建筑项目居间合同(2025版).docx

编号：__________

建筑项目居间合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑项目居间合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（承包方）
第二章：合同标的
2.1 建筑项目概述
2.2 居间服务内容
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限
3.2 合同有效期限
第四章：合同金额
4.1 居间服务费用
4.2 支付方式和支付时间
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
5.3 丙方的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章：合同的生效、中止和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同中止条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 法律适用
12.2 合同的附件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订内容摘要
第十四章：附则
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署日期
14.3 合同正本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系方式：
1.2 乙方（居间方）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系方式：
1.3 丙方（承包方）
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系方式：
第二章：合同标的
2.1 建筑项目概述
2.1.1 项目名称：
2.1.2 项目地点：
2.1.3 项目规模：
2.2 居间服务内容
2.2.1 乙方应提供的服务：
第三章：合同期限
3.1 居间服务期限
3.1.1 服务开始日期：
3.1.2 服务结束日期：
3.2 合同有效期限
3.2.1 合同生效日期：
3.2.2 合同终止日期：
第四章：合同金额
4.1 居间服务费用
4.1.1 费用的金额：
4.1.2 费用的支付方式：
4.1.3 费用的支付时间表：
4.2 支付方式和支付时间
4.2.1 支付方式：
4.2.2 支付时间：
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方的权利：
5.1.2 甲方的义务：
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方的权利：
5.2.2 乙方的义务：
5.3 丙方的权利和义务
5.3.1 丙方的权利：
5.3.2 丙方的义务：
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.1.1 甲方违约的情形：
6.1.2 甲方违约的后果：
6.2 乙方违约责任
6.2.1 乙方违约的情形：
6.2.2 乙方违约的后果：
6.3 丙方违约责任
6.3.1 丙方违约的情形：
6.3.2 丙方违约的后果：
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决的方式：
7.2 仲裁机构
7.2.1 仲裁机构名称：
7.2.2 仲裁机构地点：
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.1.1 合同转让的条件：
9.2 转让程序
9.2.1 合同转让的程序：
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.1.1 需要保密的信息：
10.2 保密期限
10.2.1 保密期限的长度：
第十一章：合同的生效、中止和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：
11.2 合同中止条件
11.2.1 合同中止的条件：
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止的条件：
第十二章：其他条款
12.1 法律适用
12.1.1 合同适用的法律：
12.2 合同的附件
12.2.1 合同附件列表：
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.1.1 修订版本号：
13.1.2 修订日期：
13.2 修订内容摘要
13.2.1 修订内容的摘要：
第十四章：附则
14.1 合同签署地点
14.1.1 合同签署的地点：
14.2 合同签署日期
14.2.1 合同签署的日期：
14.3 合同正本份数
14.3.1 合同正本份数：
签字部分：
甲方（委托方）：
_____________
乙方（居间方）：
_____________
丙方（承包方）：
_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定合同项下所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求与指定供应商进行协调，确保材料供应的及时性和质量符合要求。
2. 甲方监督权
2.1 甲方有权对丙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方行使监督权时，乙方应提供必要的协助和配合。
3. 甲方变更权
3.1 甲方在合同履行过程中，有权根据项目需要对合同内容进行变更。乙方应及时调整合同执行计划，并通知丙方按照变更后的要求进行施工。
4. 甲方解除合同权
4.1 在合同履行过程中，如甲方发现丙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应协助甲方处理与丙方的事宜，并承担因此产生的相关费用。
5. 甲方索赔权
5.1 如因丙方原因导致合同履行不符合约定，甲方有权向丙方提出索赔。乙方应协助甲方进行索赔事宜的处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方协调责任
1.1 乙方负责协调甲方、丙方之间的关系，确保合同顺利履行。乙方应及时解决合同履行过程中出现的问题，并通知甲方和丙方。
2. 乙方质量保证
2.1 乙方应对丙方的施工质量进行监督，确保施工质量符合合同要求。如发现质量问题，乙方应及时要求丙方进行整改。
3. 乙方进度控制
3.1 乙方负责监控丙方的施工进度，确保项目按计划顺利进行。如丙方进度严重滞后，乙方应采取措施进行调整，并通知甲方。
4. 乙方赔偿责任
4.1 如因乙方原因导致合同履行不符合约定，乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。
5. 乙方保密义务
5.1 乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和丙方施工技术保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介负责协助甲方、乙方、丙方之间的沟通与协调，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的费用由甲方承担。费用金额及支付方式在合同附件中另行约定。
3. 第三方中介保密义务
3.1 第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、乙方和丙方的施工技术保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介违约处理
4.1 如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。
5. 第三方中介解除合同权
5.1 在合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方达成一致，有权解除第三方中介的合同。解除合同后，中介应立即停止提供服务，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建筑项目详细设计图纸
2. 建筑项目施工方案
3. 甲方、乙方、丙方营业执照复印件
4. 甲方、乙方、丙方联系人及联系方式
5. 第三方中介资质证明文件
6. 合同履行过程中的相关补充协议
7. 合同变更、解除和终止的书面协议
8. 争议解决的仲裁协议或诉讼法院信息
9. 保密协议
10. 材料供应商资质和相关协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供资金或指示
未按约定时间提供设计图纸或施工方案
未按约定支付乙方服务费用
2. 乙方违约行为
未按约定提供居间服务
未按约定协调甲方和丙方之间的关系
未按约定监督丙方的施工质量
3. 丙方违约行为
未按约定时间完成施工任务
施工质量不符合合同要求
使用未经甲方同意的材料供应商
4. 第三方中介违约行为
未能履行协助沟通与协调的职责
未保密合同各方提供的商业秘密和技术信息
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方为甲方和丙方订立合同提供媒介服务，并收取报酬的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 仲裁：指合同各方约定在发生争议时，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同各方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
解决办法：协商调整施工计划，延期完成或分阶段支付。
2. 施工质量问题
解决办法：要求丙方整改，必要时更换施工队伍或材料供应商。
3. 合同变更
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容和影响。
4. 争议解决
解决办法：根据合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
5. 合同解除
解决办法：协商解除合同，并处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 建筑项目居间代理服务
2. 建筑项目施工管理协调
3. 建筑材料供应商指定与协调
4. 施工进度和质量监督控制
5. 合同变更、解除和终止的处理
6. 建筑项目争议解决
7. 建筑项目保密协议的履行
8. 第三方中介服务在建筑项目中的应用