商铺买卖佣金合同范本(2025版).docx

编号：__________

商铺买卖佣金合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺买卖佣金合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：商铺买卖佣金服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务方式
2.3 服务标准
2.4 服务期限
第三章：佣金标准及支付方式
3.1 佣金标准
3.2 支付条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间
第四章：合同的履行
4.1 卖方义务
4.2 买方义务
4.3 经纪人义务
第五章：违约责任
5.1 卖方违约
5.2 买方违约
5.3 经纪人违约
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：合同的终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止后的处理
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露的后果
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力的通知
10.3 不可抗力对合同的影响
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让通知
第十二章：附件
12.1 附件定义
12.2 附件内容
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号______
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方为商铺的出售方，乙方为商铺的购买方，丙方为提供佣金服务的经纪人。
1.3 合同目的：明确各方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。
第二章：商铺买卖佣金服务内容
2.1 服务范围：丙方将为甲方提供商铺销售过程中的推广、宣传、寻找潜在买家等服务。
2.2 服务方式：丙方将通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行推广，同时进行市场调研，为甲方提供市场动态和潜在买家的信息。
2.3 服务标准：丙方将全力以赴，以专业、高效的服务为甲方寻找合适的买家，确保交易的顺利进行。
2.4 服务期限：本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至商铺买卖交易完成之日止。
第三章：佣金标准及支付方式
3.1 佣金标准：商铺成交总金额的百分之几作为佣金，具体比例由甲乙双方在合同中约定。
3.2 支付条件：在商铺买卖交易完成后，甲方应按照约定向丙方支付佣金。
3.3 支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向丙方支付佣金。
3.4 支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金，具体时间由甲乙双方在合同中约定。
第四章：合同的履行
4.1 卖方义务：甲方应按照合同约定，提供真实、准确的商铺信息，并配合丙方进行推广和销售。
4.2 买方义务：乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项，并配合丙方完成交易手续。
4.3 经纪人义务：丙方应按照合同约定，提供专业的服务，协助甲方和乙方完成交易。
第五章：违约责任
5.1 卖方违约：甲方如未按合同约定提供商铺信息或拒绝履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
5.2 买方违约：乙方如未按合同约定支付购房款项或拒绝履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
5.3 经纪人违约：丙方如未按合同约定提供服务或未协助甲方和乙方完成交易，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构：如合同各方同意仲裁解决争议，应选定合同签订地仲裁机构进行仲裁。
6.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的终止
8.1 合同终止条件：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。
8.2 合同终止后的处理：合同终止后，丙方应向甲方和乙方交还所有与合同有关的文件和资料，并协助处理后续事宜。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：合同各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。
9.3 违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力的通知：一方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知其他方，并提供相关证明文件。
10.3 不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应根据情况协商解决。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，应取得其他方的书面同意。
11.2 转让通知：合同转让方应书面通知其他方，转让方与受让方应承担连带责任。
第十二章：附件
12.1 附件定义：本合同附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件内容：包括但不限于商铺产权证明、买卖双方身份证明、商铺买卖合同等。
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项：包括但不限于合同的修改、补充、解除等。
13.2 附加条款：双方可在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 签署地点：________________________。
14.3 签署人：
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
丙方（经纪人）：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，包括但不限于商铺的权属、位置、面积、使用情况等。
1.2 甲方承诺：甲方承诺在合同有效期内，不得将商铺出售或转让给第三方，除非与乙方协商一致。
1.3 甲方违约：如甲方违反上述义务或承诺，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺成交总金额的百分之五十。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项，否则视为违约。
2.2 乙方权利：乙方有权在合同约定的服务期限内，要求丙方提供更多的销售推广服务。
2.3 乙方违约：如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为商铺成交总金额的百分之二十。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介费用：丙方作为中介，应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。
3.2 中介义务：丙方应全力以赴，以专业、高效的服务为甲方和乙方提供交易促成服务。
3.3 中介违约：如丙方未按约定提供服务或未协助甲方和乙方完成交易，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺产权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 商铺买卖合同
4. 商铺销售推广服务记录
5. 交易款项支付凭证
6. 不可抗力证明文件
7. 保密协议
8. 中介费用收据
9. 合同转让同意书
10. 其他相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按合同约定提供真实、准确的商铺信息或违反合同约定出售或转让商铺。
2. 乙方违约：未按合同约定按时支付购房款项或违反合同约定解除合同。
3. 丙方违约：未按合同约定提供服务或未协助甲方和乙方完成交易。
4. 违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指用于销售或办公的建筑物或空间。
2. 买卖双方：指合同中约定有权购买或出售商铺的双方。
3. 经纪人：指协助买卖双方进行交易的中介机构或个人。
4. 佣金：指经纪人因提供服务而收取的费用。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺信息不准确：卖方应及时提供真实、准确的商铺信息，如有误导，买方有权要求卖方承担违约责任。
2. 款项支付延迟：买方应按时支付购房款项，如延迟支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
3. 服务未达标：丙方应按照合同约定提供服务，如服务未达标，买方有权向丙方提出投诉，并要求丙方承担违约责任。
4. 合同争议：合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方（卖方）希望出售商铺，乙方（买方）希望购买商铺。
2. 丙方（经纪人）作为中介，协助甲方和乙方完成交易。
3. 合同各方需要明确各自的权利、义务和责任。
4. 合同各方在履行合同过程中可能遇到各种问题，需要按照合同约定和相关法律法规解决。