文件应真实、合法、有效。
4.3 质押担保的范围
4.3.1 质押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
4.4 质押物的保管与处理
4.4.1 借款人应妥善保管质押物，并确保质押物的安全。
4.4.2 在借款未清偿完毕前，借款人不得要求返还质押物。
第五章：贷款利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.1.1 本合同项下的贷款利率为：____________________。
5.1.2 贷款利率的调整方式如下：____________________。
5.2 还款方式
5.2.1 借款人应按照约定的还款计划以等额本息的方式还款。
5.2.2 还款计划如下：____________________。
5.3 还款期限
5.3.1 本合同项下的还款期限为：____________________。
5.3.2 借款人应按照约定的还款计划按时还款。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.1.1 借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：____________________。
8.1.2 借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：____________________。
8.2 贷款人的违约行为
8.2.1 贷款人未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：____________________。
8.2.2 贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
8.3.1 违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。
8.3.2 违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方约定仲裁解决争议，应选定：____________________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效的条件
10.1.1 本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。
10.2 合同终止的条件
10.2.1 借款人按约定还清全部借款本息的，本合同终止。
10.3 合同解除的条件
10.3.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 信息保密
11.1.1 借款人和贷款人应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。
11.2 合同的转让
11.2.1 借款人和贷款人未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
11.3 不可抗力
11.3.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第十二章：附件
12.1 质押物权属证明文件
12.1.1 借款人应向贷款人提供质押物的权属证明文件，包括但不限于：____________________。
12.2 借款人住房权属证明文件
12.2.1 借款人应向贷款人提供借款人住房所有权属证明文件，包括但不限于：____________________。
第十三章：补充条款
13.1 补充约定的内容
13.1.1 双方可以根据实际情况在合同履行过程中达成补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
13.2 补充条款的生效条件
13.2.1 补充条款经借款人和贷款人签字或者盖章后生效。
第十四章：合同的签署
14.1 签署人的身份证明
14.1.1 借款人和贷款人应向对方出示有效的身份证明文件。
14.2 签署人的授权证明
14.2.1 如授权他人代签，应提供授权证明文件。
14.3 合同签署的时间与地点
14.3.1 本合同于____年____月____日在____（地点）由借款人和贷款人签署。
借款人（签字）：____________________ 贷款人（签字）：____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款，并按期还款。如乙方未按约定使用借款或未按期还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求提前还款或解除合同。
1.2 甲方义务
甲方应按照约定的时间和金额向乙方放款，并按照约定的利率收取利息。如甲方未按约定放款或未按约定收取利息，甲方应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权按照约定的用途使用借款，并在约定的还款期限内按期还款。如乙方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并要求延长还款期限或解除合同。
2.2 乙方义务
乙方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款计划按期还款。如乙方未按约定使用借款或未按期还款，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为中介服务提供商，负责协助甲方和乙方达成贷款协议，并负责提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并积极协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。如第三方中介未履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介的权利
第三方中介有权根据服务协议的约定收取服务费用。如甲方和乙方未能按照约定支付服务费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付服务费用，并要求解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证件复印件
2. 借款人收入证明文件
3. 借款人住房权属证明文件
4. 质押物权属证明文件
5. 借款合同专用条款
6. 还款计划表
7. 贷款利率说明
8. 违约金计算方法说明
9. 逾期利息计算方法说明
10. 第三方中介服务协议
11. 第三方中介收费标准说明
12. 补充条款及其说明
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款，视为违约。
2. 借款人未按约定还款，包括但不限于逾期还款、未按期还款，均视为违约。
3. 贷款人未按约定时间放款，视为违约。
4. 贷款人未按约定提供服务，包括但不限于未按约定收取利息，视为违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，包括但不限于信息提供不实、未能协助解决合同履行过程中的问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指申请住房质押担保借款的当事人。
2. 贷款人：指提供住房质押担保借款的金融机构。
3. 质押物：指借款人提供作为担保的财产。
4. 违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。
5. 逾期利息：指借款人未按约定还款时，应支付给贷款人的额外利息。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成贷款协议的中介服务提供商。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。
2. 问题：借款人未按约定还款。
解决办法：贷款人可要求借款人立即还款，并支付逾期利息。
3. 问题：贷款人未按约定时间放款。
解决办法：贷款人应立即放款，并支付违约金。
4. 问题：贷款人未按约定提供服务。
解决办法：贷款人应履行合同约定，提供相应服务。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 房屋买卖交易中的融资需求
3. 个人信用贷款
4. 中小企业融资
5. 抵押物为个人住房的贷款
6. 需要第三方中介协助达成贷款协议的场景